4-pokojowe nowe mieszkanie numer 5C-4-1, Poznań, Naramowice, ul. Bielicowa, 4. piętro, 88,22 m² – ogromny salon z aneksem, 2 łazienki, 2 balkony.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,86 m², sypialnię dla dziecka 9,62 m², łazienkę 5,24 m², łazienkę 3,66 m², korytarz wejściowy 11,31 m² oraz dwa balkony: balkon 15,90 m² i balkon 5,28 m².
Powierzchnia mieszkania i piętro:
- Całość ma 88,22 m², mieści się na czwartym piętrze, z wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,31 m² (obok sypialnia dla dziecka 9,62 m²).
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,39 m², z oknami na wschód i południe, to dzienna strefa integrująca wygodny wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa pomieści narożną sofę czteroosobową około 175x255 cm ze stolikiem kawowym około 115x60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze (około 135x60 i 60x60 cm). W jadalni wygodnie stanie stół około 150x90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon 15,90 m². Między salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m.
-
Sypialnia małżeńska 14,14 m², z oknami na wschód, mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45x40 cm) oraz pojemną szafę około 200x60 cm. Pokój znajduje się tuż obok obu pokoi dziecięcych (11,86 m² i 9,62 m²), co ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny, a jednocześnie oferuje prywatne wyjście na balkon 5,28 m².
-
Sypialnia dla dziecka 11,86 m², z oknami na wschód, zaplanowana z łóżkiem jednoosobowym 200x90 cm, szafą około 168x60 cm oraz biurkiem około 150x80 cm. Pokój leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,39 m², sypialni małżeńskiej 14,14 m² oraz w bezpośrednim sąsiedztwie obu łazienek (5,24 m² i 3,66 m²), co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz sprzyja elastycznemu wykorzystaniu na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, dzięki bliskości części dziennej i sanitarnej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,62 m², z oknami na północ, wyposażona w łóżko 200x90 cm, szafę około 192x60 cm oraz biurko około 150x80 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej 14,14 m², co jest korzystne dla młodszego dziecka lub jako cicha pracownia, biblioteka czy garderoba z toaletką; północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałemu, miękkiemu oświetleniu.
-
Łazienka 5,24 m² (duża jak na to mieszkanie), z wanną 170x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm, umywalką 45x60 cm oraz blatem około 80x60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka 11,86 m² oraz w sąsiedztwie drugiej łazienki, zapewnia wygodę rodzinie i gościom.
-
Łazienka 3,66 m² (niewielka, lecz kompletnie wyposażona), z kabiną prysznicową z odpływem liniowym 80x80 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm, umywalką 45x60 cm i blatem około 100x60 cm. Leży obok sypialni dla dziecka 11,86 m² i przy łazience 5,24 m², co skraca czas oczekiwania w godzinach szczytu i porządkuje codzienną rutynę.
-
Korytarz wejściowy 11,31 m² mieści dwie szafy (ok. 192x60 i 60x52 cm). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki 5,24 m² i łazienki 3,66 m².
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Bardzo duży balkon 15,90 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo dzienna strefa zyskuje letnią jadalnię, kącik relaksu i miejsce na zieleń; wschodnio‑południowa ekspozycja gwarantuje poranne i przedpołudniowe słońce, a także skuteczne wietrzenie po gotowaniu.
-
Balkon 5,28 m² – wejście z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu powstaje prywatna oaza ciszy na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek oraz wygodny punkt do szybkiego przewietrzenia i suszenia drobnych rzeczy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają każdemu własny azyl do nauki i zabawy, a rodzicom łatwiejszą organizację dnia. Pokój 11,86 m², ulokowany blisko obu łazienek i części dziennej, świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro lub gabinet. Mniejszy, cichy pokój 9,62 m² przy sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju gościnnego, biblioteki albo garderoby z toaletką.
- Dwie łazienki wzmacniają komfort poranka i wieczora: wanna w większej strefie sprzyja kąpielom dzieci i relaksowi, a prysznic w mniejszej łazience przyspiesza szybkie, codzienne wizyty. Goście korzystają z sanitariatów bez zakłócania prywatności sypialni.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – duży balkon 15,90 m² i dodatkowy balkon 5,28 m² – tworzą miejsca zarówno do wspólnych posiłków, jak i do kameralnego odpoczynku. Różne orientacje stron świata dają elastyczność korzystania o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednej, harmonijnej strefie, co ułatwia kontakt domowników, opiekę nad dziećmi i organizację spotkań. Gotujący ma wgląd w jadalnię i część wypoczynkową, zyskując więcej światła, lepszą komunikację i krótsze dystanse niż przy wydzielonych, osobnych pomieszczeniach.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (32,39 m²) pozwala wygodnie rozdzielić strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia bez uczucia ścisku. Mieszczą się tam duża sofa narożna, pełnowymiarowy stół oraz pełny zestaw AGD, pozostawiając swobodę aranżacyjną na pianino, regały z książkami czy kącik zabaw.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 14,14 m² umożliwia ustawienie szerokiego łóżka z szafkami, pojemnej szafy oraz dodatkowego fotela lub toaletki. Dzięki temu powstaje komfortowa, prywatna strefa nocna sprzyjająca wypoczynkowi, z dodatkowym atutem wyjścia na własny balkon i wschodnim słońcem o poranku.
- Duża łazienka 5,24 m² zapewnia wygodną kąpiel w wannie, miejsce na pralkę i funkcjonalny blat. Taki metraż ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne z dziećmi, a dorosłym daje komfort przygotowań do pracy bez konieczności rezygnacji z ergonomii i ładu.
- Bezpośrednie wyjścia na oba balkony – z salonu na 15,90 m² i z sypialni małżeńskiej na 5,28 m² – realnie powiększają strefy dzienną i nocną. Ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, tworzą scenę do posiłków na świeżym powietrzu i zapewniają intymny zakątek relaksu bez wychodzenia z pokoju.
- Przemyślana logistyka łazienek: większa łazienka 5,24 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka 11,86 m² służy rodzinie i gościom, a mniejsza łazienka 3,66 m² przy tym samym pokoju skraca kolejki w szczycie. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej, bez blokowania ciągów komunikacyjnych.
- Bliskość sypialni małżeńskiej względem obu pokoi dzieci (11,86 i 9,62 m²) ułatwia szybkie reagowanie nocą i codzienną opiekę. Rodzice mają dzieci pod ręką, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje niezależna, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu i doświetla hol światłem dziennym. Ułatwia wnoszenie dużych mebli, wózka dziecięcego lub rowerku, a także sprawia, że korytarz staje się naturalnym przedłużeniem dziennej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży salon do wspólnych aktywności, dwie łazienki i dwa balkony o różnym charakterze. Sprawdzi się też u pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących zdalnie, które docenią pokój 11,86 m² jako biuro i dodatkowe, ciche pomieszczenie 9,62 m².
