4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G5A.53 — Warszawa, Białołęka, ul. Geometryczna 5, 5A, 3. (ostatnie) piętro, 79,26 m² — duży salon z aneksem, dwie sypialnie dzieci, łazienka + WC, balkon.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność i spokój domownikom. Pokój ok. 9,40 m² przy salonie z aneksem kuchennym ułatwia opiekę i szybki kontakt, a mniejszy 6,78 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja nocnemu doglądaniu malucha. Obie mają północne okna, dobre do nauki i snu. Alternatywnie większą można przeznaczyć na cichy gabinet z biurkiem, a mniejszą na pokój gościnny lub pracownię hobby, zachowując nadal odrębny pokój rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na północ i zachód. W praktyce domownicy mają stały kontakt podczas przygotowania posiłków i odpoczynku, a rodzice łatwo nadzorują bawiące się dzieci. W porównaniu z wydzieloną kuchnią oszczędza się metry, zyskując większą część dzienną oraz lepszą cyrkulację powietrza i naturalne światło o różnych porach dnia.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (ok. 30,5 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę czteroosobową (około 175×255 cm) ze stolikiem 120×55 cm i swobodnym przejściem. Strefa kuchenna comfortably mieści zestaw z lodówką, zmywarką, płytą, jednokomorowym zlewem oraz długi blat barowy ok. 310 cm i dodatkowy blat ok. 110 cm, dzięki czemu gotowanie i serwowanie posiłków odbywa się bez ścisku, również przy większej liczbie gości.
-
Oddzielne WC (ok. 1,82 m²) dostępne z korytarza wejściowego to duży atut przy porannych szczytach i wizytach gości: ktoś może korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta kąpielą. Niewielkie, ale funkcjonalne wyposażenie (miska stojąca i umywalka) skraca czas oczekiwania i utrzymuje prywatność strefy kąpielowej, a bliskość wejścia sprawdza się po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 12,85 m²) z łóżkiem 200×140 cm, szafkami nocnymi i szafą ok. 202×60 cm zapewnia wygodę oraz czytelne strefy po obu stronach łóżka. Północne okna sprzyjają nocnemu wypoczynkowi bez przegrzewania w upały, a sąsiedztwo mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę. Wciąż zostają wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na dodatkowe siedzisko lub komodę.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (ok. 6,01 m²) mieści komfortową wannę ok. 179×80 cm, długi blat około 230 cm z umywalką oraz pralkę, co ułatwia pielęgnację dzieci i rytuały wieczorne. Jest też miejsce na szafkę łazienkową i wygodne odkładanie kosmetyków, a układ pozwala dwóch osobom równolegle szykować się do wyjścia, bez wrażenia tłoku i pośpiechu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (ok. 2,57 m²) to cenna „mikro‑strefa” na świeże powietrze. Jedyny dostęp prowadzi wprost z części dziennej, więc poranna kawa, wietrzenie po gotowaniu czy szybkie odłożenie ziół kuchennych są naturalnym przedłużeniem aktywności w salonie. Zachodnie słońce wpadające wieczorem przez okna salonu wzmacnia klimat tej małej, ale użytecznej przestrzeni, szczególnie na ostatnim piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych pobudek i porannych przygotowań, skracając drogę do sanitariatów. Jednocześnie goście mogą korzystać z oddzielnego WC, co ogranicza ruch w części prywatnej i pomaga utrzymać porządek w strefie kąpielowej. To układ ważny dla spokoju pozostałych pokoi, które nie są nieustannie przecinane trasami do łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację całej części dziennej, ułatwia mijanie się domowników i przenoszenie zakupów czy wózka. Do tego korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania kieruje prosto do tej osi komunikacyjnej, obok łazienki. Efekt to lepsze doświetlenie, przewietrzanie i czytelna organizacja ruchu bez zbędnych skrótów przez pokoje.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+2 (lub 2+3), która szuka wygodnej strefy dziennej z dużą kuchnią i osobnym WC, a także dwóch pokojów dla dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, ciszy północnych sypialni i dodatkowym, nawet małym, balkonie na ostatnim piętrze.
