5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 8, Krzyżowice, ul. Główna, parter + piętro, 105 m², ogródek 180 m², trzy sypialnie dziecięce, otwarta strefa dzienna.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, pomieszczenie gospodarcze, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna
-
salon z jadalnią (26,24 m²). Centralna przestrzeń dzienna łączy relaks i posiłki. Część wypoczynkowa mieści narożną czteroosobową sofę i kwadratowy stolik kawowy, zaś część jadalniana duży stół na sześć krzeseł oraz cztery krzesła barowe przy blacie. Okna wychodzą na wschód i północ, co zapewnia przyjemne poranne i łagodne dzienne światło. Z salonu jest szerokie, otwarte przejście do korytarza oraz bardzo szerokie do sąsiadującego pomieszczenia gospodarczego, a także wyjście na ogródek.
-
kuchnia (6,20 m²). Położona tuż obok salonu z jadalnią oraz dużego WC, z oknem na wschód. Dzięki takiemu sąsiedztwu łatwo serwować posiłki, a goście i domownicy mają blisko do WC. W kuchni zmieści się ciąg roboczy z długim blatem oraz miejsce na cztery stołki barowe sprzyjające szybkim śniadaniom.
-
duże WC (2,57 m²). Wygodne, z toaletą wiszącą, umywalką i długim blatem łazienkowym. Lokalizacja obok kuchni ułatwia codzienność – w czasie gotowania lub przyjęć nie trzeba wchodzić na piętro, a łazienka główna pozostaje mniej obciążona.
-
pomieszczenie gospodarcze (3,72 m²). Z szafą, pralką, jednokomorowym zlewem w blacie i odcinkiem blatu roboczego; ma bezpośrednie, szerokie wejście do salonu. Funkcjonalnie posłuży jako pralnia z miejscem do składania, mini-gabinet do cichej pracy, spiżarnia na zapasy suchych produktów, kącik majsterkowicza lub baza na wózek dziecięcy i sprzęt sezonowy – blisko strefy dziennej i ogrodu.
-
korytarz wewnętrzny (4,86 m²). Wchodzi się do niego z wiatrołapu; stąd prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i WC. Szerokie, otwarte przejścia do tych stref usprawniają komunikację.
-
wiatrołap (4,67 m²). Wejście do domu z miejscem na garderobę i ławę; dalej prowadzi do korytarza wewnętrznego, ograniczając przenikanie chłodu i wilgoci do części mieszkalnej.
zintegrowana wspólna strefa dzienna
- Wspólnie salon z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze tworzą otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej wielkości 29,96 m². Dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu między nimi (2,16 m) powstaje wrażenie większego wnętrza, łatwiej organizować przyjęcia, a p.gosp. może pełnić rolę zaplecza kuchennego lub barku bez izolowania gospodarzy od gości. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń ścianą, zyskujesz lepszy kontakt wzrokowy, więcej możliwych ustawień mebli i swobodniejszą komunikację.
ogród
-
duży ogródek (180,00 m²). Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. To atut dla codzienności: łatwe śniadania na tarasie, bezpieczne miejsce zabaw dzieci na widoku z salonu, wygodna droga do grillowania i uprawy roślin. Taki układ naturalnie wydłuża użytkową część dzienną na zewnątrz, szczególnie przy korzystnym, porannym doświetleniu.
piętro prywatne
-
sypialnia małżeńska (11,61 m²). Z łóżkiem podwójnym z szafkami, miejscem na telewizor oraz dwiema szafami. Okna na północ zapewniają spokojne, równomierne światło do odpoczynku. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,44 m² i łazienką z oknem skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę nad maluchem.
-
sypialnia dla dziecka (10,44 m²). Z łóżkiem pojedynczym, długim biurkiem i dużą szafą; okna na północ sprzyjają nauce bez przegrzewania. Bliskość sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Alternatywnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia – jest jednocześnie blisko łazienki i innych sypialni.
-
niewielka sypialnia dla dziecka (9,12 m²) – pierwsza. Z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą; okna na południe dostarczają dużo światła w ciągu dnia. Położona obok drugiej sypialni 9,12 m² – to korzystne dla rodzeństwa lub podziału na pokój dziecka i pokój hobby.
-
niewielka sypialnia dla dziecka (9,12 m²) – druga. Podobnie wyposażona, z oknami na południe; sąsiaduje z łazienką z oknem, co przyspiesza poranne szykowanie. Alternatywnie może pełnić funkcję biblioteczki, pokoju do gier albo cichej pracowni z dobrym doświetleniem.
-
łazienka z oknem (5,41 m²). Mieści wannę, kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę i blat. Okno ułatwia naturalne wietrzenie i suszenie ręczników, a bliskość sypialni rodziców i jednej z dziecięcych skraca codzienne trasy.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (5,89 m²). Zapewnia niezależne wejścia do wszystkich sypialni i łazienki, separując strefę dzienną od nocnej i podnosząc komfort wypoczynku.
strefa prywatna 51,59 m²
- Tę kondygnację tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ izoluje ciszę nocną od aktywności na parterze, ułatwia życie rodzinie wielodzietnej i pozwala wygodnie przyjmować gości bez naruszania prywatności domowników.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 105 m². Cztery sypialnie na piętrze i aktywna strefa dzienna na parterze dają liczbę pokoi typową dla znacznie większych metraży. To przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania, a jednocześnie zapewnia domownikom odrębne pokoje do snu, nauki i pracy bez dopłacania za nadmiar metrów.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 51,59 m². Wyraźne rozdzielenie funkcji sprawia, że życie rodzinne nie zakłóca odpoczynku, a poranne szykowanie przebiega sprawniej. Rodzice mogą czuwać nad dziećmi, mając wszystkie sypialnie i łazienkę w zasięgu kilku kroków, co zwiększa wygodę także podczas chorób czy nocnych pobudek.
- Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 29,96 m² tworzona przez: salon z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze. Bardzo szerokie przejście 2,16 m oraz bezpośrednie połączenie z salonem dają wrażenie większego wnętrza i ogromną elastyczność aranżacji – od barku i bufetu podczas przyjęć, przez kącik kawowy, po zaplecze cateringu – bez izolowania gospodarzy.
-
salon z jadalnią łączący wypoczynek i spożywanie posiłków. Jedna, dobrze doświetlona strefa ułatwia bycie razem: dzieci odrabiają lekcje przy stole, gdy dorośli odpoczywają na sofie, a posiłki serwuje się bez noszenia naczyń między pomieszczeniami. To oszczędza czas, ogranicza sprzątanie i lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
kuchnia jako osobne pomieszczenie obok salonu, ze szerokim przejściem 1,72 m do korytarza i długim blatem roboczym o łącznej długości około 325 cm. Taki zestaw cech ogranicza rozchodzenie się zapachów, zapewnia wygodę gotowania i serwowania, pozwala dwóm osobom swobodnie pracować równolegle oraz sprzyja szybkim posiłkom przy czterech stołkach barowych.
-
łazienka z oknem i jej bliskość sypialni. Naturalne światło i wietrzenie zmniejszają wilgoć i zapachy, a lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka skraca poranny ruch. To poprawia komfort całego domu, zwłaszcza przy większej rodzinie lub gościach nocujących na piętrze.
- Dodatkowe, naprawdę wygodne WC na parterze (2,57 m²) tuż obok kuchni. Dzięki sporej wielkości mieści pełnowymiarową umywalkę i długi blat, co podnosi wygodę dla gości podczas spotkań. Sąsiedztwo kuchni jest praktyczne, a obecność drugiej toalety odciąża łazienkę na piętrze.
-
korytarz wewnętrzny na parterze z szeregiem szerokich, otwartych przejść: 1,27 m do salonu, 1,72 m do kuchni i 1,07 m do pomieszczenia gospodarczego. Usprawnia ruch w godzinach szczytu, umożliwia swobodne mijanie się z zakupami lub wózkiem, a jednocześnie wspiera kontakt między strefami bez zbędnych drzwi.
- Trzy sypialnie dla dzieci na piętrze. To rzadkość w domach tej wielkości i ogromny atut dla rodzin – każde dziecko ma własny pokój. Alternatywnie jedną z 9,12 m² można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo gaming-room, a para sąsiadujących „dziewiątek” świetnie sprawdzi się jako zestaw pokoi rodzeństwa.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,44 m². Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia codzienną opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie taka konfiguracja nie zakłóca życia pozostałej części domu, bo cały nocny ruch odbywa się w obrębie piętra prywatnego.
- Wyjście z salonu z jadalnią prosto na ogród 180 m². To przedłużenie strefy dziennej – latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, dzieci bawią się na trawie w zasięgu wzroku, a organizacja przyjęć ogrodowych staje się banalnie prosta dzięki krótkiej drodze z kuchni przez salon.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² z bezpośrednim wejściem do salonu i szerokim przejściem 2,16 m. Zapewnia zaplecze na pranie, sprzęt i codzienne obowiązki bez „zawłaszczania” kuchni czy salonu. W razie potrzeby zamienisz je w mały home office albo kącik hobby, cały czas pozostając blisko życia domowego.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje aż trzech pokoi dziecięcych i ceni wygodę prywatnego piętra. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą elastycznie urządzić gabinet, a w ciepłe miesiące żyć „na zewnątrz” dzięki wyjściu na duży ogród.
