5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 11 — Krzyżowice, ul. Główna, parter + piętro, 105 m², ogród 263 m², prywatne piętro 51,59 m², otwarta strefa dzienna 29,96 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na parterze — salon z jadalnią 26,24 m², kuchnię 6,20 m², duże WC 2,57 m², pomieszczenie gospodarcze 3,72 m², korytarz wewnętrzny 4,86 m², wiatrołap 4,67 m² i bardzo duży ogródek 263,00 m² z wejściem z salonu; na piętrze — sypialnię małżeńską 11,61 m², sypialnię dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienkę z oknem 5,41 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m².
strefa dzienna na parterze.
-
salon z jadalnią 26,24 m²: to centralne miejsce relaksu i wspólnych posiłków, doświetlone oknami na północ i zachód, z narożną sofą czteroosobową (około 175 × 255 cm; trzy moduły boczne ok. 80 × 70 cm i narożny ok. 70 × 70 cm) oraz stolikiem kawowym ok. 80 × 80 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 200 × 90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony) i cztery krzesła barowe przy blacie pomocniczym, co ułatwia szybkie śniadania i dłuższe kolacje.
-
kuchnia 6,20 m²: sąsiaduje z salonem z jadalnią oraz z WC, co daje wygodę w serwowaniu posiłków i szybki dostęp do toalety dla gości. Zachodnie okno doświetla blat roboczy po południu, poprawiając komfort gotowania i oszczędzając energię sztucznego oświetlenia.
-
duże WC 2,57 m²: wygodne dla domowników i gości, z toaletą wiszącą (ok. 55 × 35 cm), umywalką (ok. 45 × 60 cm) i długim blatem łazienkowym ok. 140 × 35 cm. Położenie obok kuchni skraca drogę w ciągu dnia i odciąża łazienkę na piętrze.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m²: wyposażone w szafę ok. 60 × 60 cm, pralkę ok. 60 × 40 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 × 45 cm zintegrowany z blatem kuchennym i blat ok. 110 × 60 cm. Bezpośrednie wejście do salonu sprzyja obsłudze domowej, a metraż i położenie pozwalają wykorzystać tę przestrzeń także jako minipralnię z suszeniem, pokój hobby, miejsce na sprzęty sportowe albo małą spiżarnię bez wpływu na codzienne życie w strefie dziennej.
-
korytarz wewnętrzny 4,86 m²: wchodzi się do niego z wiatrołapu i to z niego prowadzą wszystkie wejścia do parterowych pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i WC. Otwarte przejścia są komfortowe: do salonu szer. ok. 1,28 m, do kuchni szer. ok. 1,72 m, do pomieszczenia gospodarczego szer. ok. 1,07 m — ułatwiają komunikację i doświetlenie.
-
wiatrołap 4,67 m²: wejście do domu prowadzi właśnie tutaj, a dalej do korytarza; stanowi bufor przed chłodem i wilgocią oraz wygodne miejsce na garderobę, ławkę i lustro.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 29,96 m²: tworzą ją razem salon z jadalnią oraz pomieszczenie gospodarcze (otwarte, bardzo szerokie przejście między nimi ok. 2,15 m). Dzięki temu całość działa jak jedno, większe pomieszczenie — daje lepsze warunki dzienne, łatwiejszy obieg światła i większą elastyczność ustawienia mebli, niż gdyby te pokoje były odseparowane ścianami.
-
ogródek 263,00 m²: wejście z salonu z jadalnią sprawia, że domowa strefa dzienna płynnie „wydłuża się” na zewnątrz. To codzienny komfort dla rodzin z dziećmi i czworonogami, naturalne miejsce letnich posiłków, rekreacji i odpoczynku po pracy.
strefa prywatna na piętrze.
-
sypialnia małżeńska 11,61 m²: ustawia się tu wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 210 × 160 cm) z szafkami nocnymi ok. 47 × 40 cm po obu stronach, szafami ok. 96 × 56 cm i 94 × 56 cm, telewizorem 50 cali i szafką RTV ok. 120 × 40 cm. Okna na północ stabilizują temperaturę i sprzyjają spokojnemu snu. Bliskość sypialni dla dziecka 10,44 m² i łazienki z oknem skraca codzienną rutynę poranną i wieczorną.
-
sypialnia dla dziecka 10,44 m²: mieści łóżko jednoosobowe ok. 200 × 90 cm, długie biurko ok. 176 × 60 cm i szafę ok. 142 × 60 cm. Sąsiadując z sypialnią małżeńską, oferuje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom; alternatywnie nada się na domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię, bo inne pokoje na piętrze zapewniają już wystarczającą liczbę miejsc do spania.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² (południe): pomimo metrażu mieści łóżko ok. 200 × 90 cm, biurko ok. 125 × 60 cm i szafę ok. 104 × 60 cm. Usytuowanie obok drugiej sypialni 9,12 m² sprzyja wspólnej zabawie rodzeństwa; alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gier lub biblioteczka.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² (południe): identyczny układ mebli jak wyżej, a bliskość łazienki z oknem ułatwia poranne przygotowania do szkoły; alternatywnie to świetne miejsce na pokój gościnny, mini siłownię z bieżnią lub cichą pracownię.
-
łazienka z oknem 5,41 m²: pełny komfort dzięki wannie ok. 160 × 80 cm, kabinie prysznicowej z odpływem liniowym ok. 80 × 105 cm, toalecie wiszącej ok. 55 × 35 cm, umywalce ok. 35 × 55 cm i blatu ok. 70 × 40 cm. Okno daje naturalne światło i skuteczną wentylację, a sąsiedztwo sypialni skraca codzienną logistykę.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m²: zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra i dyskretne oddzielenie sfery nocnej od dziennej poniżej, co poprawia komfort akustyczny i porządek dnia.
- Strefa prywatna 51,59 m²: składają się na nią wszystkie pomieszczenia piętra — sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka 9,12 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ gwarantuje spokój w porach nocnych, klarowny podział ról domowych i łatwiejszą organizację życia rodzinnego.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m²: pięć pokoi na stosunkowo niewielkim metrażu oznacza niższy koszt zakupu i ogrzewania niż w większych domach o podobnej funkcjonalności. Taki układ daje realną oszczędność eksploatacyjną przy zachowaniu pełnego programu — salonu, czterech sypialni, dwóch toalet, kuchni i pomocniczego zaplecza.
- Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,59 m²: cała sfera nocna z trzema pokojami dziecięcymi, sypialnią małżeńską, łazienką i korytarzem jest wyżej, z dala od gwaru parteru. Mieszkańcy zyskują ciszę, lepsze warunki do pracy i nauki, a poranna logistyka jest szybsza dzięki skupieniu wszystkich sypialni wokół wspólnego korytarza.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,96 m² (tworzona przez: salon z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze) działa jak jedno, większe pomieszczenie, pozwalając elastycznie zmieniać ustawienie stołu czy sofy. Bardzo szerokie przejście ok. 2,15 m między tymi strefami ułatwia serwis, prace domowe i doświetlenie, a wnętrze wizualnie „oddycha” bardziej niż przy tradycyjnych ściankach.
- Trzy sypialnie dla dzieci: rzadkość w tej klasie metrażu i ogromna wartość dla rodzin wielodzietnych lub patchworkowych. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo przestrzeni hobbystycznej bez kolizji z codziennym rytmem innych domowników.
-
salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki: wspólne pomieszczenie integruje domowników, ogranicza dystans między kuchnią a stołem i skraca obsługę przy większych spotkaniach. Dodatkowo bezpośrednie wyjście do ogródka 263 m² zamienia letnie obiady w swobodne garden party i powiększa strefę dzienną o zieloną część rekreacyjną.
- Osobna kuchnia 6,20 m², blisko salonu z jadalnią: zapachy i hałas z gotowania pozostają w kuchni, a dystans do stołu jest minimalny. Szerokie przejście z korytarza ok. 1,72 m oraz długi blat roboczy o łącznej długości około 325 cm dają świetne warunki pracy, serwowania i wspólnego gotowania dwóch osób jednocześnie.
-
łazienka z oknem na piętrze: naturalne światło poprawia komfort porannej toalety, a możliwość wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy. To realnie lepsze warunki higieniczne i mniejsza potrzeba intensywnej wentylacji mechanicznej w porównaniu z łazienkami bez okna.
- Dodatkowe WC 2,57 m² na parterze: spora jak na to pomieszczenie powierzchnia pozwala komfortowo korzystać z umywalki i blatu, a bliskość kuchni sprzyja wygodzie podczas przyjęć. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne „korki” w łazience są mniejsze.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,86 m² z wiatrołapem: zapewnia uporządkowaną komunikację między strefami i chroni część dzienną przed chłodem i wilgocią po otwarciu drzwi. Szerokie, otwarte przejście do salonu z jadalnią (ok. 1,28 m) usprawnia ruch domowników i sprawia, że ciągi komunikacyjne nie kolidują z ustawieniem mebli.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią: świetna baza do szybkiego serwisu, układania zakupów i obsługi pralki bez odrywania się od życia rodzinnego. Dodatkowo otwarte przejście z korytarza szer. ok. 1,07 m i bardzo szerokie „okno” 2,15 m do salonu zwiększają funkcjonalność i dają więcej scenariuszy aranżacyjnych.
- Bliskość łazienki z oknem 5,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka 9,12 m²: dzieci i rodzice mają szybki dostęp w nocy i o świcie. Zmniejsza to hałas w korytarzu, usprawnia rytm dnia i poprawia komfort pozostałych użytkowników domu.
- Optymalne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,44 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, a dwie sypialnie dla dziecka 9,12 m² obok siebie ułatwiają współdzielenie zabawek i naukę. Taki układ wspiera relacje rodzinne, jednocześnie pozwalając zamknąć drzwi i zyskać ciszę, gdy to potrzebne.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny z dziećmi, która szuka pięciu pokoi, własnego ogrodu i wyraźnego podziału na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu i cenią elastyczne możliwości aranżacyjne strefy dziennej i prywatnej.
