588 710 zł
8 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
69,26 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (16,44 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer 1-96 (nowe) – Elbląg, Nad Jarem, ul. Fromborska 2B, parter, 69,26 m²: duży balkon i komplet sypialni. To 4‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 69,26 m² i aż cztery pokoje to realna oszczędność: płacisz za metraż, a dostajesz pełny zestaw funkcji dla rodziny. Mniejszy metraż oznacza też zwykle niższe koszty wykończenia, ogrzewania i codziennego utrzymania, bez rezygnowania z prywatności.
Dwie sypialnie dla dziecka dają elastyczność dla rodzin z dwójką dzieci lub dla osób pracujących z domu. Jedną z nich, dzięki bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łatwo zamienić w gabinet z biurkiem albo pokój hobby, a drugą – ulokowaną bliżej strefy nocnej – zostawić jako sypialnię.
Każda z sypialni ma wygodny dostęp do rekreacji dzięki wyjściom na balkon: z sypialni małżeńskiej oraz z obu sypialni dla dziecka. To wzmacnia samodzielność domowników, ułatwia poranne wietrzenie pokoi i pozwala traktować balkon jak codzienne przedłużenie życia domowego, a nie rzadko używany dodatek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w mieszkaniu czteropokojowym daje więcej pokoi bez „marnowania” dodatkowych ścian na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W jednej strefie mieszczą się: dwuosobowa sofa, stolik kawowy, dwa fotele, a także stół dla czterech osób, więc domownicy są razem, ale każdy robi swoje.
W kuchni atutem jest długi blat roboczy o łącznej długości 265 cm oraz pełny zestaw sprzętów: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Taki układ ułatwia gotowanie we dwoje, sprawne odkładanie naczyń i przygotowanie posiłków na kilka dni, bez ścisku na fragmencie blatu.
Łazienka jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, a jej wyposażenie w wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę poprawia wygodę dnia codziennego. Dzięki temu nie trzeba „upychać” pralki w kuchni ani rezygnować z kąpieli w wannie, co jest istotne przy dzieciach lub po aktywnym dniu.
Dodatkowe WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gości i domowników, szczególnie rano oraz w czasie spotkań przy stole. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, więc kąpiel, pranie i toaleta nie wchodzą sobie w drogę, a część sanitarna działa sprawniej w całym mieszkaniu.
Sąsiedztwa pomieszczeń sprzyjają wygodnej organizacji domowej: sypialnia małżeńska tuż przy łazience daje szybki dostęp wieczorem i rano, bez chodzenia przez część dzienną. Z kolei sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a bliskość obu pokoi dziecięcych wspiera wspólną zabawę i prostsze „ogarnięcie” wieczornego rytuału.
Balkon 16,44 m² jest bardzo duży i dostępny aż z czterech pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dziecka. To praktyczne, bo każdy może wyjść bez mijania się w korytarzu, a balkon łatwo urządzić na strefę stołu na zewnątrz, leżaków i roślin; południowa ekspozycja okien sprzyja korzystaniu z niego przez większą część dnia.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co daje porządek komunikacyjny i czytelny podział na strefy. Dodatkowo otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, doświetla wejście i pozwala płynnie wejść w część dzienną bez „wąskiego gardła”.
To 4‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie i wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i ceni szybki dostęp do WC przy salonie oraz dużą łazienkę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
