899 000 zł
8 697 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
103,37 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Termin oddania:
styczeń 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom numer D2.B – Mysłowice, ul. Białobrzeska, piętro 0–1, 103,37 m² – prywatne piętro 51,11 m², salon 26,49 m², łazienka z oknem. Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy 8,98 m², obok WC 2,91 m², dalej salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,49 m² z oknami na wschód oraz garaż jednostanowiskowy 14,42 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,58 m² z oknami na wschód, sypialnię dla dziecka 12,85 m² z oknami na zachód, sypialnię dla dziecka 12,64 m² z oknami na wschód, łazienkę z oknem 8,06 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,98 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 103,37 m² – więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i mniej sprzątania przy zachowaniu wygody czterech pokoi i dwóch toalet. Na poziomie opisanym jako część dzienna działa to szczególnie dobrze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, szerokie przejście do korytarza wejściowego, a także kompaktowy garaż jednostanowiskowy zapewniają wygodną codzienność bez zbędnych metrów, które generowałyby koszty.
Prywatne piętro o powierzchni 51,11 m² – wyraźnie oddzielona strefa domowników zwiększa ciszę w porze nocnej i sprzyja rutynie poranka. Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ ogranicza ruch gości na górze, ułatwia opiekę nad dziećmi i pozwala na równoległe korzystanie z części dziennej bez kolizji dźwięków.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – to wygoda organizacyjna i elastyczność. Zachodnia sypialnia dla dziecka 12,85 m² świetnie sprawdzi się też jako gabinet z biurkiem i szafami albo pokój gościnny; wschodnia sypialnia dla dziecka 12,64 m² może pełnić funkcję pracowni, mini‑siłowni czy pokoju hobby. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocny nadzór, a sąsiedztwo łazienki z oknem skraca poranne przygotowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,49 m² – skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu pozwala rodzinie naturalnie spędzać czas razem, bez barier ścian i bez dublowania komunikacji. Rano wschodnie światło dodaje energii, a czteroosobowa sofa narożna, stół na sześć krzeseł oraz pełny zestaw AGD z długim blatem umożliwiają wygodne życie, lepszą kontrolę nad dziećmi i oszczędność metrażu względem trzech osobnych pokoi.
Łazienka z oknem 8,06 m² – naturalne światło i skuteczne wietrzenie ograniczają wilgoć i zapachy, poprawiają komfort kąpieli oraz ułatwiają utrzymanie higieny. Obecność i światło dzienne sprzyjają strefie pielęgnacji, a metraż pomieści i wannę, i prysznic z odpływem liniowym. Bliskość zachodniej sypialni dla dziecka dodatkowo skraca poranne kolejki i poręczne wieczorne rytuały.
Dodatkowe WC 2,91 m² na poziomie wejścia – goście skorzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, a domownicy odciążą główną łazienkę z oknem. To realny zysk czasu w godzinach szczytu oraz większa intymność dla tych, którzy akurat biorą kąpiel. Przy korytarzu wejściowym łatwiej też zachować czystość po powrocie z dworu czy z garażu.
Komfortowe wymiary kluczowych pomieszczeń – bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m² mieści łóżko 200x180, dwie szafy i wschodnie okno, co sprzyja porannemu światłu i porządkowi funkcji. Duże sypialnie dla dzieci 12,85 m² i 12,64 m² zapewniają wygodne łóżka 200x90, biurka ok. 150 cm i obszerne szafy, a więc miejsce do nauki i zabawy. Bardzo duża łazienka z oknem 8,06 m² swobodnie mieści wannę i prysznic, a duże WC 2,91 m² zapewnia wygodę i ruch bez ścisku.
Logiczne sąsiedztwa na piętrze prywatnym – łazienka z oknem tuż obok zachodniej sypialni dla dziecka ogranicza poranne wędrówki przez dom i hałas w części dziennej. Sypialnia małżeńska obok wschodniej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie w nocy, a bliskość obu pokoi dziecięcych sprzyja wspólnej nauce i zabawie. W efekcie reszta domu pozostaje cicha i uporządkowana w godzinach pracy czy relaksu.
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodne przenoszenie zakupów, lepsza cyrkulacja powietrza i kontakt wzrokowy z drzwiami, gdy dzieci bawią się w salonie. Szerokość sprzyja płynnej komunikacji bez zatorów, a jednocześnie czytelnie wyznacza strefę powitania gości, którzy mają pod ręką WC i nie ingerują w prywatność piętra.
Podsumowując, ten dom będzie idealny dla rodzin z dziećmi, które chcą wygodnego układu z wyraźną separacją części dziennej i piętra prywatnego oraz jasnym, porannym salonem. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących elastyczne pokoje pod gabinet i gościnny oraz pełny program łazienki z oknem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
