1 457 000 zł
15 811 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
92,15 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (90,00 m²)
Termin oddania:
gotowa do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy dom, numer 3A.1 – nowy lokal, Warszawa, Wawer, ul. Zagórzańska 52, parter + poddasze, 92,15 m², ogródek 90 m² i poddasze 47,50 m². Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem 4,39 m², duży korytarz wejściowy, ogromną sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,33 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², dużą łazienkę z oknem 5,97 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m², duże poddasze użytkowe 47,50 m² oraz ogródek 90,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 92,15 m² Na ograniczonym metrażu zmieszczono cztery pokoje, dwie łazienki i dwa korytarze, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełen program funkcjonalny dla rodziny. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zastępuje osobne pomieszczenia, ograniczając metry tracone na ścianki i przejścia, a duży korytarz wejściowy 6,11 m² porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
Prywatne piętro/strefa 47,71 m² dla komfortu i ciszy Część nocna tworzą: sypialnia małżeńska 15,64 m², sypialnia dla dziecka 11,33 m², sypialnia dla dziecka 9,85 m², duża łazienka z oknem 5,97 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m². Jedno, krótkie dojście do wszystkich pokoi ułatwia wieczorne rytuały, a odseparowanie od części dziennej zmniejsza hałas podczas pracy zdalnej czy drzemek dzieci. To praktyczne rozwiązanie podnosi poczucie intymności i porządku dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i wygoda Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,33 m² i sypialni dla dziecka 9,85 m² sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a także szybkiemu doglądaniu rodzeństwa nocą. Przy układzie całego domu jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub biblioteczkę. Północno‑zachodnia ekspozycja okien ogranicza przegrzewanie po południu, dając komfort do nauki i pracy.
Dwie łazienki z oknami – wygoda poranków i spotkań Na poziomie dziennym jest łazienka z oknem 4,39 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę gościom i domownikom (szczególnie po wyjściu do ogródka). Kabina narożna 90×90 cm, toaleta wisząca i umywalka zapewniają pełny komfort, a okno poprawia wietrzenie. W strefie prywatnej znajduje się duża łazienka z oknem 5,97 m² – idealna na poranne szykowanie się kilku osób jednocześnie, bez kolejek i kolizji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m² – serce domu łączące funkcje W jednym miejscu zaplanowano wygodny odpoczynek (sofa narożna trzyosobowa, stolik kawowy), gotowanie (komplet mebli, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka i zmywarka do zabudowy, zlew z ociekaczem, długi blat barowy oraz blat roboczy) i jedzenie przy stole dla czterech osób oraz dwóch hokerach. Ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewniają równomierne, łagodne doświetlenie w ciągu dnia bez przegrzewania latem.
Wyjście z salonu na ogródek 90,00 m² – przedłużenie strefy dziennej Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą prosto do zielonej części, co pozwala przenieść posiłki, zabawę dzieci czy pracę przy laptopie na świeże powietrze. To także świetne miejsce na grilla, mały plac zabaw lub strefę relaksu, a bezpośredni widok z salonu ułatwia czuwanie nad bawiącymi się dziećmi i roślinami.
Duże poddasze użytkowe 47,50 m² – rezerwa metrażu na lata Taka powierzchnia daje swobodę urządzenia domowego biura, sali fitness, pokoju multimedialnego, pracowni artystycznej, strefy gier lub komfortowego pokoju gościnnego. Wielkość poddasza pozwala łączyć kilka funkcji jednocześnie, zachowując porządek w części dziennej i prywatnej na niższym poziomie. To bezpieczna rezerwa, która rośnie razem z potrzebami mieszkańców.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,64 m² – pełnowymiarowa strefa wypoczynku Mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemne szafy o różnych szerokościach, dzięki czemu pozostaje miejsce na swobodne przejścia i kącik do czytania. Północno‑wschodnie okno sprzyja chłodniejszemu, kojącemu porankowi. Bliskość dużej łazienki z oknem 5,97 m² minimalizuje nocne „wycieczki” i ułatwia poranne wyjścia do pracy.
Duża łazienka z oknem 5,97 m² – komfort rodziny Wanna 181×70 cm, toaleta wisząca, umywalka 45×55 cm oraz pralka 60×60 cm mieszczą się wygodnie bez kompromisów w ergonomii. Okno wspiera szybkie osuszanie i lepszy mikroklimat. Lokalizacja przy wewnętrznym korytarzu prywatnym sprawia, że wszystkie sypialnie mają do niej równy, krótki dostęp, co porządkuje poranne i wieczorne rytuały.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym 6,11 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią Takie rozwarcie poprawia komunikację, doświetlenie strefy wejściowej i wygodę wnoszenia wózka dziecięcego czy zakupów. Z korytarza wejściowego można wejść zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki z oknem 4,39 m², co świetnie działa podczas spotkań towarzyskich i codziennych powrotów. Szafa o długości około 178 cm pomaga utrzymać ład już przy drzwiach.
Ten dom będzie znakomity dla rodzin z dziećmi lub par planujących powiększenie rodziny, ceniących funkcjonalny układ z ogrodem i rezerwą miejsca na poddaszu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu i wygodnej strefy dziennej do życia towarzyskiego.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
pn-pt: 10:00 - 18.00
po wcześniejszym umówieniu spotkania
