1 334 251 zł
13 505 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
98,80 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (116,00 m²)
Termin oddania:
gotowa do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy lokal numer 2B.2, Warszawa, Wawer, ul. Zagórzańska 52, parter + poddasze, 98,80 m² – ogródek 116 m², poddasze 48,53 m², 2 łazienki, garderoba.
On oferuje 98,80 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,91 m², łazienkę z oknem 4,37 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,65 m², duży korytarz wejściowy 6,93 m², sypialnię małżeńską 14,36 m², dużą sypialnię dla dziecka 12,53 m², sypialnię dla dziecka 10,18 m², dużą łazienkę z oknem 5,83 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,75 m², bardzo duże poddasze użytkowe 48,53 m² oraz ogródek 116,00 m² z wejściem z pokoju dziennego; to funkcjonalny dom z kompletnym programem dla rodziny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 98,80 m². Cztery pokoje, dwie łazienki, osobna garderoba na odzież wierzchnią i wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają pełen program rodziny na kompaktowym metrażu, co obniża koszt zakupu, ogrzewania i sprzątania względem większych domów o podobnej funkcji, a jednocześnie daje wygodę codziennego życia bez zbędnych metrów do utrzymania.
Prywatne piętro o powierzchni 47,65 m². Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, duża sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, duża łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – odseparowane od części dziennej dla ciszy, intymności i porządku. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały, drzemki dzieci czy praca zdalna przebiegają bez zakłócania gości w części dziennej.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność na lata. Duża sypialnia dla dziecka z biurkiem i szafami oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka tworzą mini‑strefę rodzeństwa: łatwiej organizować naukę, zabawę i opiekę. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako domowe biuro, pokój gościnny, pracownię lub pokój opiekunki, zachowując wygodny dostęp do dużej łazienki z oknem i bliskość sypialni małżeńskiej.
Dwie łazienki z oknem – komfort poranka i wygoda gości. Duża łazienka z oknem przy sypialniach obsługuje poranne szczyty i kąpiele w wannie, a łazienka z oknem przy dziennej części służy gościom i po powrocie z ogródek. Bliskość tej drugiej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby i wejścia skraca drogę „z dworu”, a naturalne światło w obu zapewnia wentylację i higienę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,91 m² – serce domu, które łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym przechodzi płynnie w kuchnię z pełnym AGD, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, blatem roboczym i barem śniadaniowym oraz w jadalnię ze stołem i hokerami. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają równomierne doświetlenie, a brak dodatkowych ścian sprzyja kontakcie domowników i łatwiejszej organizacji przyjęć.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 116,00 m² – przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Jedno, czytelne przejście ułatwia nadzór nad dziećmi, szybkie serwowanie posiłków na taras i organizację grilla. To także lepsza cyrkulacja powietrza w upały, miejsce dla pupila i naturalna strefa aktywności bez konieczności opuszczania domu.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,65 m² tuż przy wejściu i obok łazienki z oknem – codzienna wygoda i porządek w holu. Szafy w zabudowie mieszczą sezonowe ubiory i akcesoria, a metraż pozwala odłożyć wózek, hulajnogę czy sprzęt sportowy bez zagracania dużego korytarza wejściowego. Bezpośrednie wejście z holu skraca czas szykowania się do wyjścia i ogranicza roznoszenie piasku oraz błota do reszty domu.
Bardzo duże poddasze użytkowe 48,53 m² – wielozadaniowa rezerwa metrażu. Może pełnić funkcję sali rekreacyjnej, domowej siłowni, biblioteki, kina, pracowni twórczej, strefy gier lub dodatkowej sypialni dla gości. Oddalenie od dziennej części i sypialni pozwala głośniej ćwiczyć lub pracować w skupieniu, a jednocześnie łatwo włączać tę przestrzeń do życia domowego według aktualnych potrzeb rodziny.
Hojne wymiary kluczowych pokoi. Sypialnia małżeńska komfortowo mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pełne szafy, a okno na północny‑wschód sprzyja przyjemnemu, chłodniejszemu porankowi. Duża sypialnia dla dziecka pomieści długie biurko do nauki i zabawy, a duża łazienka z oknem z wanną i pralką zapewni wygodne kąpiele i miejsce na domowe rytuały pielęgnacyjne.
Płynna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a dużym korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, poprawia widoczność na wejście, doświetla hol światłem z salonu i prowadzi wprost do łazienki z oknem oraz garderoby, co upraszcza codzienne czynności i powitanie gości.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieszkać wygodnie i ekonomicznie, mając jednocześnie własny ogródek i dodatkowe poddasze do wielu aktywności. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny pokój dzienny, dwie łazienki oraz wyraźny podział na część dzienną i strefę prywatną.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
pn-pt: 10:00 - 18.00
po wcześniejszym umówieniu spotkania
