1 075 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,89 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 36/2, Marki, ul. Wołyńska 28‑36, parter + 1 piętro, 130,89 m² – prywatne piętro 66,84 m², ogródek 45 m², garaż.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej (strefa dzienna) — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, wyjście na ogródek, do tego garaż jednostanowiskowy; na piętrze prywatnym (strefa prywatna) — sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (15,85 m²; 11,30 m²; 10,71 m²), łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 66,84 m² jako spokojna strefa nocna z pełną funkcjonalnością Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Takie skupienie pokoi na jednym poziomie ułatwia wieczorne rytuały, a bliskość łazienki tuż obok większych pokoi dziecięcych (15,85 i 11,30 m²) skraca poranne kolejki. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z dużą sypialnią dziecka 15,85 m² pomaga przy młodszych dzieciach, bez zakłócania życia dziennego na dole. Korytarz 6,50 m² działa jak bufor akustyczny, a drzwi do wszystkich pomieszczeń porządkują komunikację i prywatność domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń 37,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny Wspólna strefa dzienna powstaje dzięki integracji dużego salonu z aneksem i jadalnią z korytarzem wewnętrznym i szerokiemu, 1,52‑metrowemu przejściu między nimi. Taki układ wzmacnia odczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie z południowych okien i daje elastyczność: łatwiej wstawić dłuższą sofę, większy stół czy kącik biurowy. Dostęp jest wielopunktowy: do korytarza wewnętrznego wchodzi się z korytarza wejściowego i z garderoby, do salonu — z korytarza wewnętrznego oraz bezpośrednio z ogródka, co sprzyja płynnemu życiu domowemu i przyjęciom.
Trzy sypialnie dla dzieci z alternatywami użytkowania Trzy osobne pokoje dziecięce pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i potrzeb rodzeństwa. Dwa północne (11,30 i 10,71 m²) sprzyjają nauce dzięki stabilnemu światłu, a ich bezpośrednie sąsiedztwo ułatwia wspólne aktywności. Duży, południowy pokój 15,85 m² świetnie mieści strefę nauki z biurkiem i pojemną szafą, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie któryś z pokoi można przeznaczyć na ciche domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię hobby, zachowując komfort dla całej rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki Skupienie trzech funkcji w jednym dużym pomieszczeniu ułatwia codzienność: gotując przy czteropalnikowej płycie i długim blacie, można rozmawiać z domownikami na narożnej sofie oraz serwować dania przy stole dla czterech osób. Południowe okna doświetlają zarówno strefę kanapy, jak i blat roboczy, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, nadzorowaniu dzieci oraz organizacji przyjęć bez konieczności dzielenia domowników na kilka odseparowanych pokoi.
Garderoba 3,85 m² w kluczowym miejscu parteru Usytuowana tuż obok salonu i przy WC, z otwartym przejściem 0,93 m do korytarza wewnętrznego, świetnie obsługuje dzień powszedni: łatwo odłożyć okrycia, buty, sprzęty sezonowe czy wózek, nie przenosząc ich przez cały dom. Ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego, więc po przyjściu z zewnątrz wszystko trafia od razu na miejsce, a codzienna część domu pozostaje uporządkowana. Metraż pozwala też zaaranżować kącik gospodarczy lub mini‑pralnię bez zabierania cennych metrów w innych pomieszczeniach.
Dodatkowe WC 1,06 m² na parterze Mimo kompaktowych wymiarów mieści klasyczną toaletę i umywalkę, zapewniając wygodę gościom i domownikom podczas dnia bez konieczności wchodzenia na piętro. Bliskość garderoby sprzyja szybkiemu odświeżeniu się po powrocie do domu, a dostęp z korytarza wewnętrznego skraca drogę z salonu i z wejścia. Dzięki temu poranne i wieczorne szczyty korzystania z łazienki na piętrze są mniej odczuwalne, co realnie poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
Przemyślana komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,45 m² i korytarz wejściowy 4,14 m² z dostępem do garażu Wejściowy korytarz zbiera ruch domowników, oferując bezpośrednie wejścia do garażu jednostanowiskowego, garderoby i do korytarza wewnętrznego. Ten ostatni prowadzi prosto do salonu i do WC, porządkując codzienne trasy i ograniczając hałas w strefie wypoczynku. Szerokie, otwarte przejście łączące go z salonem zwiększa wygodę przenoszenia zakupów czy wnoszenia wózka, a przejście z garderoby skraca ruch między wejściem a częścią dzienną.
Duże kluczowe pomieszczenia: salon 35,33 m², sypialnia małżeńska 16,26 m², duża sypialnia dziecka 15,85 m² oraz łazienka 6,22 m² Takie metraże dają komfort realnych stref: w salonie mieści się narożna sofa, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką oraz wygodna jadalnia; w sypialni małżeńskiej — szerokie łóżko z szafkami i miejsce na toaletkę czy fotel. Pokój dziecka 15,85 m² pozwala wydzielić naukę, sen i zabawę, a łazienka bez trudu mieści wannę, pralkę i szafki, dzięki czemu poranne przygotowania przebiegają sprawnie nawet przy większej rodzinie.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 45 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej zmieniają ogródek w naturalne przedłużenie salonu — idealne na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu czy bezpieczną zabawę dzieci w zasięgu wzroku. Jednoznaczne wejście z salonu upraszcza serwowanie potraw, wietrzenie i organizację rodzinnych spotkań przy grillu, a południowe nasłonecznienie strefy dziennej sprzyja dłuższemu korzystaniu z zieleni od wiosny do jesieni.
Bardzo długi blat kuchenny 415 cm w aneksie Taki ciąg roboczy realnie zwiększa wygodę gotowania: mieści jednocześnie przygotowanie, krojenie i serwowanie, pozostawiając miejsce na ekspres, robot czy suszarkę do naczyń. Zintegrowany z blatem zlew bez ociekacza daje więcej użytecznej długości, a sprzęty w standardowych wymiarach (zmywarka, płyta, lodówka) tworzą ergonomiczny trójkąt pracy. Długość blatu sprzyja też wspólnemu gotowaniu z dziećmi lub pracy domowej przy kuchni, bez kolizji funkcji.
Na koniec warto podkreślić, że wyjście do korytarza wejściowego prowadzi wprost do garażu, co ułatwia codzienne działania — od wniesienia zakupów po szybkie wyjazdy bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodne strefy: jasną dzienną i wyciszoną prywatną, z dodatkowymi pokojami dla dzieci lub na biuro. Docenią go także osoby lubiące życie towarzyskie — duży salon z wyjściem do ogródka i wygodna kuchnia pozwalają organizować spotkania bez kompromisów.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
