1 075 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
126,02 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom, numer 34/1 – Marki, ul. Wołyńska 28–36, piętra 0–2, 126,02 m² – ogródek, garaż, prywatne piętro 63,70 m², otwarta dzienna 34,58 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, niewielki ogródek; w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,41 m², sypialnię dla dziecka 11,30 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny; oraz na górze: antresolę.
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Rozbudowana strefa prywatna 63,70 m² (poziom: strefa prywatna). To piętro skupia ciszę i wygodę: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, z wejściem do każdego pokoju. Bliskość łazienki obok sypialni dla dziecka 14,41 m² i 11,30 m² ułatwia poranki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z dużą sypialnią dziecka sprzyja opiece nad młodszym. Północne pokoje 11,30 i 10,71 m² są chłodniejsze do nauki i snu, południowe – jaśniejsze do zabaw.
Zintegrowana strefa dzienna 34,58 m² (poziom: strefa dzienna) – lepsza niż rozbite pomieszczenia. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny z szerokim, 1,52‑metrowym otwartym przejściem. Dzięki temu południowe światło z salonu doświetla ciąg komunikacyjny, a ustawność i zmienność układów mebli rosną: większy stół, dłuższa sofa, kącik do pracy przy wejściu do WC. Goście łatwiej trafiają do garderoby i WC, a domownicy mają płynny ruch w osi wejście–salon–ogród.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Narożna sofa, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), zlew w blacie i bardzo długi, 370‑centymetrowy blat roboczy sprzyjają gotowaniu i integracji. Południowe okna doświetlają stół i strefę wypoczynku, a gospodarze mają kontakt z dziećmi podczas pracy w kuchni. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami – mniej chodzenia, więcej wspólnych chwil i swobody ustawień.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka (wejście z salonu). Niewielki ogród 30 m² staje się naturalnym przedłużeniem jadalni i strefy wypoczynku: kawa o poranku, kolacja pod gołym niebem, zabawy dzieci lub miejsce dla pupila. Jedno skrzydło otwiera się na świeże powietrze, zapewniając przewietrzanie i więcej światła w salonie, co podnosi komfort codzienności bez wchodzenia przez części prywatne.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność i przyszłość. Duża, południowa sypialnia 14,41 m² pomieści strefę nauki i zabawy, a północne 11,30 i 10,71 m² oferują stabilną temperaturę do snu. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z klientami, pokój gościnny lub pracownię, zachowując dwie dziecięce i oddzielając życie zawodowe od dziennego. Sąsiedztwo pokoi 11,30 i 10,71 m² ułatwia rodzeństwu wspólne aktywności i szybki dostęp do łazienki.
Garderoba obok strefy dziennej, z wejściem z korytarza wejściowego i przejściem do korytarza wewnętrznego – maksymalna wygoda. Umieszczenie garderoby tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy WC usprawnia odkładanie okryć oraz szybkie przygotowanie stołu czy tekstyliów. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego przy powrocie z zewnątrz oraz otwarte przejście 0,93 m do korytarza wewnętrznego skracają drogi i porządkują ruch domowników oraz gości, bez wprowadzania chaosu do strefy relaksu.
WC na parterze – małe, a niezwykle praktyczne. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę i umywalkę, świetnie obsługując gości bez wchodzenia na prywatne piętro. Bliskość garderoby oraz łatwy dostęp z korytarza wewnętrznego i salonu sprawiają, że poranki i przyjęcia przebiegają płynniej, a wieczorne kolejki do łazienki na górze są mniejsze.
Duża łazienka – pełny komfort codziennych rytuałów. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę pozwalają wygodnie zorganizować pielęgnację i pranie bez rozkładania sprzętów w innych strefach. Położenie obok sypialni dla dziecka 14,41 m² i 11,30 m² skraca poranne trasy, ogranicza hałas w sypialni małżeńskiej i odciąża WC na dole podczas wizyt gości.
Dwa niezależne wejścia – korytarz wejściowy i antresola (poziom: strefa wejściowa oraz strefa uzupełniająca). Wejście główne prowadzi do garażu jednostanowiskowego, garderoby i korytarza wewnętrznego, co ułatwia życie z wózkiem, zakupami czy rowerem. Dodatkowe wejście przez antresolę 1,47 m² daje scenariusze alternatywne: dyskretne przyjmowanie klientów domowego biura na piętrze, niezależny powrót nastolatka lub podział funkcji domu w przyszłości. To także atut bezpieczeństwa i wygodniejsze ewakuowanie w razie potrzeby.
Duże sypialnie południowe – sypialnia małżeńska i duża sypialnia dla dziecka (poziom: strefa prywatna). Metraże 14,56 i 14,41 m² pozwalają swobodnie wstawić duże łóżko z szafkami i pojemne szafy, zostawiając miejsce na fotel czy kącik do pracy. Południowa ekspozycja sprzyja światłu dziennemu, a sąsiedztwo tych pokoi ułatwia nocną opiekę nad maluszkiem lub szybkie wsparcie starszaka, bez budzenia pozostałej części domu.
Na tym dom idealnie odnajdzie się rodzina 2+2 lub 2+3, ceniąca światło, ogródek i wyraźny podział na dzienną i prywatną część. Sprawdzi się też u osób pracujących w domu, którym przydadzą się dwa wejścia, możliwość wydzielenia gabinetu i garaż z wygodnym dostępem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
