4-pokojowy nowy dom numer B2M1 – Gdynia, Wielki Kack, ul. Starochwaszczyńska, piętro 1, 110,21 m²: 2 łazienki, ogródek 80 m², duża sypialnia i wygodna strefa dzienna.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, bardzo mały garaż jednostanowiskowy, ogród, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0).
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma ok. 29,44 m² i realnie mieści wygodną sofę narożną z miejscem na stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz duży stół dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy odpoczywają, gotują i jedzą razem, zamiast tracić metry na oddzielne pokoje, a okna na północny-zachód i południowy-zachód dają dobre doświetlenie w różnych porach dnia.
- Zintegrowana wspólna strefa 31,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC działa jak jedno większe wnętrze, bo pomieszczenia są powiązane funkcjonalnie i dostępne „po drodze” podczas codziennych aktywności. W praktyce daje to więcej wariantów ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz ogranicza korytarze i drzwi, które przy osobnych pomieszczeniach zabierałyby cenne miejsce.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu 80 m² to mocna zaleta: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, zorganizować spotkanie przy stole, a dzieci mogą przechodzić między domem a ogrodem bez obchodzenia budynku. Jedno wejście z salonu porządkuje ruch domowników i sprawia, że ogród staje się naturalnym „przedłużeniem” części dziennej.
- WC (2,38 m²) dostępne jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dodatkowo z korytarza wejściowego, więc z toalety skorzystają goście bez wchodzenia na prywatne piętro. To poprawia komfort podczas wizyt i w codziennym rytmie dnia, kiedy główna łazienka na górze jest zajęta.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a WC ułatwia poruszanie się kilku osobom naraz i zmniejsza wrażenie „ciasnych drzwi” w newralgicznym miejscu. Zyskuje na tym także aranżacja: łatwiej ustawić stół 200×90 cm i przejścia przy krzesłach, bez konfliktu z komunikacją do toalety.
- Wejście do domu przez korytarz wejściowy (5,99 m²) jest praktyczne, bo przewidziano tu dwie szafy w zabudowie, które przejmują kurtki, buty i akcesoria, zanim trafi się do strefy dziennej. Dodatkowo bliskość WC przy wejściu skraca drogę „na szybko”, co podnosi wygodę zarówno domowników, jak i gości.
piętro prywatne (poziom 1).
- Ta kondygnacja tworzy pełną strefę prywatną 52,22 m²: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę z oknem, dwie sypialnie dla dzieci oraz wspólną łazienkę. Oddzielenie jej od części dziennej ułatwia ciszę do snu i pracy oraz pozwala prowadzić życie rodzinne na dole, bez zakłócania odpoczynku na górze.
- Druga, wydzielona strefa prywatna 18,68 m² obejmuje sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, co daje rodzicom własną „enklawę” niezależną od reszty domowników. Takie rozwiązanie skraca poranne przygotowania, zmniejsza kolejki do sanitariatów i pozwala zachować większą intymność, gdy dzieci mają już swój rytm dnia.
- Sypialnia małżeńska (14,77 m²) jest na tyle duża, że mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami, toaletkę, dwie szafy oraz szafkę pod telewizor z ekranem 45", bez rezygnowania z wygodnego dojścia. Okna na południe i południowy-wschód sprzyjają porannemu światłu, a sąsiedztwo wspólnej łazienki dodatkowo podnosi komfort, gdy z prywatnej korzysta druga osoba.
- Dwie sypialnie dla dzieci (11,29 m² i 11,25 m²) obok siebie ułatwiają opiekę, wspólne zasypianie lub zabawę „na dwóch pokojach” bez biegania po całym piętrze. Jedną z nich można też wykorzystać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby albo pokój gościnny, bo w domu i tak pozostaje osobna sypialnia małżeńska, a układ z prywatnym korytarzem sprzyja spokojnej pracy.
- Dwie łazienki na piętrze – wspólna łazienka 4,17 m² z prysznicem typu walk-in, pralką i wygodnym blatem oraz prywatna łazienka z oknem 3,91 m² przy sypialni rodziców – poprawiają rytm poranków i wieczorów. Okno w prywatnej łazience daje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie po kąpieli, co zwykle trudno osiągnąć w małych łazienkach bez okna.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodną część dzienną z wyjściem do ogrodu oraz wyraźnie oddzielone, ciche piętro do snu i nauki. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dla dzieci może łatwo przejąć rolę gabinetu, bez zabierania funkcji pozostałym pokojom.
