1 250 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
118,64 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (88,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi, nowy dom numer 28/1 — Marki, ul. Wołyńska 28-36, parter i 1. piętro, 118,64 m² — ogródek 88 m², garaż, otwarta strefa dzienna. Ten nowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,94 m², garderobę 3,85 m², WC 1,06 m², garaż jednostanowiskowy 17,22 m², korytarz wejściowy 4,14 m², korytarz wewnętrzny 2,45 m² oraz ogród 88,00 m² na dole (strefa dzienna i wejściowa) oraz na górze (strefa prywatna na piętrze): sypialnię dla dziecka 12,98 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², sypialnię dla dziecka 11,30 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², łazienkę 6,22 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 118,64 m² i aż 5 pokoi. Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się cztery sypialnie, duża dzienna strefa, garderoba, dwa korytarze oraz garaż jednostanowiskowy, co ogranicza metry „w komunikacji”. Więcej pokoi przy mniejszej całości oznacza niższą cenę zakupu za dom i niższe miesięczne opłaty za media, ogrzewanie, sprzątanie i serwis. Taki układ ułatwia też elastyczne dzielenie funkcji bez kosztownego powiększania metrażu.
Strefa prywatna na piętrze o łącznej powierzchni 60,58 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 12,98 m², sypialnia małżeńska 12,87 m², sypialnia dla dziecka 11,30 m², sypialnia dla dziecka 10,71 m², łazienka 6,22 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,50 m² ze wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Oddzielenie nocnej części od dziennej poprawia akustykę, daje intymność i porządek rytmu dnia, a także ułatwia wieczorną ciszę, gdy na dole trwa jeszcze życie rodzinne.
Otwarta wspólna przestrzeń 31,39 m²: salon + korytarz wewnętrzny. Wspólna strefa powstaje dzięki integracji: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,94 m² i korytarza wewnętrznego 2,45 m²; spina je szerokie, otwarte przejście 1,52 m. Daje to wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z ekspozycji wschodniej i południowej oraz swobodę aranżacji stref wypoczynku i jadalni. Elastycznie ustawisz stół, sofę i regały, tworząc układy na rodzinne obiady, zabawę z dziećmi lub wieczorny seans.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,94 m² – funkcje połączone w jednym miejscu. W jednej przestrzeni masz czteroosobową sofę narożną, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz kuchnię; dzięki temu gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się wspólnie, bez izolowania domowników. Wschodnio-południowe okna zapewniają poranne słońce do śniadania i przyjemne światło w ciągu dnia, a brak ścian działowych skraca drogę od płyty do stołu, przyspieszając serwowanie posiłków i codzienne czynności.
Długi blat kuchenny 325 cm i kompletne wyposażenie aneksu. Aneks oferuje ciąg roboczy o długości 325 cm z wbudowanym zlewem 45×45 cm, zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60 i lodówką 60. Taki zestaw daje wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i komfort pracy dwóm osobom jednocześnie. Wzrokowy kontakt z częścią jadalnianą i salonem ułatwia dopilnowanie dzieci, a integracja stref skraca czas codziennych obowiązków.
Wyjście z dziennej strefy na ogród 88,00 m² – prywatna część pod chmurką. Bezpośrednie wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zieleń, co zamienia trawnik w naturalny „salon letni”: poranna kawa, obiad przy stole na zewnątrz, bezpieczna zabawa dzieci w zasięgu wzroku. To realne powiększenie funkcji dziennej bez dobudowy metrów – łatwiejsza organizacja przyjęć, miejsce na leżaki, małą trampolinę lub grilla i szybkie wietrzenie domu.
Garderoba 3,85 m² i kompaktowe WC 1,06 m² – wygoda przy wejściu i w strefie dziennej. Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego ułatwia odłożenie kurtek, butów, walizek czy wózka zaraz po przekroczeniu progu; otwarte przejście 0,93 m do korytarza wewnętrznego skraca drogę dalej w głąb domu. Sąsiedztwo WC przy dziennej strefie jest zbawienne dla gości i dzieci, a sama garderoba może pełnić dodatkowo rolę małego zaplecza na sprzęty sezonowe lub strefy serwisowej.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność rzadko spotykana w tej klasie metrażu. Dwa pokoje północne (11,30 i 10,71 m²) oferują stabilne światło do nauki, a większy pokój dziecięcy 12,98 m² od południa świetnie nadaje się na wspólny pokój rodzeństwa. Bliskość sypialni dla dziecka 12,98 m² i sypialni małżeńskiej 12,87 m² ułatwia nocną opiekę nad maluchem, zaś para pokoi 11,30/10,71 m² obok siebie działa idealnie jako „strefa rodzeństwa” lub alternatywnie: gabinet, pokój gościnny czy hobbystyczna pracownia.
Duże, wygodne pomieszczenia: sypialnia dziecka 12,98 m², sypialnia małżeńska 12,87 m² i łazienka 6,22 m². Metraż sypialni pozwala na pełnowymiarowe łóżka, pojemne szafy i biurka 120×60 cm bez poczucia ścisku, zostawiając miejsce do zabawy czy ćwiczeń. Spora łazienka mieści wannę 179×75, pralkę 60×60, umywalkę i toaletę, zapewniając wygodne poranki całej rodzinie; jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 12,98 m² i sypialni dla dziecka 11,30 m² ogranicza nocne wędrówki i kolejki przed wyjściem do szkoły.
Klarowna komunikacja: kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,45 m² i funkcjonalny korytarz wejściowy 4,14 m² z przejściem do garażu. Minimalny metraż korytarza na dole skutecznie łączy dzienną strefę z WC i garderobą, a szerokie przejście 1,52 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podbija wrażenie otwartości. Korytarz wejściowy zapewnia wygodny „bufor” z wejściami do garażu jednostanowiskowego, garderoby i do wnętrza domu – sucha droga z autem ułatwia wnoszenie zakupów, w deszcz nie wychładzasz strefy dziennej i zachowujesz codzienny porządek.
Ten dom jest idealny dla rodzin 2+2 lub 2+3 szukających czterech sypialni, własnego ogrodu i garażu oraz wygodnej, jasnej strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i ceniących elastyczną aranżację oraz szybki dostęp do zieleni.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
