770 000 zł
7 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
104,05 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Termin oddania:
styczeń 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer D4.B, Mysłowice, ul. Białobrzeska, parter + 1. piętro, 105,72 m² — prywatne piętro 52,01 m², salon 26,88 m², łazienka z oknem, garaż.
Ten dom składa się ze strefy dziennej na parterze: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dużego WC, bardzo małego garażu jednostanowiskowego oraz bardzo dużego korytarza wejściowego; oraz strefy prywatnej na piętrze: bardzo dużej sypialni małżeńskiej, dużej sypialni dla dziecka (x2), ogromnej łazienki z oknem i wewnętrznego korytarza prywatnego.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,72 m² Starannie rozplanowane 4 pokoje w kompaktowym metrażu obniżają koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, bez rezygnacji z wygody. Minimalna liczba przejść oraz logiczne sąsiedztwa pomieszczeń skracają codzienne trasy domowników. Wspólne funkcje parteru i skupienie nocnej części na piętrze ograniczają dublowanie metrażu i sprzętów, co jest korzystne ekonomicznie i organizacyjnie dla rodzin.
Strefa prywatna na piętrze o powierzchni 52,01 m² W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska 13,63 m², sypialnia dla dziecka 13,27 m², sypialnia dla dziecka 13,04 m², łazienka z oknem 8,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,98 m². Taki układ zapewnia ciszę, porządek i intymność, ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się bez ingerencji w życie towarzyskie na parterze. Rodzice i dzieci mają blisko do siebie, a goście nie wchodzą w strefę odpoczynku.
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność i świetne sąsiedztwa Sypialnia dla dziecka 13,27 m² (północ) i sypialnia dla dziecka 13,04 m² (południe) są obok siebie, co sprzyja integracji rodzeństwa i łatwej opiece. Jednocześnie można z nich korzystać alternatywnie: urządzić spokojny domowy gabinet lub pracownię w pokoju północnym, a pokój południowy przeznaczyć na gościnny lub hobby bez naruszania rytmu salonu. Bliskość z sypialnią małżeńską poprawia bezpieczeństwo nocą i ogranicza poruszanie po strefie dziennej na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,88 m² — serce domu z oknami na południe W jednym, jasnym miejscu mieści się strefa wypoczynku z narożną sofą, kącik kuchenny z pełnym zestawem AGD, w tym płytą czteropalnikową i ciągiem roboczym ok. 230 cm ze zlewem 45 cm, oraz jadalnia ze stołem na sześć osób. Takie wspólne ulokowanie funkcji pomaga rodzinie spędzać czas razem, ułatwia serwowanie posiłków i nadzór nad dziećmi, a zarazem lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pomieszczenia, które byłyby droższe w utrzymaniu.
Łazienka z oknem 8,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka 13,27 m² Okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Metraż pozwala wygodnie korzystać z wanny oraz oddzielnej kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, bez kolizji porannych. Bliskość do pokoju dziecka skraca nocne dojścia i zmniejsza ruch w reszcie domu, podnosząc komfort mieszkańców oraz gości przebywających na parterze.
Dodatkowe WC 2,91 m² przy wejściu — wygoda dla domowników i gości Usytuowanie obok korytarza wejściowego sprawdza się po powrocie do domu lub podczas spotkań towarzyskich, bez wchodzenia na piętro. Metraż pozwala na swobodne korzystanie z toalety stojącej i umywalki 35×35 cm, a także wygodne manewrowanie. To realne skrócenie kolejek porannych i wieczornych oraz większa higiena strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska 13,63 m² z oknami na południe — wygoda i spokój Rozmiar bez trudu mieści łóżko 200×180 cm oraz dwie szafy, zostawiając miejsce na nocne stoliki czy fotel do czytania. Doświetlenie południowe sprzyja regeneracji i dobremu samopoczuciu. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 13,04 m² ułatwia reakcję na potrzeby dziecka w nocy, a odseparowanie od salonu zapewnia cichy azyl po intensywnym dniu.
Komfortowa komunikacja: wewnętrzny korytarz prywatny 3,98 m² i szerokie przejście 1,16 m Korytarz na piętrze prowadzi do wszystkich sypialni i łazienki, skracając trasy i eliminując krzyżowanie się ruchu. Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,03 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które zwiększa wygodę przemieszczania, poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia komunikację podczas wizyt gości czy rodzinnych posiłków.
Wygodna strefa wejścia i praktyczny garaż Bardzo duży korytarz wejściowy 9,03 m² działa jak czytelny przedsionek: łatwo przywitać gości, odłożyć rzeczy i przejść prosto do salonu z aneksem, a tuż obok jest WC, co zwiększa codzienny komfort. Bardzo mały garaż jednostanowiskowy 14,89 m² pozwala zaparkować pod dachem i wygodnie przenieść zakupy, ograniczając kontakt z pogodą, a także tworzy bufor akustyczny dla parteru.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej, wygodnych sypialni i czytelnego podziału na parter i piętro. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia cichego gabinetu w jednej z dużych sypialni dziecięcych.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
