1 327 736 zł
13 402 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
99,07 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (139,00 m²)
Termin oddania:
gotowa do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer 2E.2, Warszawa, Wawer, ul. Zagórzańska 52, parter + piętro, 99,07 m² – ogródek 139 m², 2 łazienki, duże poddasze. Ten nowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,96 m², duży korytarz wejściowy 6,92 m², łazienkę z oknem 4,40 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,67 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 14,40 m², dużą sypialnię dla dziecka 12,67 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m², dużą łazienkę z oknem 5,76 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,75 m², duże poddasze użytkowe 47,26 m² oraz duży ogródek 139,00 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 99,07 m². Cztery pokoje, dwie łazienki, osobna garderoba i ogromne poddasze zapewniają funkcje typowe dla znacznie większych domów, przy niższej cenie zakupu i tańszym utrzymaniu (ogrzewanie, sprzątanie, wykończenie). Minimalizacja korytarzy, wspólna strefa dzienna i logiczne sąsiedztwa pomieszczeń ograniczają metraż „niepracujący”, co bezpośrednio przekłada się na wygodę oraz rozsądne koszty eksploatacji.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 47,82 m². W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska 14,40 m², sypialnia dla dziecka 12,67 m², sypialnia dla dziecka 10,24 m², duża łazienka z oknem 5,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,75 m². Oddzielenie części nocnej od dziennej gwarantuje ciszę, łatwiejszą organizację poranków i wieczorów, dyskrecję dla domowników i swobodę przyjmowania gości bez zakłócania odpoczynku.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sypialnia dla dziecka 12,67 m² (okna na północny‑wschód) i sypialnia dla dziecka 10,24 m² (okna na północny‑zachód) sprzyjają bliskim relacjom rodzeństwa, wspólnym zabawom i nauce, a jednocześnie pozwalają na indywidualne aranżacje. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję cichego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego – tuż przy pokojach i dużej łazience z oknem, co podnosi wygodę użytkowania całego domu.
Dwie łazienki w kluczowych miejscach. Na parterze łazienka z oknem 4,40 m² z narożnym prysznicem, miską wiszącą i umywalką powstaje tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok garderoby na odzież wierzchnią – idealna dla gości i podczas dnia. Na piętrze duża łazienka z oknem 5,76 m² z wanną, pralką i pełnym wyposażeniem jest natychmiast dostępna z sypialni, eliminując poranne kolejki i zwiększając komfort całej rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,96 m² jako serce domu. Wspólna przestrzeń wypoczynku (narożna trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem, długi blat barowy z dwoma hokerami i dodatkowy blat roboczy) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) zapewnia lepszy kontakt domowników, łatwiejszą organizację spotkań i efektywniejsze wykorzystanie metrażu niż w układach z trzema oddzielnymi pomieszczeniami. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne dzienne światło, a wyjście na duży ogródek 139 m² pozwala przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi i miłośnicy zieleni.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,67 m² tuż przy wejściu. Bezpośrednie wejście z dużego korytarza wejściowego 6,92 m² ułatwia odkładanie kurtek, butów i akcesoriów tuż po przekroczeniu progu, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta. Sąsiedztwo łazienki z oknem 4,40 m² sprzyja szybkiemu ogarnięciu drobnych porządków po powrocie z dworu, a metraż garderoby wystarcza również na schowanie wózka, rolek czy plecaków, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania domu.
Duże poddasze użytkowe 47,26 m² jako elastyczna rezerwa miejsca. Rozmiar umożliwia wydzielenie kilku stref: domowego biura, sali hobby, kącika multimedialnego, siłowni czy dodatkowej sypialni gościnnej dla nastolatka lub opiekunki. Oddalenie od części dziennej i nocnej zapewnia spokój pracy lub zabawy, a możliwość adaptacji w czasie życia domu pozwala dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb domowników.
Mocne atuty metrażu pomieszczeń prywatnych. Sypialnia małżeńska 14,40 m² mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi, duże szafy (m.in. 192 i 110 cm) oraz dodatkowe wąskie moduły, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel; okno na północny‑wschód zapewnia łagodne poranne światło. Duża sypialnia dla dziecka 12,67 m² swobodnie przyjmuje pełnowymiarowe łóżko, biurko 140 cm i pojemne szafy, tworząc sprzyjające nauce środowisko. Duża łazienka z oknem 5,76 m² z wanną i pralką daje komfort wieczornych kąpieli i wygodną obsługę codziennych obowiązków.
Komfortowa komunikacja od progu. Wejście prowadzi do dużego korytarza wejściowego 6,92 m², z którego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki z oknem 4,40 m² i garderoby na odzież wierzchnią – to skraca drogę w butach i ogranicza roznoszenie piasku po domu. Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, doświetla hol światłem dziennym i tworzy wygodny ciąg komunikacyjny także podczas rodzinnych spotkań.
Podsumowując, ten nowy dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, własny ogródek i możliwość pracy lub hobby na poddaszu. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny, chcących mieć elastyczną przestrzeń do aranżacji bez nadmiernych kosztów metrażu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
pn-pt: 10:00 - 18.00
po wcześniejszym umówieniu spotkania
