5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 12, Krzyżowice, ul. Główna, parter + 1 piętro, 105 m² — ogródek 180 m², 3 sypialnie dzieci, strefa prywatna 51,59 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej tworzą: na dole — wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnia, duże WC, pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na ogród; na piętrze — sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0).
-
Wiatrołap 4,67 m² — wygodny przedsionek oddzielający strefę wejścia od części domowej; z niego wchodzi się do korytarza wewnętrznego.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² — centralny trakt komunikacyjny parteru; z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, WC.
-
Salon z jadalnią 26,24 m² — serce domu z oknami na wschód i północ. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową i stolik kawowy, a część jadalniana duży stół dla sześciu osób oraz cztery krzesła barowe. Funkcje relaksu i posiłków są w jednym, wygodnym miejscu.
-
Kuchnia 6,20 m² — wydzielone, jasne miejsce gotowania z oknem na wschód. Położona tuż obok salonu z jadalnią i WC, co skraca drogę serwowania posiłków i podnosi wygodę gości i domowników; korzystne także dla szybkiej obsługi porannej i wieczornej.
- Duże WC 2,57 m² — z toaletą wiszącą, wygodną umywalką i długim blatem; sąsiaduje z kuchnią, co ułatwia codzienną rutynę, obsługę gości i odciąża piętro z porannych kolejek.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² — z szafą, pralką, zlewem i blatem; ma bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią. Dzięki usytuowaniu i wielkości może służyć również jako wygodna pralnia, domowy magazynek na przetwory lub napoje, mały warsztat majsterkowicza, kącik do czyszczenia obuwia czy strefa dla czworonoga.
- Duży ogród 180,00 m² — wejście z salonu z jadalnią; taka relacja „pokój dzienny–ogród” sprzyja życiu na świeżym powietrzu, biesiadom i zabawom dzieci, a poranne wschodnie słońce wpada bezpośrednio do strefy rodzinnej.
Zintegrowana wspólna strefa 29,96 m².
- Na parterze salon z jadalnią oraz pomieszczenie gospodarcze tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń 29,96 m². Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia organizację przyjęć (natychmiastowy dostęp do pralko‑zlewu i blatu serwisowego) oraz pozwala elastycznie przestawiać meble między strefami bez barier drzwiowych.
strefa prywatna (poziom 1).
-
Sypialnia małżeńska 11,61 m² — ustawny pokój północny z miejscem na łóżko dwuosobowe, szafki nocne, dwie szafy oraz telewizor z szafką RTV. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,44 m² i łazienką z oknem, co ułatwia opiekę nad młodszymi i skraca nocne dojścia do higieny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² — północny pokój z łóżkiem, długim biurkiem i pojemną szafą; bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa. Alternatywnie może tu powstać gabinet, pokój gościnny albo studio nauki języków, bo na piętrze są jeszcze trzy inne sypialnie.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² — południowy, dobrze doświetlony pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą; sąsiaduje z drugą sypialnią 9,12 m², co ułatwia rodzeństwu wspólne rytuały. Może pełnić rolę pokoju gościnnego, biblioteki albo małej pracowni.
- Druga niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² — również od południa; blisko łazienki z oknem, więc poranne i wieczorne szykowanie jest wygodne. Alternatywnie nada się na garderobę domową, mini siłownię lub pokój do gier.
-
Łazienka z oknem 5,41 m² — komfortowa, z wanną, prysznicem z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i blatem; położona obok sypialni małżeńskiej i południowej sypialni, co ogranicza nocne wędrówki i przyspiesza poranną rutynę.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m² — zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń piętra, separuje je akustycznie od strefy dziennej i porządkuje codzienny ruch w domu.
Strefa prywatna 51,59 m².
- W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Wydzielony poziom zwiększa poczucie intymności, pozwala na różny rytm dnia (praca, nauka, sen) i podnosi komfort domowników oraz gości na dole.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m². Większa liczba pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, a jednocześnie lepsze dopasowanie do zmieniających się potrzeb rodziny (praca zdalna, nauka, goście). Taki układ minimalizuje straty na komunikacji i maksymalizuje użyteczne metry w codziennym życiu.
- Prywatne piętro 51,59 m². Wyraźny podział na strefę dzienną i sypialnianą ogranicza hałas, ułatwia wieczorny relaks i zapewnia porządek w harmonogramie domowników. Goście korzystają z parteru, a domownicy mają ciszę i intymność na górze.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,96 m²: salon z jadalnią + pomieszczenie gospodarcze. Znika bariera drzwi, a szerokie przejście daje wrażenie większego wnętrza i swobodę aranżacji stref wypoczynku, posiłków oraz zaplecza serwisowego podczas przyjęć, świąt czy codziennych posiłków.
- Trzy sypialnie dla dzieci. To atut dla rodzin wielodzietnych lub osób potrzebujących miejsc pracy i hobby. Jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, studio muzyczne albo salę gier, bo bliskość innych pokoi i korytarza prywatnego sprzyja takim zamianom.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. Jedno duże pomieszczenie ułatwia życie rodzinne, obserwację dzieci i organizację spotkań. Brak ścian między strefami skraca dystans, sprzyja integracji domowników i daje więcej opcji ustawienia sofy, stołu oraz dodatków.
- Osobna kuchnia 6,20 m² z dużym blatem łącznej długości ok. 325 cm. Wydzielenie gotowania ogranicza zapachy w części wypoczynkowej, a długi blat zapewnia wygodę przygotowań, miejsce na małe AGD i komfort pracy dwóch osób jednocześnie.
-
Łazienka z oknem. Naturalne światło i wietrzenie poprawiają higienę, skracają czas schnięcia wilgoci i podnoszą komfort codziennych rytuałów. Okno ułatwia także kontrolę temperatury oraz wprowadza przyjazny, dzienny klimat do strefy kąpielowej.
- Dodatkowe, duże WC 2,57 m² na parterze. To idealne rozwiązanie dla gości i w godzinach szczytu porannego; spora wielkość pozwala wygodnie korzystać z umywalki i blatu, a sąsiedztwo kuchni podnosi ergonomię dnia codziennego.
- Płynna komunikacja i szerokie przejścia. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,16 m między salonem z jadalnią a pomieszczeniem gospodarczym, szerokie 1,27 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,72 m między kuchnią a korytarzem oraz 1,07 m do pomieszczenia gospodarczego zapewniają łatwe manewrowanie, dobre doświetlenie i elastyczność ustawień mebli.
- Bliski układ sypialni i łazienki na piętrze. Łazienka z oknem obok sypialni małżeńskiej i południowej sypialni skraca nocne dojścia; sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,44 m² ułatwia opiekę, a dwie sąsiadujące sypialnie 9,12 m² usprawniają codzienną organizację rodzeństwa.
- Komfort parteru: WC tuż obok kuchni i blisko salonu z jadalnią. Goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro, co odciąża strefę prywatną; jednocześnie kuchnia przy salonie skraca serwowanie posiłków i wzmacnia domowy rytm dnia.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 180 m². Jednym krokiem przenosisz posiłki i zabawę na zewnątrz; to świetne przedłużenie pokoju dziennego, idealne na letnie obiady, plac zabaw oraz poranne kawy w słońcu.
Podsumowanie: ten dom sprawdzi się u rodzin potrzebujących 3 pokoi dziecięcych, wygodnej kuchni i ogrodu, a także wyraźnego podziału na codzienne życie na dole i ciszę na górze. Będzie też doskonały dla par pracujących z domu, które chcą mieć gabinet i pokój gościnny bez rezygnowania z komfortu strefy dziennej.
