5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 9 – Krzyżowice, ul. Główna, parter + piętro, 105 m² – ogródek 263 m², prywatna strefa 51,59 m², otwarta część dzienna 29,96 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, na piętrze: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także bardzo duży ogródek.
strefa dzienna
-
salon z jadalnią 26,24 m² – główna część dzienna z oknami na północ i zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę narożną dla czterech osób (ok. 175x255 cm) i stolik kawowy (ok. 80x80 cm). Część stołowa to duży stół (ok. 200x90 cm) z sześcioma krzesłami oraz cztery krzesła barowe przy pobliskim blacie. Zachodnia ekspozycja to wieczorne światło idealne do wspólnych posiłków i odpoczynku.
-
kuchnia 6,20 m² – z oknem na zachód, tuż obok salonu z jadalnią i WC. Bliskość pokoju dziennego skraca drogę podawania posiłków i ułatwia serwis podczas spotkań, a sąsiedztwo WC podnosi wygodę gości i domowników bez zakłócania życia na piętrze. Długi blat roboczy o łącznej długości ok. 325 cm zapewnia wygodne gotowanie i miejsce na drobny sprzęt.
-
duże WC 2,57 m² – z toaletą wiszącą, wygodną umywalką i długim blatem (ok. 140 cm). Usytuowanie obok kuchni pozwala szybko umyć ręce przed gotowaniem czy posiłkiem i odciąża łazienkę na piętrze, szczególnie w godzinach porannych.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² – z szafą, pralką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem (ok. 110 cm). Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią ułatwia codzienną obsługę domu (pranie, prasowanie, odkładanie sprzętów) bez biegania po całym domu. Dzięki położeniu i otwartemu przejściu pomieści również mini‑spiżarnię, kącik majsterkowicza, miejsce na wózek dziecięcy albo cichy zakątek do domowych obowiązków.
-
korytarz wewnętrzny 4,86 m² – wejście z wiatrołapu i dostęp do: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i WC. Stanowi czytelny węzeł komunikacyjny parteru.
-
wiatrołap 4,67 m² – pierwsza strefa wejściowa prowadząca do korytarza wewnętrznego; pozwala wygodnie przyjąć gości i odseparować strefę domu od wejścia.
zintegrowana wspólna część dzienna 29,96 m²
- Tworzą ją: salon z jadalnią 26,24 m² oraz pomieszczenie gospodarcze 3,72 m², funkcjonujące jako otwarta, wspólna całość. Zyskujesz lepsze doświetlenie, płynniejszą komunikację i elastyczność ustawienia mebli (np. przesuwanie stołu czy dołożenie wyspy), co byłoby trudne przy wydzieleniu tych pomieszczeń.
powierzchnie zewnętrzne na tym poziomie
-
bardzo duży ogródek 263,00 m² – wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. To naturalne przedłużenie życia dziennego: łatwo wynieść posiłki do ogrodu, bawić się z dziećmi i przyjmować gości bez przenoszenia się przez korytarze.
strefa prywatna
-
sypialnia małżeńska 11,61 m² – z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, telewizorem i dwiema szafami; okno na północ zapewnia spokojne, równomierne światło. Położenie obok sypialni dla dziecka 10,44 m² i łazienki z oknem skraca nocne przejścia i ułatwia poranną organizację.
-
sypialnia dla dziecka 10,44 m² – z łóżkiem pojedynczym, dużym biurkiem i pojemną szafą; okno na północ sprzyja nauce bez przegrzewania. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to komfort dla młodszych dzieci. Alternatywnie nada się na gabinet, pokój gościnny lub bawialnię, bo inne pokoje na piętrze zachowują miejsca do spania.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – z łóżkiem, biurkiem i szafą; okno na południe daje jasność do nauki i zabawy. Usytuowanie obok drugiej, bliźniaczej sypialni sprzyja rodzeństwu o podobnym rytmie dnia. Może pełnić funkcję pracowni plastycznej, mini‑siłowni lub pokoju gościnnego przy zachowaniu pozostałych sypialni.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – z analogicznym wyposażeniem i południową ekspozycją; położona obok łazienki z oknem ułatwia wieczorną toaletę. Alternatywnie sprawdzi się jako garderoba rodzinna albo ciche biuro, bo pozostałe sypialnie zaspokajają potrzeby noclegowe.
-
łazienka z oknem 5,41 m² – z wanną, prysznicem z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i blatem. Bezpośrednia bliskość sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci daje szybki dostęp o poranku i przed snem dla całej rodziny.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m² – prowadzi do wszystkich sypialni oraz łazienki z oknem, utrzymując wyraźny podział na dzienny parter i zaciszne piętro.
strefa prywatna 51,59 m² – podsumowanie
- W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,44 m², dwie sypialnie dla dziecka po 9,12 m², łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ pozwala zachować ciszę w porze snu i nauki, a życie towarzyskie przenieść na parter bez wzajemnego zakłócania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m²: pięć pokoi przy kompaktowym metrażu to realnie niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania domu (mniej ogrzewania, sprzątania, podatków), przy jednoczesnym zapewnieniu miejsc do spania, nauki i wspólnego spędzania czasu.
- Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,59 m²: wyciszone sypialnie, łazienka pod ręką i wewnętrzny korytarz tworzą strefę odpoczynku, dzięki czemu na dole można przyjmować gości bez naruszania komfortu domowników.
- Otwarta wspólna część dzienna 29,96 m² (tworzona przez salon z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze) daje wrażenie większego wnętrza, elastyczność ustawienia mebli i świetne światło; bardzo szerokie przejście 2,15 m między tymi pomieszczeniami oraz 1,28 m do korytarza wzmacniają płynność codziennych czynności.
- Trzy sypialnie dla dzieci na jednym poziomie to ogromny atut dla rodzin i osób planujących rozwój rodziny; alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet, bawialnię lub pokój gościnny, nadal zachowując dwa niezależne pokoje dziecięce.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie ułatwia wspólne życie: podczas gotowania i spotkań wszyscy są w jednym miejscu, a ustawny stół i narożna sofa zapewniają komfort posiłków, pracy zdalnej i rodzinnych wieczorów.
- Osobna kuchnia 6,20 m² ogranicza zapachy w strefie dziennej, a długi blat ok. 325 cm czyni gotowanie szybkim i ergonomicznym; bliskość salonu z jadalnią skraca serwowanie, co podnosi wygodę na co dzień i podczas przyjęć.
-
Łazienka z oknem 5,41 m² zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczne wietrzenie, co poprawia higienę; jej bliskość sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci zwiększa komfort nocny i poranną płynność domowego harmonogramu.
- Dodatkowe WC 2,57 m² na parterze ułatwia codzienne funkcjonowanie gości i domowników; jego większy metraż pozwala swobodnie korzystać z blatu i umywalki, a sąsiedztwo kuchni odciąża piętrową łazienkę w godzinach szczytu.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,86 m² porządkuje ruch na parterze; szerokie, otwarte przejścia (1,28 m do salonu, 1,72 m do kuchni, 1,07 m do pomieszczenia gospodarczego) usprawniają komunikację, ułatwiają wnoszenie zakupów i manewrowanie wózkiem.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią to komfort obsługi domu: łatwiej ogarnąć pranie, sprzęty i porządki; bardzo szerokie przejście 2,15 m umożliwia wjazd z wózkiem czy szybkie przenoszenie rzeczy.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 263 m² sprawia, że część dzienna płynnie działa także na zewnątrz: grill, posiłki pod chmurką, miejsce zabaw dla dzieci i strefa relaksu dostępne są w kilka kroków.
- Przemyślana bliskość sypialni na piętrze: sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi, a dwie sąsiadujące sypialnie 9,12 m² sprzyjają rodzeństwu; to ważne dla harmonii całego domu i wieczornego spokoju.
Ten nowy dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodzin z dziećmi, które potrzebują trzech osobnych pokoi dziecięcych, chcą mieć ogród i cenią podział na część dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i lubiących gości, dla których otwarta część dzienna i bezpośrednie wyjście na ogród są kluczowym atutem tego lokalu.
