1 075 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,89 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (40,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom numer 36/1, Marki, ul. Wołyńska 28-36, parter + 1 piętro, 130,89 m² – prywatne piętro 66,84 m², otwarta strefa dzienna 37,78 m², ogródek 40 m², garaż.
Ten dom obejmuje: na część dzienną parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz ogródek; na strefę prywatną piętra — sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
Prywatne piętro o powierzchni 66,84 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział zapewnia ciszę do snu i nauki, a komunikacja odbywa się wyłącznie na piętrze, bez przecinania strefy dziennej. Ogromna sypialnia małżeńska 16,26 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami i długą szafę, co pozwala dodać kącik do pracy albo toaletkę i wciąż zachować komfort codziennych czynności.
Otwarta wspólna przestrzeń 37,78 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny. Szerokie, otwarte przejście 1,52 m potęguje wrażenie większego wnętrza, ułatwia elastyczne ustawienie mebli i płynny ruch domowników, a południowe okna doświetlają obie części. W porównaniu z odseparowanymi pokojami zyskujesz miejsce na większy stół, strefę TV z narożną sofą i długą zabudowę kuchenną bez kompromisów.
Trzy sypialnie dla dzieci i ich alternatywne wykorzystanie. Duży pokój dziecka 15,85 m² (południe) może pełnić rolę wspólnej bawialni lub pokoju gościnnego z biurkiem; pokoje 11,30 m² i 10,71 m² (północ) oferują równomierne światło idealne do nauki lub pracy zdalnej. Bliskie sąsiedztwo: sypialnia 11,30 m² tuż obok 10,71 m² sprzyja rodzeństwu, a sypialnia małżeńska obok dużej sypialni dziecka 15,85 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zachowując wygodę wszystkich domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,33 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole to codzienna wygoda: gotujący ma kontakt z rodziną, a wspólne aktywności odbywają się w jednym miejscu. Narożna kanapa dla czterech osób, stół dla czterech oraz pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy) mieszczą się bez ścisku, a bardzo długi blat ok. 415 cm daje świetne warunki do gotowania i serwowania posiłków.
Osobna garderoba 3,85 m² w kluczowym miejscu domu. Leży obok salonu z aneksem i jadalnią oraz WC, ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego i wygodne, otwarte przejście 0,93 m do korytarza wewnętrznego. Dzięki temu łatwo odłożyć okrycia po wejściu, schować wózek czy akcesoria domowe i błyskawicznie sięgnąć po potrzebne rzeczy z części dziennej — porządek i tempo codziennych wyjść znacząco zyskują.
Dodatkowe WC 1,06 m² przy parterze to duży plus dla gości i rodziny. Mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę i umywalkę, a położenie przy garderobie oraz blisko strefy dziennej skraca drogę „na chwilę” i odciąża piętrową łazienkę w porannych godzinach. To także komfort przed wyjściem z domu i w trakcie przyjęć w salonie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,45 m² porządkuje ruch między parterowymi pomieszczeniami i wzmacnia przejrzystość domu. Szerokie otwarcie 1,52 m do salonu poprawia doświetlenie, a przejście 0,93 m do garderoby skraca codzienne trasy. Z tego korytarza wchodzi się bezpośrednio do salonu oraz do WC, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wygodna, a ciągi komunikacyjne nie kolidują z miejscem wypoczynku.
Duża łazienka 6,22 m² na piętrze zapewnia wygodę całej rodziny: wanna o pełnej długości, pralka, umywalka i toaleta tworzą kompletny zestaw do wieczornych rytuałów. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dziecka 15,85 m² oraz sypialnią dziecka 11,30 m² skraca poranne i wieczorne przygotowania, a tym samym zwiększa komfort użytkowania całego domu, także dla osób odpoczywających w sypialni małżeńskiej czy przebywających w strefie dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 40,00 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, doglądanie bawiących się dzieci i organizację spotkań. Południowe okna salonu dodatkowo wydłużają sezon na taras/ogród, zapewniając ciepło i światło od przedpołudnia do popołudnia.
Wejście i zaplecze garażowe usprawniają codzienność. Korytarz wejściowy 4,14 m² prowadzi prosto do garażu jednostanowiskowego, garderoby oraz korytarza wewnętrznego, dzięki czemu zakupy znikają z rąk wprost do domu, a przemieszczanie między autem, garderobą i strefą dzienną jest szybkie i logiczne. Garaż 17,22 m² chroni samochód i sprzęty, a przejście przez suchą, wewnętrzną komunikację docenisz szczególnie w deszczowe i zimowe dni.
Na koniec: to miejsce jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i osobne, wygodne piętro sypialniane. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują kilku pokoi z różną ekspozycją okien oraz funkcjonalnego zaplecza z garderobą, WC i garażem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
