Na sprzedaż 3 działki budowlane – Koziegłowy k. Poznania, gm. Czerwonak. Media w drodze. MPZP. Świetna komunikacja Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości
Koziegłowy, w gminie
Czerwonak, tuż pod granicą administracyjną miasta
Poznań. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z doskonałym dostępem do miasta.
Szczegóły oferty: - Powierzchnia działek: po 706 m²
- Lokalizacja: Koziegłowy, gm. Czerwonak – spokojna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą
- Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – w drodze przy granicy pierwszej działki
- Dojazd: droga gminna, utwardzona
Dogodna komunikacja: - Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku autobusowego z bezpośrednimi połączeniami do Poznania
- W pobliżu stacja kolei podmiejskiej, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta
- Dogodny dojazd do centrum Poznania (do ronda Śródka ok. 10 minut jazdy samochodem) a do Starego Rynku w Poznaniu dojedziemy w ok. 15 minut.
- W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, żłobek , przedszkole, stacja benzynowa, basen, sklepy typu Dino oraz Biedronka oraz wiele innych.
Plan miejscowy – główne ustalenia: Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Ustalenia MPZP pozwalają m.in. na:
Budowę:
- 1 budynku mieszkalnego (wolnostojącego lub dwulokalowego)
- 1 budynku pomocniczego wolnostojącego (do 50 m²)
- 1 wiaty (do 50 m²)
Inne warunki zabudowy:
- Budynki pomocnicze i wiaty mogą być lokalizowane na granicy działki
- Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60%
- Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m
- Wysokość budynków pomocniczych i wiat: do 5,5 m (dach skośny) lub 3,5 m (dach płaski)
- Możliwość budowy kondygnacji podziemnych
- Intensywność zabudowy: 0 – 0,5, a przy kondygnacji podziemnej do 0,7
- Dachy płaskie dla budynków mieszkalnych i pomocniczych (pomocnicze z pokryciem w kolorze tożsamym jak budynek mieszkalny, z wyjątkiem dachu skośnego mieszkalnego)
- Wiaty: dopuszczalny dach o pochyleniu do 30°
Dlaczego warto? - Atrakcyjna lokalizacja pod Poznaniem
- Pełne uzbrojenie w media
- Uregulowana sytuacja prawna – działki z MPZP
- Szybki dojazd do centrum Poznania – zarówno autem, jak i komunikacją zbiorową
- Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych
Zapraszam do kontaktu Piotr Kloska
Tel. Kontaktowy 880 382 642
e-mail:
