2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/88, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, 6. piętro, 50,29 m² – słoneczny salon, bardzo duża sypialnia, balkon z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,99 m²), sypialnię małżeńską (15,23 m²), łazienkę (3,81 m²), korytarz wejściowy (6,26 m²) oraz balkon (4,60 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W jednym pomieszczeniu, jakim jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią, zgrupowano trzy strefy: odpoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Takie skupienie aktywności skraca dystanse, wzmacnia wspólne spędzanie czasu i eliminuje straty metrażu, jakie pojawiłyby się przy wydzielaniu kilku mniejszych pokoi w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Imponująca wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,99 m²) swobodnie mieści pełnowymiarową sofę 235 cm, stół 140 cm i rozbudowaną kuchnię z około 135‑centymetrowym blatem, zapewniając komfortowe przejścia. Południowe okna dostarczają mocnego światła przez większość dnia, co sprzyja pracy zdalnej, nauce i spotkaniom, a wieczorem pozwala wygodnie strefować światłem część wypoczynkową i kuchenną.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,23 m²) bez trudu mieści szerokie łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 272 cm oraz toaletkę, a nadal pozostawia wygodny obieg. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjście na balkon i szybki dostęp do części dziennej bez długich przejść.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,60 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną o plenerową część kawową lub mini jadalnię, sprzyja przewietrzaniu po gotowaniu i szybkiej uprawie ziół kuchennych. Dzięki południowemu nasłonecznieniu pokoju dziennego ten dostęp na zewnątrz jest szczególnie przyjemny w godzinach południowych; dodatkowo balkon jest również dostępny z sypialni, co zwiększa jego użyteczność.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę porannej kawy, rozciągania lub czytania bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja sypialni zapewnia miękkie światło o zachodzie, a możliwość szybkiego wietrzenia nocą poprawia komfort snu i dba o świeżość pościeli niezależnie od aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcje – goście i domownicy mają blisko, bez wchodzenia do prywatnej części nocnej. Pomimo kompaktowego metrażu mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co ułatwia szybkie ogarnięcie porządku po gotowaniu, a jednocześnie podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania, bo nie ma potrzeby przemieszczania się przez sypialnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie części wejściowej, przyspiesza komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek. Taka szerokość pozwala na wygodne prowadzenie wózka dziecięcego lub roweru oraz daje elastyczność w ustawieniu konsoli czy wieszaka w korytarzu bez ograniczania wygodnych przejść do pokoju dziennego.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,26 m²), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ zwiększa prywatność strefy nocnej, pozwala gościom skorzystać z łazienki zaraz po wejściu i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania; miejsce na szafę w korytarzu pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który oczekuje wygodnej części dziennej z mocnym światłem południowym i ponadstandardowo dużej sypialni z własnym wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodej rodziny, ceniących komfortowy metraż, logiczny układ komunikacji oraz dwa niezależne dostępy do balkonu.
