Działka na sprzedaż, 16 398,00 m², oferta nr 9866/3685/OGS

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,6398 ha, zlokalizowana w malowniczym Trzaskowie, gm. Czerwonak – tuż przy granicy Puszczy Zielonka, w sąsiedztwie jezior Trzaskowskiego i Kamińsko, zaledwie 25 km od centrum Poznania.
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – otoczona przyrodą, a jednocześnie dobrze skomunikowana z aglomeracją poznańską. Teren stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, jak i inne cele zgodne z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego.

To idealne miejsce na dom spokojnej starości, ośrodek rehabilitacyjny lub leczniczy, dzięki cichej, zielonej lokalizacji oraz formalnie uzyskanym warunkom zabudowy dla przedsięwzięcia o takim profilu.

Atuty:

• działka inwestycyjna
• na dom spokojnej starości
• na obiekt rehabilitacyjny
• w pobliżu lasu
• w pobliżu jeziora
• gotowy biznes plan

Formalne przygotowanie inwestycji:

Wydane warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą:
"Dom Pomocy Społecznej z usługami rehabilitacyjnymi", przewidujące:

• funkcję usługową, mieszkaniową,
  

• budynek zamieszkania zbiorowego,
  

• pełne zagospodarowanie terenu
  

Istnieje możliwość przejęcia spółki celowej "Nasz Dom Sp. z o.o." wraz z działką i gotowym projektem inwestycji.


Założenia inwestycji – 3 etapy realizacji:
Etap I – funkcje podstawowe:

• Budynek administracyjny
  Z funkcjami: administracyjną, rehabilitacyjną, kuchenną (żywieniową), szatnią oraz zapleczem socjalnym dla personelu.
  

• Budynek mieszkalny dla ok. 25 pensjonariuszy
  Zawiera: pokoje jedno- i dwuosobowe, pokój dzienny, biuro pracownika socjalnego, bibliotekę/pokój terapii grupowej.
  

• Budynek techniczny (adaptacja istniejącego obiektu)
  Z funkcją kotłowni olejowej – z możliwością szybkiej modernizacji na gazową.
  

Etap II – rozbudowa kompleksu:

• Drugi budynek mieszkalny dla ok. 60 pensjonariuszy, trzykondygnacyjny
  

• Połączony przeszklonym łącznikiem z budynkiem z Etapu I
  

• Również wyposażony w pokoje jedno- i dwuosobowe, pokoje dzienne, biura socjalne, bibliotekę i pomieszczenia terapii grupowej
  

Etap III – ośrodek rehabilitacyjno-opiekuńczy:

• Dwukondygnacyjny budynek z funkcją:
  

• Rozbudowanego bloku rehabilitacyjnego
  

• Części mieszkalnej dla dodatkowych 15 pensjonariuszy
  

Dlaczego warto?

• Gotowy projekt inwestycji z koncepcją i etapowaniem
• Spokojna, uzdrowiskowa lokalizacja – Puszcza Zielonka, jeziora, czyste powietrze
• Bliskość Poznania – ok. 30 minut samochodem
• Potencjał rozwojowy – działka z możliwością dalszej zabudowy
• Możliwość elastycznego dopasowania funkcji: senioralnej, leczniczej, opiekuńczej, rehabilitacyjnej

Podsumowanie:

To wyjątkowa szansa dla inwestora z branży opieki zdrowotnej, senioralnej lub rehabilitacyjnej – w pełni przygotowany projekt, spokojna i naturalna lokalizacja, a także możliwość przejęcia gotowej spółki celowej, stanowią kompleksową ofertę inwestycyjną z wizją.

Szukasz lokalizacji pod dom spokojnej starości lub ośrodek rehabilitacyjny?
Trzaskowo to miejsce, które łączy naturę, spokój i potencjał biznesowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia spotkania.

Piotr Kloska
tel. 880 382 642
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)