1‑pokojowe mieszkanie, numer B/108 – nowe, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, 5. piętro, 28,97 m² – balkon 4,20 m² i zachodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wejściowy 4,44 m² oraz balkon 4,20 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią znakomicie działa w jednopokojowym mieszkaniu, bo scala życie dzienne w jednym, wygodnym miejscu: relaks na sofie trzyosobowej z towarzyszącym stolikiem kawowym, gotowanie przy zestawie z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką o głębokości ok. 44 cm i zlewem z ociekaczem oraz swobodne spożywanie posiłków przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. W efekcie nie traci się metrów na ścianki i korytarze, ruch jest płynny, a codzienne czynności odbywają się bliżej siebie i szybciej niż przy rozdzieleniu na osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,20 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące i poprawia cyrkulację powietrza po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z tego pokoju ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, zapewnia intymność podczas porannej kawy oraz pozwala wygodnie wietrzyć mieszkanie bez wychładzania korytarza.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje długie popołudniowe światło, przyjemne wieczorne barwy i przytulny klimat po pracy. Dzięki temu łatwiej zaaranżować rośliny i kącik do czytania przy naturalnym świetle, a położenie na 5. piętrze podbija wrażenie jasności oraz ogranicza uciążliwości z poziomu ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas codziennego funkcjonowania i wizyt gości, co realnie podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania. To ważne również dla komfortu porannego szykowania się i wieczornych rytuałów – nie trzeba przechodzić przez dodatkowe strefy, a pralka 60×40 cm oraz wanna 150×70 cm są pod ręką, bez hałaśliwego przecinania części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 121 cm, które poprawia doświetlenie korytarza zachodnim światłem i ułatwia aranżację obu stref. Takie rozwiązanie sprzyja płynnemu przenoszeniu zakupów, wniesieniu większych mebli czy roweru na balkon oraz daje wrażenie większej ciągłości przestrzeni bez drzwi ograniczających ruch.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: od progu wchodzisz prosto do strefy dziennej, a obok masz łazienkę, więc łatwo umyć ręce czy przełączyć pralkę, nie zakłócając odpoczynku w pokoju. Pojemna szafa 248×60 cm mieści odzież wierzchnią i rzeczy sezonowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
-
Komfortowo wyposażona łazienka (wanna 150×70 cm, umywalka 45×60 cm, toaleta stojąca i pralka 60×40 cm) zapewnia pełnowymiarową kąpiel, wygodne pranie i funkcjonalny blat/obrzeże przy umywalce. Dzięki temu nie rezygnujesz z relaksu w kąpieli ani praktycznych rozwiązań użytkowych, co w mieszkaniu tej wielkości jest rzadko spotykaną zaletą.
-
Balkon dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma metraż wystarczający na stolik i dwa krzesła, przez co staje się miejscem śniadań, pracy na świeżym powietrzu lub uprawy ziół. Jedno wejście gwarantuje spójność z częścią dzienną, a zachodnie słońce umila popołudnia i wieczory, pozwalając korzystać z uroków dłuższego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennych czynności w jednej, dobrze zorganizowanej strefie dziennej oraz chcą korzystać z popołudniowego słońca na balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego metrażu z pełnym wyposażeniem i czytelnym układem na popularnym Przedmieściu Oławskim.
