2‑pokojowe mieszkanie numer 3-40 – nowe, Elbląg Nad Jarem, ul. Fromborska 2B | 2. piętro | 47,81 m² – duży balkon i świetny układ stref dzienno‑nocnych.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, więc w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na dodatkowe ściany i drzwi. Strefa z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i dwoma fotelami pozostaje w kontakcie ze stołem dla czterech osób oraz wygodnym ciągiem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie „zmieścić życie”: część wypoczynkowa nie koliduje z gotowaniem, a stół 120×85 cm z czterema krzesłami nie blokuje przejść. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek funkcji – domownicy mogą odpoczywać, gdy druga osoba przygotowuje posiłek przy blatach kuchennych.
-
Duża sypialnia małżeńska sprzyja wygodzie na co dzień, bo obok łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi bez problemu mieści się pojemna szafa. Taki rozmiar pokoju ułatwia też ustawienie komunikacji wokół łóżka, co jest ważne dla komfortu dwóch osób i daje swobodę w doborze dodatkowych elementów wystroju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon jest praktyczne w codziennym rytmie dnia: kawa lub posiłek mogą naturalnie „przenieść się” na zewnątrz. Dodatkowo wschodnia ekspozycja okien sprzyja przyjemnemu porannemu światłu, co podnosi jakość wypoczynku w głównej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wyraźny atut prywatności: można przewietrzyć pokój lub wyjść na chwilę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ ułatwia też poranne wietrzenie po nocy i tworzy miły, niezależny „poranny” scenariusz dnia, szczególnie przy oknach na wschód.
-
Bardzo duży balkon daje szerokie możliwości użytkowe, a największą zaletą jest dostępność z dwóch pomieszczeń: wejście zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu jedna osoba może korzystać z balkonu podczas spotkania w salonie, a druga zachować spokój w sypialni – bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i naturalna. Jednocześnie dostęp do łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co jest ważne, gdy w salonie przebywają goście; pralka w łazience pozostaje dyskretnie poza główną strefą mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła oraz „oddechu” w strefie wejścia. To korzystne także przy wnoszeniu zakupów do kuchni, a jednocześnie daje wygodne dojście z korytarza do wszystkich pomieszczeń bez ciasnych, krętych odcinków.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć dużą część dzienną, wygodną sypialnię i balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, który doceni wyraźny podział na strefę dzienną i spokojną nocną oraz szybki dostęp do łazienki.
