Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i malowniczej okolicy w Złotkowie.
Nieruchomość znajduje się na przestronnej, zadbanej działce o powierzchni 1988 m², z możliwością wydzielenia dodatkowej działki. Działka została zagospodarowana z dbałością o detale – znajduje się tu zaprojektowany ogród, który stanowi idealne miejsce do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dom o powierzchni użytkowej 360 m² oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia o dużym potencjale użytkowym. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, swobodę i możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni – zarówno na potrzeby rodziny, jak i ewentualnej działalności gospodarczej.
Atuty nieruchomości:
- W pełni wyposażony dom – gotowy do zamieszkania,
- Wysokiej jakości wykończenie – na podłogach elegancka deska dębowa,
- Garaż w bryle budynku oraz murowany garaż wolnostojący na dwa samochody,
- Dodatkowe 200 m² powierzchni na niskim parterze do dowolnego zagospodarowania,
- Przestronna działka – możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb,
- Prąd trójfazowy na terenie nieruchomości
- Położenie przy węźle ul. Obornicka - trasa S11 – Droga Krajowa 11 w kierunku Obornik
- Dojazd pociągiem w ciągu 16 minut do centrum Poznania
- Możliwość podziału działki
W skład wysokiego parteru wchodzą:
- Przestronny salon o powierzchni ok. 50 m² z bezpośrednim wyjściem na taras – idealna przestrzeń do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich.
- W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia, otwarta lub zamknięta (w zależności od aranżacji), zapewniająca komfort codziennego gotowania.
- Sypialnia główna z wyjściem na duży, klimatyczny taras o powierzchni 35 m² z widokiem na ogród oraz dostępem do dodatkowego, prywatnego tarasu dedykowanego wyłącznie tej sypialni.
- Trzy niezależne pokoje, w tym jeden z dużą szafą w zabudowie – doskonałe jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
- Funkcjonalna łazienka oraz osobna toaleta, które zapewniają wygodę dla domowników i gości.
- Przestronny hall z dwiema szafami w zabudowie – idealny do przechowywania okryć wierzchnich i dodatków.
- Przedsionek oddzielający strefę wejściową od reszty domu, zapewniający prywatność i ograniczający straty ciepła.
- Duży garaż z automatyczną bramą, oknami i bezpośrednim przejściem do budynku – wygodne i praktyczne rozwiązanie na co dzień.
Ten przemyślany rozkład pomieszczeń łączy przestronność z funkcjonalnością, oferując komfortowe warunki do życia zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy czy relaksu w domu.
Dodatkowa przestrzeń z ogromnym potencjałem – niezależny niski parter z osobnym wejściem (ok. 200 m²)
Ta część domu stanowi wyjątkową wartość dodaną – idealna do wykorzystania jako osobne mieszkanie, przestrzeń pod działalność, strefę rekreacyjną lub gościnną. W skład niskiego parteru wchodzą:
- Kotłownia z przyległym pomieszczeniem magazynowym – praktyczne zaplecze techniczne i gospodarcze.
- Dwa przestronne hole, które można dowolnie zaaranżować, np. na salę bilardową, domową siłownię, salę kinową lub pracownię.
- Salon z aneksem kuchennym – funkcjonalna przestrzeń dzienna o niezależnym charakterze.
- Oddzielna kuchnia połączona z pralnią, co zwiększa komfort użytkowania tej kondygnacji.
- Hydrofornia zapewniająca niezależność i wsparcie systemu wodnego.
- Trzy oddzielne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, biura, pokoje gościnne lub hobby.
- Łazienka z toaletą, w pełni funkcjonalna, dostępna z poziomu wszystkich pomieszczeń.
- Pomieszczenie przeznaczone pod saunę – idealne do stworzenia prywatnej strefy relaksu.
To miejsce daje ogromne możliwości – od stworzenia niezależnego mieszkania, przez przestrzeń do pracy lub relaksu, aż po potencjał inwestycyjny.
Na terenie posesji znajdują się także liczne udogodnienia zwiększające komfort użytkowania i możliwości adaptacyjne:
- Murowany, dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wyposażony w dwie niezależne bramy garażowe – idealny na dodatkowe pojazdy, warsztat lub przechowywanie.
- Dwie automatyczne bramy wjazdowe, zapewniające wygodny i bezpieczny dostęp do posesji z różnych stron.
- Instalacja prądu trójfazowego dostępna w pomieszczeniach niskiego parteru – istotne udogodnienie dla prowadzenia działalności gospodarczej lub obsługi specjalistycznego sprzętu.
- Studnia z hydrofornią (obecnie nieaktywna, ze względu na podłączenie do sieci wodociągowej) – z możliwością ponownego uruchomienia, np. do podlewania ogrodu lub celów użytkowych przy działalności.
Prezentowany dom oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, które z łatwością można dopasować do indywidualnych potrzeb:
- Idealny pod działalność gospodarczą – niezależna część budynku doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia czy przestrzeń dla usług różnego typu.
- Funkcjonalny dom dla dużej rodziny – wysoki parter zapewnia wygodną przestrzeń mieszkalną, natomiast niski parter z osobnym wejściem może zostać przeznaczony na pokoje na wynajem, tworząc komfortowe warunki zarówno dla domowników, jak i najemców.
- Świetna lokalizacja dla osób dojeżdżających – nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od stacji kolejowej Złotkowo, skąd dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje zaledwie 16 minut. Aż 24 połączenia na dobę gwarantują pełną elastyczność w planowaniu podróży.
- Doskonałe połączenia komunikacyjne – w pobliżu znajdują się przystanki autobusów linii 253, 832, 905 i 907, dojeżdżających do Pętli Sobieskiego.
- Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego – szybki dostęp (ok. 3 minuty) do skrzyżowania łączącego ul. Obornicką z trasą S11 oraz drogą w kierunku Obornik.
- Cisza i spokój mimo dogodnej lokalizacji – ekran akustyczny skutecznie odseparowuje ruchliwą ulicę od zabudowań przy ul. Złotej, tworząc kameralną atmosferę.
- Bliskość natury – zaledwie 200 metrów od posesji znajduje się las i rezerwat przyrody Gogulec, idealny do spacerów i aktywnego wypoczynku.
To propozycja idealna dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność i dostęp do terenów zielonych, jak również dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub pod działalność usługową. Okolica łączy w sobie spokój i kameralność z dostępem do pełnej infrastruktury i świetną komunikacją z centrum Poznania.
MOŻLIWA ZAMIANA NA MNIEJSZY DOM LUB MIESZKANIEZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Piotr Kloska
tel. kom. 880 382 642
e-mail:
