989 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
110,37 m²
Powierzchnia działki:
132,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,00 m²)
Termin oddania:
kwiecień 2027
4-pokojowy nowy dom numer B1M3 – Gdynia, Wielki Kack, ul. Starochwaszczyńska, piętro 1, 110,37 m²: ogródek, 2 łazienki, 2 strefy prywatne. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, bardzo mały garaż jednostanowiskowy, niewielki ogródek, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duży wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 110,37 m² daje aż 4 pokoje oraz 2 łazienki i dodatkowe WC, więc rodzina zyskuje pełny program funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: niższa cena zakupu w przeliczeniu na użyteczne pomieszczenia i niższe stałe wydatki na ogrzewanie oraz wykończenie.
Dwie strefy prywatne na prywatnym piętrze zwiększają wygodę domowników: pierwsza to strefa 52,22 m² (sypialnia małżeńska, prywatna łazienka z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny), druga to wydzielony azyl rodziców 18,68 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka z oknem). Dzięki temu rytm dnia dzieci i dorosłych może się różnić bez konfliktów, a poranki i wieczory są spokojniejsze.
Otwarta wspólna przestrzeń 31,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC daje wrażenie jednego większego wnętrza i swobodniejszą aranżację niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami. Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a WC ułatwia ruch domowników i gości, a jednocześnie pozwala lepiej ustawić meble: narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób bez ciasnych „korytarzy” między strefami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników i ułatwia organizację dnia. W praktyce zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem, a obok stół 200×90 cm i część wypoczynkowa z dużą sofą tworzą wygodny ciąg czynności bez zbędnego biegania między osobnymi pokojami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki ogródek 34,00 m² jest atutem codziennym: można zjeść posiłek „na zewnątrz”, wypuścić dzieci do zabawy pod kontrolą i zrobić zielony kącik bez schodzenia na wspólne tereny. Jedno bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że ogródek naturalnie staje się przedłużeniem jadalni i miejsca wypoczynku, a nie oddzielnym, rzadko używanym dodatkiem.
Dwie sypialnie dla dzieci (obok siebie) dają elastyczność dla rodziny: każde dziecko ma własny pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem, a bliskość pomieszczeń ułatwia opiekę wieczorem lub w nocy. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w domu i tak jest osobna sypialnia małżeńska, a układ na prywatnym piętrze sprzyja ciszy i koncentracji.
Dwie łazienki na piętrze, w tym prywatna łazienka z oknem 3,91 m², rozwiązują problem kolejek i podnoszą standard dnia codziennego. Rodzinna łazienka z prysznicem, pralką, toaletą i umywalką obsługuje dzieci oraz gości nocujących, a łazienka przy sypialni rodziców daje niezależność i porządek organizacyjny w godzinach szczytu.
Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki z oknem wzmacnia komfort rodziców i prywatność całego domu. Takie rozwiązanie skraca poranne przygotowania, ogranicza wędrówki korytarzem, a okno w łazience ułatwia wietrzenie i doświetlenie strefy mokrej, co jest praktyczne po prysznicu i przy codziennym użytkowaniu.
Bliskie sąsiedztwo rodzinnej łazienki przy sypialni małżeńskiej oraz jednej z sypialni dla dzieci poprawia logistykę piętra: dzieci mają szybki dostęp do prysznica i toalety, a rodzice nie muszą „oddawać” swojej łazienki na potrzeby całej rodziny. To ważne także dla reszty domu, bo poranne czynności koncentrują się na piętrze, a część dzienna na parterze pozostaje spokojna i gotowa na śniadanie czy wyjście do pracy.
Wejście do domu przez korytarz wejściowy obok WC ułatwia funkcjonowanie na co dzień i podczas wizyt. Dwie szafy (większa i mniejsza) pozwalają wygodnie rozmieścić odzież wierzchnią, buty oraz akcesoria, a bliskość WC jest praktyczna po powrocie z zewnątrz; dodatkowo z korytarza od razu wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc komunikacja nie zabiera cennych metrów.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i wygodną strefę dzienną z ogródkiem. Sprawdzi się także dla osób ceniących dwa niezależne zaplecza sanitarne i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatne piętro.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
