5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 6, Krzyżowice, ul. Główna, parter + piętro 1, 105 m² – ogród 180 m², strefa prywatna 51,59 m², wspólna strefa 29,96 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 4,67 m², korytarz wewnętrzny 4,86 m², salon z jadalnią 26,24 m², kuchnię 6,20 m², duże WC 2,57 m², pomieszczenie gospodarcze 3,72 m², duży ogródek 180,00 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 11,61 m², sypialnię dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dziecka 9,12 m², łazienkę z oknem 5,41 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m².
strefa dzienna (parter).
-
Wiatrołap 4,67 m² – wejście główne do domu; z wiatrołapu przechodzi się do korytarza wewnętrznego 4,86 m². Mieści ławkę i wieszaki, dzięki czemu dom pozostaje schludny od progu.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² – centralny punkt komunikacji parteru z wejściami do: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i WC. Szerokie, otwarte przejścia usprawniają ruch domowników i gości.
-
Salon z jadalnią 26,24 m² – strefa dzienna z funkcją wypoczynku (duża sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm oraz stolik kawowy ok. 80×80 cm) i wspólnego jedzenia (stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami oraz cztery krzesła barowe). Okna skierowane na wschód i północ zapewniają łagodne światło poranne i doświetlenie w ciągu dnia. Z salonu jest wyjście do ogródek 180,00 m².
-
Kuchnia 6,20 m² – osobne, jasne pomieszczenie (okno na wschód) ulokowane tuż obok salonu z jadalnią oraz WC 2,57 m². Taka bliskość skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Długi blat roboczy o łącznej długości ok. 325 cm pozwala wygodnie gotować i odkładać naczynia.
-
Duże WC 2,57 m² – praktyczne pomieszczenie gościnne z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, umywalką ok. 45×60 cm i długim blatem łazienkowym ok. 140×35 cm. Umiejscowione obok kuchni, co poprawia wygodę w trakcie przyjęć i w godzinach porannych bez obciążania piętra.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² – z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią. Wyposażone w szafę, pralkę, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat kuchenny ok. 110×60 cm. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić funkcję pralni, miejsca na rower dziecięcy lub wózek, bazy na środki czystości oraz sezonowe akcesoria; to także świetny kącik serwisowy lub szybkie zaplecze cateringowe podczas spotkań.
- Zintegrowana wspólna strefa 29,96 m² – otwarta, spójna przestrzeń tworzona przez: salon z jadalnią 26,24 m² i pomieszczenie gospodarcze 3,72 m². Szerokie otwarte przejście między nimi (ok. 2,16 m) zwiększa komfort przemieszczania się, daje elastyczność ustawienia mebli i buduje wrażenie większego wnętrza niż przy całkowitym wydzieleniu.
-
Ogródek 180,00 m² – funkcja relaksu, zabawy dzieci i rekreacji; wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. Taki układ to wygodne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz: łatwość serwowania posiłków na tarasie, szybki nadzór nad bawiącymi się dziećmi i naturalne doświetlenie salonu.
piętro prywatne (piętro 1).
-
Sypialnia małżeńska 11,61 m² – z łóżkiem dwuosobowym ok. 160×210 cm, szafkami nocnymi, telewizorem 50 cali, dwiema szafami i szafką RTV. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,44 m² oraz łazienki z oknem 5,41 m² ułatwia opiekę nad najmłodszymi i przyspiesza poranki.
-
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² – z łóżkiem pojedynczym ok. 90×200 cm, długim biurkiem ok. 176×60 cm oraz pojemną szafą. Leży obok sypialni małżeńskiej, co daje bliskość rodziców w nocy i wygodę przy zasypianiu. Okna na północ sprzyjają nauce bez przegrzewania. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – łóżko ok. 90×200 cm, biurko ok. 125×60 cm, szafa ok. 104×62 cm. Sąsiaduje z bliźniaczą sypialnią 9,12 m², co pozwala rodzeństwu być blisko, a jednocześnie mieć osobne królestwa. Okna na południe zapewniają dużo światła, dobre również dla hobbystycznego kącika plastycznego lub małego domowego studia muzycznego.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – wyposażenie jak wyżej; położona obok sypialni 9,12 m² i blisko łazienki z oknem 5,41 m². Dzięki temu nocne wstawanie czy poranne toalety są krótsze. Może pełnić funkcję biblioteki, pokoju fitness z bieżnią składną lub pracowni komputerowej.
-
Łazienka z oknem 5,41 m² – z wanną ok. 160×80 cm, prysznicem z odpływem liniowym ok. 80×105 cm, toaletą wiszącą, umywalką i blatem ok. 75×40 cm. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni 9,12 m², co zwiększa komfort poranków i skraca domową logistykę.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m² – zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej 11,61 m², sypialni dla dziecka 10,44 m², obu sypialni 9,12 m² i łazienki z oknem 5,41 m².
strefa prywatna 51,59 m².
Tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,61 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka 9,12 m², łazienka z oknem 5,41 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m². Taki wyraźny podział pięter daje spokój po zmroku, pozwala na równoległe aktywności bez wzajemnego zakłócania i ułatwia utrzymanie porządku na części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m² – pięć pokoi przy ograniczonym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, podatki), a jednocześnie pełny program dla rodziny 2+2 lub 2+3 bez zbędnych metrów, które generowałyby tylko wydatki, nie wnosząc realnych korzyści użytkowych.
- Prywatne piętro 51,59 m² – cała nocna część na jednym poziomie zwiększa komfort rytmu dnia; gdy na parterze toczy się życie towarzyskie, domownicy w sypialniach odpoczywają w ciszy. Dzięki temu dom w zabudowie bliźniaczej zachowuje domowy spokój mimo bliskości sąsiadów i intensywnie użytkowanej strefy dziennej niżej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,96 m²: salon z jadalnią + pomieszczenie gospodarcze – integracja obu funkcji daje wrażenie większego wnętrza niż przy całkowitym wydzieleniu, umożliwia dowolną aranżację stołu, sofy i kącika roboczego, łatwe serwowanie posiłków oraz szybką obsługę pralni i drobnych prac bez wychodzenia z głównej strefy życia.
- Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność dla rodziny wielodzietnej; alternatywnie jedna z sypialni 9,12 m² może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub pokojem nastolatka z gamingowym stanowiskiem. Takie zróżnicowanie metraży ułatwia dopasowanie przestrzeni do wieku dzieci i zmieniających się potrzeb.
-
Salon z jadalnią 26,24 m² łączący wypoczynek i jedzenie – wspólne spędzanie czasu bez barier zwiększa integrację rodziny, a podczas przyjęć goście naturalnie krążą między sofą a stołem. W jednym wnętrzu mieści się duża narożna sofa, stolik kawowy i obszerny stół na sześć osób, co sprzyja codziennym posiłkom i wieczornym seansom filmowym.
-
Kuchnia 6,20 m² jako osobne pomieszczenie z długim blatem ok. 325 cm – zapachy i hałas zmywania nie przedostają się do strefy wypoczynku, a ciąg roboczy tej długości zapewnia wygodne gotowanie, odkładanie naczyń, miejsce na ekspres, robot kuchenny i suszenie bez kompromisów.
-
Łazienka z oknem 5,41 m² – naturalne światło ułatwia poranną toaletę i precyzyjny makijaż, a możliwość szybkiego wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy. Dzięki wannie i prysznicowi każdy wybierze ulubioną formę kąpieli, co skraca kolejki w godzinach szczytu.
- Dodatkowe, wygodne WC 2,57 m² na parterze – goście nie muszą wchodzić na piętro, a ponadstandardowa wielkość pozwala swobodnie korzystać z umywalki i długiego blatu. To realne odciążenie łazienki z oknem i większy komfort w porannym piku domowych aktywności.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² jako wydzielona komunikacja – minimalizuje kolizje ruchu, chroni strefę wypoczynku przed przeciągami z drzwi wejściowych i porządkuje dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru, co szczególnie docenia się w dniu szkolno‑zawodowego pośpiechu oraz podczas wizyt gości.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią oraz bardzo szerokim przejściem ok. 2,16 m – błyskawiczny dostęp do pralki, zlewu i szafy ułatwia sprzątanie, serwis i organizację przyjęć; można też szybko ukryć akcesoria, zachowując estetykę głównej strefy domowej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 180,00 m² – latem stół wędruje na zewnątrz, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a poranne słońce od wschodu dodaje energii. To przedłużenie codziennego życia na świeżym powietrzu oraz naturalne doświetlenie wnętrza przez większą część dnia.
- Ergonomia sąsiedztw i przejść – kuchnia tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę dań, WC przy kuchni poprawia wygodę domowników, łazienka z oknem blisko sypialni małżeńskiej i jednej sypialni 9,12 m² ułatwia poranne rytuały. Szerokie otwarte przejścia: ok. 1,27 m między salonem a korytarzem, ok. 1,72 m między kuchnią a korytarzem, oraz ok. 1,07 m między korytarzem a pomieszczeniem gospodarczym usprawniają ruch i wnoszą komfort codziennego korzystania.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje czterech sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z wyjściem do dużego ogrodu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających osobną kuchnię, dodatkowe WC na parterze i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną.
