1 268 153 zł
13 744 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
92,27 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (132,00 m²)
Termin oddania:
gotowa do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom numer 3B.1 — Warszawa, Wawer, ul. Zagórzańska 52, parter + piętro + poddasze, 92,27 m²; ogródek 132 m², 2 łazienki, poddasze 47,96 m². Ten nowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem 4,38 m², korytarz wejściowy 6,00 m², duży ogródek 132,00 m², sypialnię małżeńską 15,65 m², sypialnię dla dziecka 11,38 m², sypialnię dla dziecka 9,87 m², łazienkę z oknem 5,94 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,94 m² oraz duże poddasze użytkowe 47,96 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 92,27 m² i niski koszt utrzymania. Cztery niezależne pokoje, dwie łazienki, dwa korytarze, strefa dzienna i prywatna oraz pełnowymiarowe poddasze mieszczą się na rozsądnym metrażu, co ogranicza cenę zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich funkcji domu rodzinnego to realna oszczędność czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z komfortu codzienności.
Prywatne piętro 47,78 m² — spokojna strefa nocna dla domowników. Na piętrze zebrano: sypialnię małżeńską 15,65 m², sypialnię dla dziecka 11,38 m², sypialnię dla dziecka 9,87 m², łazienkę z oknem 5,94 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,94 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Oddalenie od części dziennej poprawia warunki do snu, nauki i pracy zdalnej, a wieczorne aktywności w salonie nie zakłócają odpoczynku.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność i wygoda. Sypialnia dla dziecka 11,38 m² z biurkiem 150×60 cm i sypialnia dla dziecka 9,87 m² z biurkiem 150×60 cm leżą tuż obok, co ułatwia kontakt rodzeństwa i wspólne aktywności, a w razie drzemki pozwala rozdzielić zajęcia. Dzięki lokalizacji w strefie prywatnej można jedną z nich łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub mini‑siłownię, bez ingerencji w salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Okna na półudniowy‑wschód sprzyjają porannemu światłu, ważnemu przy nauce.
Dwie łazienki z oknami i świetną dostępnością — komfort rodziny i gości. Parterowa łazienka z oknem 4,38 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ma narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm — idealna dla gości i w ciągu dnia. Na piętrze większa łazienka z oknem 5,94 m² z wanną 181×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką 45×55 cm i toaletą 55×35 cm leży obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecięcej, skracając poranne kolejki i usprawniając rytm domowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i posiłki — więcej życia w jednym miejscu. Sofa narożna trzyosobowa 175×175 cm ze stolikiem 80×70 cm, stół 131×90 cm na cztery krzesła i blat barowy 180×60 cm z dwoma hokerami 50×46 cm wspierają rodzinne spotkania. Zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm oraz zlewem 45×70 cm z ociekaczem i dodatkowym blatem 130×60 cm pozwala gotować i rozmawiać jednocześnie. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają łagodne, poranne światło.
Duże poddasze użytkowe 47,96 m² — rezerwa metrażu, która rośnie razem z potrzebami. Taka otwarta, obszerna kondygnacja daje szansę na kino domowe, strefę gier, pracownię artystyczną, dwa stanowiska do pracy, pokój gościnny albo zestaw funkcji łączonych. Ponieważ na piętrze są aż trzy sypialnie, poddasze może stać się wyłącznie częścią hobby, edukacji lub fitness, odciążając salon z aneksem kuchennym i jadalnią i gwarantując ciszę niżej.
Sypialnia małżeńska 15,65 m² — imponujący metraż dla wygody pary. Swobodne ustawienie łóżka 200×180 cm z dwiema szafkami 45×45 cm po bokach oraz kilku szaf (170×56 cm, 134×60 cm i dwie o wymiarach 92×30 cm) wspiera ład i porządek dnia. Okno na północny‑wschód daje chłodniejsze poranki, ułatwiając sen w lecie, a bliskość większej łazienki z oknem 5,94 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
Duży ogródek 132,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — naturalne przedłużenie strefy dziennej. Szybko wyniesiesz śniadanie na taras, przygotujesz grilla lub pozwolisz dzieciom bawić się w zasięgu wzroku z kanapy. To również miejsce dla psa, zielnika i letniego biura pod chmurką. Jeden krok przez drzwi tarasowe zamienia wspólny posiłek w piknik, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Korytarz wejściowy 6,00 m² z szafą 178×68 cm i otwarte przejście 1,15 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — wygodne przyjmowanie gości i codzienna logistyka. Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia obieg, wnoszenie zakupów oraz obserwację dzieci bawiących się w salonie już od progu. Bliskość parterowej łazienki z oknem 4,38 m² podnosi komfort wizyt i krótkich przerw w ciągu dnia, nie naruszając spokoju piętra.
Na piętrze tworzy się prywatna strefa 47,78 m²: sypialnia małżeńska 15,65 m², sypialnia dla dziecka 11,38 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka z oknem 5,94 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,94 m². Daje to ciszę nocą, wygodne poranki bez schodzenia na dół, krótsze drogi do łazienki dla dzieci i rodziców oraz łatwiejszą organizację życia domowego.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć własny ogród, dwie łazienki, wyraźnie wydzieloną strefę prywatną i ogromne poddasze do pracy lub pasji. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny albo osób pracujących zdalnie, ceniących jasny salon i elastyczność aranżacji pokoi.
pn-pt: 10:00 - 18.00
po wcześniejszym umówieniu spotkania
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
