5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 7, Krzyżowice, ul. Główna, parter + 1. piętro, 105 m² – ogródek 263 m², 3 sypialnie dzieci, otwarta strefa dzienna.
Ten dom obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię, duże WC, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, bardzo duży ogródek oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,44 m², dwie niewielkie sypialnie dla dzieci po 9,12 m², łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna na parterze
-
wiatrołap 4,67 m² – główne wejście do domu; zmieści się szafa i siedzisko do zakładania butów. Z tego miejsca wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego.
-
korytarz wewnętrzny 4,86 m² – centralny trakt komunikacyjny parteru. Z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego oraz WC.
-
kuchnia 6,20 m² – z oknem na zachód, tuż obok salonu z jadalnią i WC, co daje krótkie dystanse przy serwowaniu posiłków i wygodę w codziennym rytmie. Długi blat roboczy o łącznej długości około 325 cm sprzyja gotowaniu i pracy kilku osób naraz.
-
duże WC 2,57 m² – obok kuchni; znajdziesz tu toaletę wiszącą 55x35 cm, wygodną umywalkę 45x60 cm i długi blat 140x35 cm. Wielkość ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez kolejek.
-
pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² – z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią. Na wyposażeniu: szafa 60x60 cm, pralka 60x40 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm w blacie 110x60 cm. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić dodatkowo rolę mini-pralni, miejsca na wózek dziecięcy, rowerek, akcesoria sportowe lub małego kącika technicznego.
-
salon z jadalnią 26,24 m² – okna na północ i zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami. Strefa wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175x255 cm), stolik kawowy 80x80 cm; jadalnia wygodny stół o długości 200 cm z sześcioma krzesłami oraz cztery krzesła barowe do szybkich posiłków.
otwarta wspólna strefa dzienna
-
salon z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze tworzą razem jedną zintegrowaną strefę o łącznej powierzchni 29,96 m². Dzięki temu uzyskujesz lepszy obieg światła i ludzi, łatwiejsze serwowanie podczas przyjęć oraz wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch pełnych ściankach działowych i osobnych wejściach.
ogród i wyjścia na zewnątrz
- bardzo duży ogródek 263,00 m² – wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. To zaleta, bo życie towarzyskie i rodzinne naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz: dzieci bawią się na trawie, a dorośli mają oko na wszystko z kanapy lub stołu; latem jadalnia może przenieść się na taras.
strefa prywatna na piętrze
-
sypialnia małżeńska 11,61 m² – z oknem na północ, obok sypialni dla dziecka 10,44 m² i łazienki z oknem 5,41 m². Taka bliskość ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybkie poranne wyjścia.
-
sypialnia dla dziecka 10,44 m² – z biurkiem 176x60 cm, łóżkiem 200x90 cm i szafą 142x60 cm; okno na północ. Po sąsiedzku z sypialnią małżeńską, co sprzyja poczuciu bezpieczeństwa młodszego dziecka; alternatywnie nada się na gabinet, pokój gościnny lub atelier do pracy cichej.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 125x60 cm i szafą 104x60 cm; okna na południe. Leży obok bliźniaczej sypialni 9,12 m², co ułatwia podział rodzeństwa lub stworzenie tandemu: pokój nauki + pokój zabaw.
-
niewielka sypialnia dla dziecka 9,12 m² – również z oknami na południe; sąsiaduje z drugą sypialnią 9,12 m² i łazienką z oknem. Możesz ją przeznaczyć na pokój gościnny, drugie biuro domowe lub garderobę sezonową bez konieczności zmian w strefie dziennej.
-
łazienka z oknem 5,41 m² – wygodny układ: wanna 160x80 cm, kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80x105 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 35x55 cm oraz blat 70x40 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci skraca poranny „ruch uliczny”.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 5,89 m² – z niego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dla dzieci i łazienki z oknem.
strefa prywatna 51,59 m²
- Na piętrze łączna strefa prywatna 51,59 m² powstaje z: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,44 m², dwóch sypialni dla dzieci 9,12 m², łazienki z oknem i wewnętrznego korytarza prywatnego. Zalety: cisza nocna oddzielona od gwaru parteru, wygodna organizacja dnia kilku osób oraz lepsza higiena akustyczna sprzyjająca nauce i pracy.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105 m² – aż pięć pokoi przy kompaktowym metrażu obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie. Mniej metrów to niższe podatki i czynsze eksploatacyjne, a jednocześnie pełen zestaw funkcji rodziny 2+2 lub 2+3 bez rezygnacji z komfortu.
- Prywatne piętro 51,59 m² – cała strefa nocna oddzielona od części dziennej poprawia odpoczynek, rutyny poranne i wieczorne oraz prywatność nastolatków i dorosłych. Dzięki temu goście bawią się na dole, a śpiące dzieci nie są narażone na hałas i światło.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,96 m²: salon z jadalnią + pomieszczenie gospodarcze – większe wrażenie skali, lepsza komunikacja i elastyczne aranżacje (stół rozkładany, bufet, kącik biurowy). W porównaniu do odseparowanych pokoi łatwiej tu organizować przyjęcia, doświetlić wnętrze i kontrolować porządek pracy urządzeń.
- Trzy sypialnie dla dzieci – rzadko spotykany atut w domie w zabudowie bliźniaczej tej wielkości. Dają możliwość rozdzielenia rodzeństwa, urządzenia pokoju gościnnego lub domowego biura; bliźniacze 9,12 m² obok siebie świetnie nadają się na tandem nauka + hobby.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia – jedna duża przestrzeń sprzyja byciu razem, od rodzinnych obiadów po wieczorne seanse. Zamiast dwóch mniejszych pokoi masz jedną wygodną strefę dzienną z pełnowymiarowym stołem i komfortową sofą, bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
- Osobna kuchnia 6,20 m² z długim blatem ok. 325 cm i sąsiedztwem salonu z jadalnią – gotowanie nie przenika do strefy wypoczynku, a i tak serwujesz szybko, bo odległości są minimalne. Długi blat pomieści przygotowanie posiłków, sprzęt małego AGD i strefę do wspólnego gotowania z dziećmi.
-
Łazienka z oknem 5,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci – naturalne światło i wietrzenie oznaczają świeżość, a sąsiedztwo skraca poranne kolejki. Komfort całego domu rośnie, bo kąpiele wieczorne nie zakłócają aktywności na parterze.
- Dodatkowe WC 2,57 m² przy kuchni – goście nie zajmują łazienki na piętrze, a większy metraż WC daje wygodę również osobie z dzieckiem. Bliskość kuchni ułatwia higienę podczas gotowania i zwiększa dostępność sanitariatów w godzinach szczytu.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m² z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią i szerokim przejściem 2,15 m – szybkie ogarnianie prania, zlewu technicznego i akcesoriów bez biegania po schodach. Otwór 1,07 m od strony korytarza dodaje wygodny skrót komunikacyjny.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² jako sprawny węzeł ruchu – szerokie przejścia 1,28 m do salonu z jadalnią i 1,72 m do kuchni poprawiają cyrkulację ludzi i światła, a dostęp 1,07 m do pomieszczenia gospodarczego czyni obsługę domu płynniejszą także w dniu prania czy sprzątania.
- Wyjście z salonu z jadalnią prosto do ogródka 263 m² – jadalnia latem naturalnie rozszerza się o strefę plenerową, a dzieci bawią się „pod okiem” dorosłych. To ogromny atut dla osób ceniących grill, poranną kawę na trawie i aktywność na świeżym powietrzu.
- Bliskość wybranych sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,44 m² oraz dwie sąsiadujące sypialnie 9,12 m² – ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, budowanie relacji rodzeństwa oraz elastyczne podziały funkcjonalne (np. nauka w jednym, spanie w drugim) bez reorganizacji parteru.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodzin 2+2 lub 2+3, które chcą mieć cztery sypialnie na prywatnym piętrze i duży ogródek do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących oddzielenie pracy od wypoczynku oraz wygodę obsługi domu dzięki licznym skrótom i funkcjonalnym sąsiedztwom.
