690 000 zł
6 629 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
104,09 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Termin oddania:
styczeń 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy lokal numer D3.B – Mysłowice, ul. Białobrzeska, parter + piętro 1, 104,09 m² – prywatne piętro 51,19 m² i salon 26,54 m². Ten lokal obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż, korytarz wejściowy, a na strefie prywatnej piętra: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu wnętrz.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 104,09 m² udało się zmieścić aż cztery pokoje, dwie toalety, garaż i funkcjonalną strefę dzienną, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania (mniej metrów do ogrzania, sprzątania i podatków). Taki układ pozwala rodzinie korzystać z pełnego programu domu bez marnowania metrów na nieużyteczne zakamarki, a jednocześnie oferuje wygodę dzięki logicznemu podziałowi na strefę dzienną i nocną.
Prywatne piętro 51,19 m² – kompletna strefa prywatna Oddzielna strefa prywatna piętra obejmuje: sypialnię małżeńską 13,63 m², sypialnię dla dziecka 12,85 m², sypialnię dla dziecka 12,64 m², łazienkę z oknem 8,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,98 m². Zapewnia to ciszę do snu i nauki, możliwość przyjęcia gości na dole bez naruszania intymności oraz wygodną poranną logistykę z dużą łazienką i krótkimi dojściami z pokoi.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i alternatywy Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (12,85 i 12,64 m²) dają komfort własnej przestrzeni rodzeństwa, a jednocześnie umożliwiają alternatywne wykorzystanie: spokojny gabinet z północnym światłem, pokój gościnny blisko łazienki z oknem, domową pracownię, pokój hobby czy bibliotekę. Lokalizacja obok siebie i w pobliżu sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i dyskretną kontrolę wieczornych rytuałów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,54 m² – serce strefy dziennej Południowe okna doświetlają salon z aneksem kuchennym i jadalnią, w którym wygodnie mieszczą się: narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla sześciu osób. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu wzmacnia rodzinne życie, ułatwia nadzór nad dziećmi i minimalizuje konieczność „kursowania” między pokojami, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zajęłyby więcej metrów i wymagałyby dłuższych korytarzy.
Łazienka z oknem 8,09 m² – światło, higiena i komfort rozmiaru Duża łazienka z oknem zapewnia naturalne wietrzenie i dzienne światło, co ogranicza wilgoć, poprawia higienę i komfort porannych przygotowań. Metraż pozwala wygodnie zestawić wannę oraz kabinę z odpływem liniowym, a także umywalkę, toaletę i dodatkową szafę; można jednocześnie wykąpać dziecko i wziąć szybki prysznic, bez kolejek i zbędnego czekania.
Dodatkowe WC 2,91 m² przy wejściu – wygoda na co dzień i dla gości Obszerne jak na tę funkcję WC przy korytarzu wejściowym idealnie sprawdza się dla gości i domowników podczas dziennych aktywności w strefie dziennej. Gdy duża łazienka na piętrze jest zajęta, parterowe WC skraca oczekiwanie i poranne kolejki; metraż pozwala na wygodną toaletę i swobodę ruchu, a lokalizacja blisko drzwi ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,63 m² – wygoda i światło południa Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 200×180 cm, dwie szafy i nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub łóżeczko dziecięce. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia, a bliskość sypialni dla dziecka 12,64 m² pozwala szybko zareagować w nocy bez przemierzania całego domu, co podnosi komfort wszystkich domowników.
Duże sypialnie dzieci: 12,85 m² i 12,64 m² – ergonomia nauki i zabawy Każda sypialnia dla dziecka wygodnie mieści pełnowymiarowe łóżko, długi blat biurka i pojemne szafy, więc pozostaje miejsce na aktywność i rozwój zainteresowań. Pokój od północy sprzyja równomiernemu światłu do nauki przed komputerem, a pokój od południa daje ciepłe słońce do zabawy; obie sypialnie łatwo zaaranżować wraz z rosnącymi potrzebami.
Korzystne sąsiedztwa pokoi i łazienki – codzienna logistyka bez błądzenia Bliskość dużej łazienki z oknem do sypialni dla dziecka 12,85 m² skraca poranne przygotowania i wieczorne kąpiele. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,64 m² ułatwia czuwanie nad maluchem, a sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych wspomaga wspólną zabawę i naukę. Dzięki temu ogranicza się ruch po strefie dziennej, co podnosi spokój i porządek na parterze.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem a korytarzem – wygodny obieg i światło Szerokie, otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników i poprawia cyrkulację światła z południowych okien. Taki obieg sprawia, że wejście obok WC działa jak wygodny węzeł komunikacyjny, a strefa dzienna szybciej przygotowuje się na przyjęcie gości.
Ten adres to świetny wybór dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną i wyraźnie wydzieloną strefę prywatną. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym dwie dodatkowe sypialnie i układ piętra zapewnią wygodny gabinet i pokój gościnny – ten lokal jest gotowy na różne scenariusze życia.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
