Działka na sprzedaż, 706,00 m², oferta nr 11043/3685/OGS

Na sprzedaż 3 działki budowlane – Koziegłowy k. Poznania, gm. Czerwonak. Media w drodze. MPZP. Świetna komunikacja
Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Koziegłowy, w gminie Czerwonak, tuż pod granicą administracyjną miasta Poznań. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z doskonałym dostępem do miasta.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia działek: po 706 m²
• Lokalizacja: Koziegłowy, gm. Czerwonak – spokojna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą
• Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – w drodze przy granicy pierwszej działki
• Dojazd: droga gminna, utwardzona

Dogodna komunikacja:

• Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku autobusowego z bezpośrednimi połączeniami do Poznania
• W pobliżu stacja kolei podmiejskiej, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta
• Dogodny dojazd do centrum Poznania (do ronda Śródka ok. 10 minut jazdy samochodem) a do Starego Rynku w Poznaniu dojedziemy w ok. 15 minut.
• W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, żłobek , przedszkole, stacja benzynowa, basen, sklepy typu Dino oraz Biedronka oraz wiele innych.

Plan miejscowy – główne ustalenia:
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Ustalenia MPZP pozwalają m.in. na:
Budowę:

• 1 budynku mieszkalnego (wolnostojącego lub dwulokalowego)
• 1 budynku pomocniczego wolnostojącego (do 50 m²)
• 1 wiaty (do 50 m²)

Inne warunki zabudowy:

• Budynki pomocnicze i wiaty mogą być lokalizowane na granicy działki
• Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60%
• Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m
• Wysokość budynków pomocniczych i wiat: do 5,5 m (dach skośny) lub 3,5 m (dach płaski)
• Możliwość budowy kondygnacji podziemnych
• Intensywność zabudowy: 0 – 0,5, a przy kondygnacji podziemnej do 0,7
• Dachy płaskie dla budynków mieszkalnych i pomocniczych (pomocnicze z pokryciem w kolorze tożsamym jak budynek mieszkalny, z wyjątkiem dachu skośnego mieszkalnego)
• Wiaty: dopuszczalny dach o pochyleniu do 30°

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja pod Poznaniem
• Pełne uzbrojenie w media
• Uregulowana sytuacja prawna – działki z MPZP
• Szybki dojazd do centrum Poznania – zarówno autem, jak i komunikacją zbiorową
• Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych

Zapraszam do kontaktu
Piotr Kloska
Tel. Kontaktowy 880 382 642
e-mail:

Zapraszam również do naszego biura, które mieści się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)