1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/83, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, 5. piętro, 25,97 m² – duży balkon, południowe okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,71 m²), łazienkę (4,31 m²), korytarz wejściowy (2,95 m²) oraz balkon (6,43 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń i niższe koszty. Na 25,97 m² uzyskano maksymalną liczbę funkcji: wypoczynek, gotowanie, jedzenie, higiena i garderoba w korytarzu wejściowym z szafą 160×60 cm. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze media i opłaty administracyjne oraz krótszy czas sprzątania. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, a stąd do obu pomieszczeń, dzięki czemu nie ma zbędnych przejść i strat powierzchni komunikacyjnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe role w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast wydzielać dodatkowe pokoje z korytarzami i drzwiami, tu jedna przestrzeń mieści sofę narożną 175×255 cm ze stolikiem 75×55 cm, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×70 z blatem 105×60) oraz stół 120×85 cm dla czterech osób. To ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca drogę „od garnka do stołu” i korzysta z południowego światła przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,43 m² zwiększa codzienny komfort. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu (brak innych dojść) daje większą intymność, a szerokie drzwi poprawiają wietrzenie i doświetlenie. Południowa ekspozycja sprawia, że w ciepłe miesiące balkon realnie rozszerza strefę dzienną, tworząc miejsce na poranną kawę, zioła czy leżak. To także atut inwestycyjny i praktyczny – łatwiej suszyć pranie i szybko schładzać kuchnię po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca dojście dla domowników i gości, co ma znaczenie podczas spotkań przy stole i wieczornych seansów na sofie. W łazience mieszczą się wygodnie: wanna 150×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 i umywalka 45×60, a krótka trasa z kuchni sprzyja utrzymaniu higieny. Komfort rośnie także nocą – szybki dostęp ogranicza przemieszczanie się przez całe jednopokojowe mieszkanie, zmniejszając hałas i budzenie domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zwiększa cyrkulację powietrza oraz doświetla hol światłem z południa. Z korytarza wejściowego prowadzą tylko dwa, klarowne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza orientację zaraz po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania w hol (z łazienką tuż obok) pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, zanim przejdzie się do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i rozsądne koszty eksploatacji. Sprawdzi się także u inwestora szukającego ustawnego układu, który łatwo wynająć dzięki południowym oknom i kompletnemu wyposażeniu strefy dziennej.
