1 075 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
126,02 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 32/2, Marki, ul. Wołyńska 28‑36 – parter/1. piętro/antresola, 126,02 m², otwarta strefa dzienna 34,58 m², prywatne piętro 63,70 m², ogródek i garaż. Ten nowy dom obejmuje: na strefie dziennej parteru salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny z wyjściem do ogródka; na strefie prywatnej piętra sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,41 m², sypialnię dla dziecka 11,30 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; a na poziomie górnym antresolę; dodatkowo dwa wejścia: przez korytarz wejściowy oraz przez antresolę.
Najważniejsze atuty układu.
Strefa prywatna 63,70 m² na piętrze. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę z dala od strefy dziennej oraz świetną logistykę poranków. Bliskość sypialni małżeńskiej i największej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad niemowlęciem lub nastolatkiem. Dwie północne sypialnie sprzyjają nauce dzięki równomiernemu światłu, a południowe pokoje i sypialnia małżeńska korzystają z słońca przez większość dnia.
Otwarta wspólna przestrzeń 34,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między tymi strefami daje płynny przepływ i wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje, łatwiej też ustawić duży stół lub powiększyć strefę wypoczynku. Południowe okna doświetlają oba obszary, co poprawia komfort codziennych czynności i optycznie powiększa część dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Narożna, czteroosobowa sofa naturalnie strefuje kąt wypoczynkowy, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem jednokomorowym wspiera wygodne gotowanie. Bardzo długi, około 370 cm blat roboczy pozwala pracować dwóm osobom naraz, mieści ekspres i drobne AGD, a w strefie jadalnianej swobodnie ustawisz stół dla czterech osób. Południowe przeszklenia dają ciepło i światło, co podnosi komfort życia.
Trzy sypialnie dla dzieci i ich elastyczne scenariusze. Największy pokój dziecięcy z południowymi oknami świetnie sprawdzi się dla nastolatka lub jako wspólny pokój rodzeństwa, a dwie północne sypialnie oferują stabilne światło do nauki i pracy przy biurku. Alternatywnie jedną z nich możesz przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny, gaming‑room lub pracownię, zachowując jednocześnie pełną funkcjonalność strefy nocnej dla rodziny.
Dwa niezależne wejścia: przez korytarz wejściowy i przez antresolę. To wygoda dla domowników wracających o różnych porach, możliwość rozdzielenia ruchu gości i rodziny, a także opcja wydzielenia dyskretnego dojścia do gabinetu na górze. Wejście przy korytarzu wejściowym ułatwia kontakt z garażem, szybkie wniesienie zakupów i suchą stopą przejście do części dziennej, natomiast wejście na antresolę może obsłużyć domowe biuro lub nastolatka wracającego późno.
Antresola 1,47 m² jako sprytne miejsce dodatkowe. Choć kompaktowa, działa jak górny przedsionek: idealna na wieszak, wąski regał, stojak na sprzęt sportowy albo kącik do czytania z lampą. Bezpośrednie wejście z zewnątrz zwiększa niezależność domowników, a lokalizacja nad strefą prywatną pozwala wykorzystywać ją jako punkt startowy do pracy z domu lub cichy azyl bez zakłócania życia na parterze.
Garderoba 3,85 m² w kluczowej lokalizacji, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego to szybkie odłożenie kurtek, butów i bagażu po przekroczeniu progu, zaś otwarte przejście 0,97 m do korytarza wewnętrznego ułatwia krążenie między strefami. Bliskość części dziennej wspiera ład na co dzień, a sąsiedztwo WC zwiększa komfort gości i domowników podczas spotkań.
Łazienka 6,22 m² – duża i we właściwym miejscu. Wanna pełnowymiarowa, pralka, umywalka i toaleta stojąca mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia wieczorne rytuały rodzinne. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 14,41 m² i sypialni dla dziecka 11,30 m² skraca poranne kolejki i wycisza parter, bo domownicy nie muszą schodzić do części dziennej. To realne wsparcie komfortu całego domu, zwłaszcza przy większej rodzinie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,45 m² oraz układ wejścia i garażu. Mały, ale bardzo funkcjonalny łącznik prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i ma otwarte przejście do garderoby, co porządkuje ruch bez wprowadzania chaosu do strefy dziennej. Korytarz wejściowy 4,14 m² zapewnia wejście do garażu, garderoby i korytarza wewnętrznego, dzięki czemu łatwiej rozładować samochód i zachować czystość w części dziennej niezależnie od pogody.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 30,00 m². Jedno, bezpośrednie przejście daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jadalnię pod chmurką, bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci oraz azyl dla zwierzaków. Południowa ekspozycja salonu sprzyja uprawie roślin i tworzy przyjemny mikroklimat, a szybki dostęp z kuchni ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodne życie na dwóch poziomach z czytelnym podziałem na dzienny parter i zaciszne piętro. Docenią go także osoby szukające elastyczności: drugiego wejścia, możliwości domowego biura na antresoli i otwartej strefy dziennej z wyjściem do ogrodu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
