1 050 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
119,71 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi, nowy dom numer 30/2 — Marki, ul. Wołyńska 28-36, parter + piętro + antresola, 119,71 m², ogródek 30 m², garaż, otwarta strefa 31,39 m², 2 wejścia. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę 3,85 m², WC 1,06 m², garaż jednostanowiskowy 17,22 m², korytarz wejściowy 4,14 m², korytarz wewnętrzny 2,45 m², niewielki ogródek 30,00 m², na piętrze: sypialnię dla dziecka 12,98 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², sypialnię dla dziecka 11,30 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², łazienkę 6,22 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,50 m², oraz na górze kompaktową antresolę 1,47 m².
Największe zalety układu i funkcji tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty eksploatacji Pięć pełnoprawnych pokoi w 119,71 m² to więcej funkcji na mniejszym metrażu, czyli niższy koszt zakupu oraz ogrzewania, sprzątania i utrzymania. Parter skupia życie dzienne, a garaż jednostanowiskowy dostępny z korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalna komunikacja ogranicza straty metrów, a każda część spełnia konkretną rolę bez marnowania miejsca.
Prywatne piętro 60,58 m² – komfort rodziny i porządku dnia Strefę prywatną tworzą: sypialnia dla dziecka 12,98 m², sypialnia małżeńska 12,87 m², sypialnia dla dziecka 11,30 m², sypialnia dla dziecka 10,71 m², łazienka 6,22 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,50 m². Taki układ zapewnia ciszę do snu i nauki, łatwe rytuały poranne oraz wygodę przy kąpieli dzieci. Bliskość łazienki tuż obok większej sypialni dla dziecka 12,98 m² i pokoju 11,30 m² skraca poranne kolejki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i największego pokoju dziecięcego ułatwia czuwanie nad maluchem. Dwa północne pokoje 11,30 i 10,71 m² leżą obok siebie – świetne jako bliźniacze pokoje rodzeństwa lub ciche pracownie.
Otwarta wspólna przestrzeń 31,39 m²: więcej światła, swobody i scenariuszy życia Zintegrowana strefa tworzą de facto jedno pomieszczenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,94 m² oraz korytarz wewnętrzny 2,45 m². Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między nimi powiększa optycznie wnętrze, poprawia doświetlenie południowym słońcem i ułatwia swobodę ustawienia mebli. Taki układ daje większą elastyczność niż wydzielone pokoje: łatwiej postawić większy stół na święta, wstawić pianino lub stworzyć kącik zabaw w zasięgu wzroku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – serce domu z ogrodem i dużym blatem 325 cm Połączenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi podczas gotowania i wygodnej obsłudze gości. Długi blat kuchenny 325 cm, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem oraz stół dla czterech osób dają wygodę codziennego gotowania i pracy zdalnej przy świetle dziennym. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 30 m² tworzy letnie przedłużenie jadalni, idealne na poranną kawę, zabawę dziecka czy szybkie wietrzenie po gotowaniu.
Trzy pokoje dziecięce – elastyczność dla rodziny i alternatywne wykorzystanie Trzy niezależne sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować dom do wieku i temperamentu rodzeństwa. Jedną z nich można zamienić w gabinet, pokój gościnny, domowe studio lub miejsce terapii/ćwiczeń, nie zaburzając funkcji pozostałych pokoi. Pokoje północne sprzyjają nauce i pracy (stabilna temperatura i światło), a największy pokój dziecięcy przy sypialni rodziców ułatwia opiekę nad najmłodszym.
Dwa niezależne wejścia: korytarz wejściowy 4,14 m² i antresola 1,47 m² Podwójny dostęp świetnie działa przy podziale domowych ról: goście wchodzą przez korytarz wejściowy prosto do salonu, domownicy mogą korzystać z wejścia na antresoli – np. wracając późno, bez budzenia dzieci. To ułatwienie przy małej działalności domowej, długoterminowym goszczeniu seniora lub nastolatka z większą autonomią. Dodatkowa droga ewakuacyjna podnosi poczucie bezpieczeństwa i zwiększa możliwości aranżacyjne piętra.
Antresola 1,47 m² – mały dodatek, duże możliwości Mimo kompaktowego metrażu antresola działa jak bufor wejściowy, mini-foyer do odłożenia parasola, zamontowania wieszaka czy płytkiej konsoli na klucze. Sprawdzi się też jako kącik stojącej pracy z półką na laptop, miejsce na regał z książkami lub punkt doświetlający korytarz prywatny. Jej położenie sprzyja dyskretnej komunikacji, gdy ktoś musi wejść lub wyjść, nie naruszając rytmu reszty domowników.
Garderoba 3,85 m² obok dziennej strefy i WC – porządek i wygoda od progu Usytuowanie garderoby tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy WC 1,06 m² daje szybki dostęp do kurtek, sprzętów codziennych i środków porządkowych w razie potrzeby. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego do garderoby ułatwia zostawienie mokrych rzeczy bez roznoszenia ich po domu. Otwarte przejście 0,94 m do korytarza wewnętrznego poprawia cyrkulację i sprawia, że rzeczy na wyjście są „pod ręką”, a goście skorzystają z WC bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
WC 1,06 m² – ważny komfort nawet na najmniejszym metrażu Kompaktowe WC z umywalką mimo bardzo małej powierzchni rozwiązuje poranne spiętrzenia i ratuje podczas wizyt gości. Jego bliskość względem garderoby pozwala szybko ogarnąć drobne zabrudzenia, umyć ręce po powrocie lub skontrolować makijaż przed wyjściem. To detal, który realnie skraca kolejki do głównej łazienki i podnosi jakość życia na co dzień.
Sprawna komunikacja: szerokie przejścia i wydzielony korytarz wewnętrzny 2,45 m² Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia przemieszczanie się, wniesienie wózka czy rozstawienie stołu na uroczystość. Sam korytarz wewnętrzny porządkuje ruch między salonem, WC i garderobą, ograniczając bieganie przez strefę wypoczynku. Z korytarza wejściowego wchodzi się prosto do garażu jednostanowiskowego, garderoby i do wewnętrznego korytarza – to czytelna sieć przejść, która skraca codzienne trasy i ułatwia utrzymanie ładu.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieć cztery sypialnie na osobnym piętrze, jasną strefę dzienną z wyjściem do ogródka oraz wygodny garaż i dwa wejścia. Sprawdzi się także u osób łączących życie rodzinne z pracą w domu, potrzebujących elastycznych pokoi dziecięcych i czytelnego podziału na część dzienną oraz prywatną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
