1 350 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,89 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (175,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom numer 38/2, Marki, ul. Wołyńska 28-36, parter + 1. piętro, 130,89 m² – garaż, ogródek 175 m², otwarta strefa dzienna 37,78 m².
Ten nowy dom obejmuje: na parterze — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny i wyjście na ogródek; na piętrze — sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (15,85 m²; 11,30 m²; 10,71 m²), łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
Prywatne piętro 66,84 m² — pełna wygoda i spokój domowników Na „piętrze prywatnym” mieszczą się: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pokoi. Taki układ oddziela codzienny gwar od miejsca odpoczynku, ułatwia rytuały wieczorne i poranne, a jednocześnie tworzy logiczny ciąg funkcji nocnych. Bliskość sypialni małżeńskiej i największej sypialni dla dziecka (15,85 m²) sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem lub szybkiemu reagowaniu nocą, bez przemierzania całego domu.
Otwarta wspólna przestrzeń 37,78 m² — salon i komunikacja działające jak jedno miejsce życia Zintegrowana strefa dzienna powstaje z połączenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (35,33 m²) oraz korytarza wewnętrznego (2,45 m²), między którymi jest szerokie, otwarte przejście o 1,52 m. To daje lepsze doświetlenie (okna salonu na południe i zachód), swobodniejszy obieg i większe pole do aranżacji niż przy osobnych, zamkniętych wnętrzach. Zmieścisz większy stół na święta, wydzielisz kącik do pracy lub strefę zabaw, a nadal utrzymasz jednolity rytm życia rodzinnego.
Duży salon z aneksem i jadalnią 35,33 m² — serce domu z kompletnym wyposażeniem i świetną organizacją Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna, czteroosobowa sofa), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem) i wspólne posiłki (stół dla czterech osób). Bardzo długi blat kuchenny o ok. 415 cm zapewnia wygodę, strefowanie pracy i miejsce na małe AGD, co znacząco usprawnia przygotowywanie dań. Okna na południe i zachód doświetlają wnętrze przez większość dnia, a otwarty układ sprzyja byciu razem zamiast zamykania się w osobnych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu na ogródek 175 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej Bezpośrednie przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka otwiera scenariusze życia na świeżym powietrzu: poranna kawa, obiady na tarasie, bezpieczna zabawa dzieci w zasięgu wzroku, grill z przyjaciółmi. Jedno, klarowne wejście z części dziennej ułatwia organizację rodzinnych spotkań i przenoszenie aktywności na zewnątrz, gdy tylko dopisuje pogoda. Zachodnie słońce w popołudniowych godzinach tworzy wyjątkowo przyjemny klimat po pracy i szkole.
Trzy sypialnie dla dzieci — elastyczność na lata i świetne warunki do nauki Trzy osobne sypialnie dla dzieci pozwalają dobrać układ do wieku i liczby domowników. Pokój 15,85 m² z oknami na południe sprawdzi się jako pokój nastolatka lub wspólny pokój rodzeństwa. Pokoje 11,30 m² i 10,71 m² obok siebie (okna na północ dają stabilne, nieoślepiające światło) to idealne miejsca do nauki, pracy przy biurku lub — alternatywnie — gabinet, pokój gościnny czy hobby. Bliskość między dwoma mniejszymi pokojami ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i szybkie wizyty „z pokoju do pokoju”.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,26 m² — komfort, strefa relaksu i cisza wieczorem Sypialnia małżeńska mieści duże łóżko z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a zachodnie okna zapewniają przytulne światło wieczorem. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 15,85 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa u malucha i skraca nocne dystanse. Taki układ ogranicza ruch po domu, co jest ważne dla komfortu pozostałych domowników i jakości snu, a jednocześnie pozwala wydzielić spokojny azyl dla rodziców.
Duża łazienka 6,22 m² na piętrze — wygodne rodzinne poranki i wieczory Łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę daje pełną funkcjonalność dla kilku osób równocześnie. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 15,85 m² oraz sypialnią dla dziecka 11,30 m² skraca drogę rano do higieny i kończy kolejki, co realnie wpływa na płynność dnia. Dzięki temu goście i domownicy rzadziej korzystają z toalety na dole, a piętro pozostaje cichą, uporządkowaną strefą nocną.
Garderoba 3,85 m² obok salonu i WC — porządek dnia codziennego i szybki dostęp z wejścia Garderoba przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i WC pomaga utrzymać ład w części dziennej: to idealne miejsce na okrycia, obuwie sezonowe, wózek lub sprzęt sportowy. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego przyspiesza wychodzenie z domu i chowanie rzeczy po powrocie, bez wnoszenia ich głęboko w strefę dzienną. Otwarte przejście 0,93 m do korytarza wewnętrznego ułatwia obieg. W razie potrzeby przestrzeń może pełnić rolę małej pralnio–prasowalni czy schowka gospodarskiego.
Dodatkowe WC 1,06 m² na parterze — wygoda dla gości i domowników WC obok garderoby mieści toaletę i umywalkę, mimo kompaktowych wymiarów. To ogromny atut podczas przyjęć i w codziennym życiu: nie trzeba wchodzić na piętro tylko po to, by umyć ręce czy skorzystać z toalety. Lokalizacja blisko drzwi wejściowych i części dziennej sprawia, że dom pozostaje czystszy, a prywatne piętro nie jest niepotrzebnie naruszane, co docenią wszyscy mieszkańcy.
Czytelna komunikacja: dwa korytarze i garaż w bryle — wygoda od progu Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego, garderoby i korytarza wewnętrznego, dzięki czemu ruch po parterze jest intuicyjny. Korytarz wewnętrzny zapewnia wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, a szerokie przejście 1,52 m między nim a salonem poprawia obieg i doświetlenie. Wjazd do domu suchą stopą z garażu jednostanowiskowego to komfort w deszczu i zimą, a także łatwiejsze rozładowanie zakupów prosto do części dziennej.
Ten dom idealny jest dla rodzin 2+2 lub 2+3, które cenią jasną strefę dzienną, ogródek i sensownie wydzielone piętro prywatne. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego zaplecza funkcjonalnego na co dzień.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
