5 pokoi, nowy dom numer 32/1 – Marki, ul. Wołyńska 28-36, parter + 1. piętro + antresola, 126,02 m² – ogródek, garaż, 2 wejścia, strefa dzienna 34,58 m².
Ten dom oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, niewielki ogród, na piętrze: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, na górze: antresolę oraz dwa niezależne wejścia: przez korytarz wejściowy i przez antresolę.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
- Prywatna strefa na piętrze 63,70 m²
- Dedykowana, wyciszona strefa rodzinna tworzą ją: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela codzienne życie od części dziennej, porządkuje rytm poranków i wieczorów oraz zwiększa komfort gości na dole. Wewnętrzny korytarz prywatny daje bezkolizyjny dostęp do wszystkich pokoi, co ogranicza hałas i poprawia intymność mieszkańców.
- Otwarta wspólna przestrzeń 34,58 m²: salon + korytarz wewnętrzny
- De facto jedno pomieszczenie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, połączone szerokim, otwartym przejściem o 1,52 m. Daje to wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie od południa i swobodę aranżacji – łatwo zmienisz ustawienie narożnej sofy, stołu czy regałów, tworzysz strefy pracy, zabawy lub kina domowego.
- Multifunkcyjny salon z aneksem i jadalnią + ogród + długi blat
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm), gotowanie (zestaw zabudowy ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Południowe okna zapewniają światło przez cały dzień, a bezpośrednie wyjście do ogrodu 30 m² z salonu to idealne przedłużenie jadalni latem. Blat o długości 370 cm ułatwia gotowanie, serwowanie i wspólne przygotowywanie posiłków.
- Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji i świetne warunki do nauki
- Trzy odrębne pokoje dziecięce pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i potrzeb rodzeństwa; północne okna w dwóch pokojach sprzyjają pracy przy biurku bez przegrzewania i odblasków, a największa sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się także jako pokój zabaw, gabinet lub domowe studio. Taki zestaw pokoi łatwo przearanżować – jeden z nich może stać się pokojem gościnnym lub cichą pracownią.
- Dwa niezależne wejścia: korytarz wejściowy i antresola
- Wejście dolne przez korytarz wejściowy (z dostępem do garażu jednostanowiskowego, garderoby i korytarza wewnętrznego) sprawdza się na co dzień, natomiast górne – przez antresolę – ułatwia rozdzielenie ruchu domowników i odwiedzających. To wygodne przy pracy z domu, gdy klienci wchodzą od góry, lub gdy ktoś wraca późno i nie zakłóca spokoju w części dziennej. Dodatkowo skraca drogę z samochodu i poprawia logistykę powrotów przy niepogodzie.
- Antresola 1,47 m² jako sprytna przestrzeń dodatkowa
-
Antresola pełni funkcję mini-przedsionka górnego: miejsce na odwieszenie kurtek, ustawienie ławki do zakładania butów czy konsoli na klucze. Może też stać się małym stanowiskiem do szybkich rozmów wideo lub cichym kącikiem czytelniczym. Bliskość strefy nocnej czyni z niej praktyczny bufor, który poprawia komfort poruszania się między poziomami i pozwala lepiej gospodarować codziennymi czynnościami.
- Garderoba 3,85 m² i kompaktowe WC 1,06 m² w strefie dziennej
-
Garderoba obok salonu i korytarza wejściowego oraz WC 1,06 m² (z toaletą i umywalką) tworzą wygodny zestaw przy drzwiach. Goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez cały dom, a domownicy szybko odłożą płaszcze, walizki czy sprzęt sportowy. Wejścia z korytarza wejściowego i korytarza wewnętrznego skracają trasy, poprawiają porządek w części dziennej i sprzyjają sprawnej organizacji wyjść.
- Sprawna komunikacja: korytarz wejściowy 4,14 m² i korytarz wewnętrzny 2,45 m²
-
Korytarz wejściowy prowadzi do garażu, garderoby i korytarza wewnętrznego, a sam korytarz wewnętrzny otwiera się na salon i WC. Taki układ minimalizuje krzyżowanie się tras i działa jak bufor cieplny oraz akustyczny między drzwiami a pokojami. W efekcie codzienne wchodzenie, wynoszenie zakupów i dostęp do samochodu są wygodniejsze i cichsze dla reszty domowników.
- Duże sypialnie: małżeńska 14,56 m² i największa dziecięca 14,41 m²
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i pojemną zabudowę, pozostawiając miejsce na toaletkę czy matę do ćwiczeń; południowe okna sprzyjają relaksowi. Największa sypialnia dla dziecka oferuje komfortową strefę snu, nauki i zabawy albo może pełnić rolę pokoju gościnnego. Duże metraże sypialni ułatwiają zmianę aranżacji wraz z potrzebami rodziny.
- Duża łazienka 6,22 m² i korzystne sąsiedztwa oraz przejścia
-
Łazienka z wanną 179×75 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zapewnia wygodę porannych rytuałów; bliskość do największej sypialni dla dziecka i pokoju 11,30 m² skraca kolejki. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z pokojem 14,41 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a blisko siebie położone pokoje 11,30 i 10,71 m² sprzyjają współpracy rodzeństwa. Otwarte przejście 0,93 m między garderobą a korytarzem wewnętrznym wspiera płynny ruch w strefie dziennej.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub większej, ceniącej jasną strefę dzienną, własny ogród, garaż i wyraźnie wydzielone piętro prywatne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym przydadzą się trzy pokoje dziecięce z opcją zamiany jednego na gabinet i dwa niezależne wejścia.
