5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 16 – Krzyżowice, ul. Główna, parter + piętro, 105 m²; ogródek 180 m² i strefa dzienna 29,96 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, na piętrze: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także duży ogródek z wyjściem z salonu.
strefa dzienna
-
salon z jadalnią 26,24 m² – serce domu, łączy strefę wypoczynku i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się duża sofa narożna oraz stolik kawowy. Część jadalniana przewiduje stół dla sześciu osób oraz cztery krzesła barowe przy blacie, co sprzyja codziennym posiłkom i spotkaniom. Okna wychodzą na wschód i północ, zapewniając łagodne, komfortowe światło w ciągu dnia i widok na zieleń.
-
kuchnia 6,20 m² – funkcjonalna, z oknem na wschód. Położenie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z domownikami, a bliskość dużego WC skraca drogę podczas przyjęć i porannych pośpiechów. Dzięki takiej konfiguracji gotowanie, podawanie i sprzątanie są sprawniejsze.
-
duże WC 2,57 m² – wygodna toaleta na parterze, wyposażona w toaletę wiszącą, umywalkę z szerszą misą i długi blat łazienkowy. Usytuowanie obok kuchni jest praktyczne w codziennym użytkowaniu i odciąża łazienkę z oknem na piętrze, zwłaszcza kiedy jednocześnie z piętra korzystają dzieci.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² – zaplecze z szafą, pralką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dodatkowym blatem roboczym. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią pozwala wykorzystać je jako ciche kulisy przyjęć, miejsce na zapasy i akcesoria, minipralnię, kącik majsterkowicza lub strefę dla sprzętów sportowych – blisko strefy dziennej i komunikacji.
-
korytarz wewnętrzny 4,86 m² – wejście z wiatrołapu oraz dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i dużego WC. Szerokie, otwarte przejścia poprawiają ergonomię ruchu.
-
wiatrołap 4,67 m² – chroni wnętrze przed chłodem i wilgocią; prowadzi bezpośrednio do korytarza wewnętrznego, gdzie wygodnie zostawia się okrycia i obuwie.
zintegrowana wspólna strefa dzienna 29,96 m²
- Wspólną, otwartą strefę tworzą: salon z jadalnią 26,24 m² oraz pomieszczenie gospodarcze 3,72 m². Taka integracja, wzmocniona bardzo szerokim, otwartym przejściem między nimi, daje odczucie większego wnętrza, ułatwia organizację domowych obowiązków „tuż za kulisami” i pozwala elastycznie ustawiać meble lub tworzyć dodatkowe funkcje (np. bufet z zapleczem) – czego nie oferowałyby całkiem odseparowane pomieszczenia.
ogród na parterze
-
duży ogródek 180,00 m² – wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To świetna zaleta: posiłki na świeżym powietrzu, zabawa dzieci w zasięgu wzroku, bezpośredni kontakt z zielenią i naturalne wydłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
strefa prywatna
-
sypialnia małżeńska 11,61 m² – komfortowa, z łóżkiem dwuosobowym oraz dwiema szafkami nocnymi, miejscem na telewizor i dwiema szafami. Okna na północ zapewniają równomierne, spokojne światło sprzyjające odpoczynkowi. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,44 m² i łazienką z oknem, co skraca poranne i wieczorne rytuały.
-
sypialnia dla dziecka 10,44 m² – wygodne miejsce do nauki i snu z pełnowymiarowym łóżkiem, dużym biurkiem i szafą. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Pokój można też łatwo zaadaptować na gabinet do pracy, pokój gościnny lub hobby, bo pozostałe pokoje na piętrze zabezpieczają potrzeby rodziny. Okna na północ sprzyjają skupieniu przy biurku.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko, biurko i szafę; sąsiaduje bezpośrednio z drugą sypialnią dla dziecka 9,12 m², co doceni rodzeństwo. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój do nauki języków, biblioteczka lub pokój multimedialny. Okna na południe zapewniają więcej światła w ciągu dnia.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – bliźniaczy metraż i układ, z oknami na południe; położenie obok drugiej sypialni dla dziecka 9,12 m² oraz blisko łazienki z oknem podnosi wygodę porannych przygotowań. Może być także pracownią plastyczną, pokojem gościnnym lub domowym mini-gabinetem akustycznym.
-
łazienka z oknem 5,41 m² – kompletna, z wanną, kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i blatem. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka 9,12 m² skraca ścieżki użytkowania i ogranicza poranne kolejki.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m² – prowadzi do wszystkich pomieszczeń piętra; izoluje strefę nocną od zgiełku parteru, co sprzyja wypoczynkowi i skupieniu.
strefa prywatna 51,59 m²
- W skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka 9,12 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka wydzielona strefa daje ciszę do snu i nauki, ułatwia wieczorne wyciszenie dzieci oraz pozwala prowadzić życie towarzyskie na dole bez zakłócania odpoczynku domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m². Pięć pokoi w zwartej bryle oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz wyposażenia, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji rodziny 2+2 lub 2+3.
- Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,59 m². Pełna separacja strefy dziennej i nocnej zwiększa komfort, dyskrecję i porządek; w zabudowie bliźniaczej dodatkowo poprawia odczucia akustyczne, bo aktywności dzienne nie kolidują ze snem dzieci.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,96 m²: salon z jadalnią + pomieszczenie gospodarcze z bardzo szerokim przejściem 2,16 m i bezpośrednim wejściem. Zyskujesz wrażenie większego wnętrza, wygodne „kulisy” przyjęć i znacznie szersze możliwości aranżacyjne niż przy całkowicie rozdzielonych pomieszczeniach.
- Trzy sypialnie dla dzieci. To rzadkość w tym metrażu: każde dziecko z własnym kącikiem do snu i nauki, a alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub spokojną pracownię – bez rezygnacji z sypialni rodziców.
-
salon z jadalnią 26,24 m² łączący wypoczynek i jedzenie. Goście i domownicy spotykają się w jednym miejscu, bez biegania między pokojami; serwowanie, rozmowa i nadzór nad dziećmi są naturalnie łatwiejsze, a wyjście do ogrodu dodatkowo uatrakcyjnia codzienność.
-
osobna kuchnia 6,20 m² obok salonu z jadalnią oraz duży blat kuchenny o łącznej długości 325 cm (w tym odcinek roboczy przy zlewie). To komfort gotowania bez zapachów w części wypoczynkowej, wygodna strefa bufetu przy spotkaniach i dużo miejsca na przygotowanie posiłków.
-
łazienka z oknem 5,41 m². Naturalne światło poprawia higienę i samopoczucie, a skuteczne wietrzenie ogranicza wilgoć i zapachy. W jednej przestrzeni zyskujesz i kąpiel w wannie, i szybki prysznic, co skraca poranne kolejki.
-
dodatkowe WC 2,57 m² o ponadstandardowej wielkości. Długi blat i wygodny układ armatury podnoszą komfort gości i domowników, odciążając łazienkę na piętrze; bliskość kuchni sprawdza się podczas rodzinnych spotkań i codziennych aktywności.
-
wydzielony korytarz wewnętrzny 4,86 m² z komfortowymi przejściami: 1,27 m do salonu z jadalnią, 1,72 m do kuchni, 1,07 m do pomieszczenia gospodarczego. Szersze otwarcia ułatwiają komunikację, przenoszenie większych przedmiotów, doświetlenie i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w strefie dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 180 m². To praktyczne przeniesienie życia na zewnątrz: poranna kawa, obiady w weekend, plac zabaw w zasięgu wzroku, miejsce na zielnik czy mały basen – codzienne funkcje zyskują nowe scenariusze.
- Kluczowe sąsiedztwa sanitarne: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni 9,12 m² oraz WC tuż obok kuchni. Komfort nocny i dzienny rośnie, a obie strefy sanitarne wzajemnie się uzupełniają, skracając kolejki przy większej rodzinie.
- Rozsądna bliskość sypialni. sypialnia małżeńska obok sypialni 10,44 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a dwie sąsiadujące sypialnie 9,12 m² zwiększają poczucie bezpieczeństwa rodzeństwa. W miarę dorastania łatwo przebudować funkcje tych pokoi.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która potrzebuje czterech sypialni, wygodnej strefy dziennej z wyjściem do ogrodu i świetnej organizacji funkcji w rozsądnym metrażu. Docenią go także osoby pracujące z domu, którym zależy na cichej strefie prywatnej oraz elastycznych możliwościach aranżacyjnych na parterze.
