740 000 zł
7 006 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
105,63 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Termin oddania:
styczeń 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom numer D4.A, Mysłowice, ul. Białobrzeska, parter + 1. piętro, 105,63 m² – prywatne piętro 51,98 m², słoneczny salon 26,84 m², łazienka z oknem.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duże WC, bardzo mały garaż jednostanowiskowy, bardzo duży korytarz wejściowy, bardzo dużą sypialnię małżeńską, dużą sypialnię dla dziecka, dużą sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,63 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się aż cztery pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Część dzienna na parterze łączy wspólne aktywności w jednym miejscu, a kompaktowy garaż jednostanowiskowy i bardzo duży korytarz wejściowy porządkują codzienną logistykę, nie marnując metrów na zbędne przejścia.
Prywatne piętro 51,98 m² – pełna strefa wyciszenia. Na jednym poziomie, nazwanym przeze mnie „piętro prywatne”, znajdują się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie od części dziennej zapewnia ciszę nocą, wygodę porannych rytuałów i łatwiejszą kontrolę porządku. Południowe okna w sypialni małżeńskiej i jednej z dziecięcych dają ciepłe światło, a północne w drugiej dziecięcej sprzyjają równomiernym warunkom do nauki.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Dwie osobne sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować układ do wieku i potrzeb rodzeństwa, a w razie zmiany planów jedną z nich można łatwo przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub pokój do gier. Lokalizacja obu przy „piętrze prywatnym”, obok sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem, ułatwia opiekę nad młodszymi i skraca codzienne dystanse.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,84 m² – serce domu z trzema funkcjami. W jednym pomieszczeniu wygodnie łączysz relaks na narożnej sofie, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla sześciu osób. Południowe okna doświetlają stół i strefę sofy przez cały dzień, a brak ścian między strefami sprzyja integracji domowników i lepszej kontroli nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków.
Łazienka z oknem 8,06 m² – jasność, świeże powietrze i pełne wyposażenie w jednym. Okno zapewnia naturalne doświetlenie i sprawną wentylację, co ogranicza wilgoć, ułatwia suszenie ręczników i tworzy przyjemny mikroklimat. Duży metraż mieści jednocześnie wannę i prysznic z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę oraz szafkę, dzięki czemu domownicy nie blokują się nawzajem. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 13,30 m² usprawnia poranne szykowanie się do szkoły, odciążając resztę domu.
Duże WC 2,91 m² przy wejściu – wygoda na co dzień i dla gości. Usytuowane tuż obok korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i w trakcie wizyt gości, redukując kolejki na piętrze. Wygodny metraż swobodnie mieści toaletę oraz umywalkę narożną, pozostawiając komfortową przestrzeń manewru, co docenią zarówno dzieci, jak i seniorzy. To realny zysk czasu i porządku w najbardziej intensywnych momentach dnia.
Sypialnia małżeńska 13,58 m² – komfort, światło i spokój. Bardzo duża powierzchnia pozwala ustawić szerokie łóżko oraz dwie szafy bez wrażenia zagracenia, a południowe okna sprzyjają słonecznym porankom. Bliskość sypialni dla dziecka 13,06 m² podnosi poczucie bezpieczeństwa nocą i skraca reakcję na potrzeby najmłodszych, przy jednoczesnym oddaleniu od gwaru części dziennej na parterze.
Sypialnia dla dziecka 13,30 m² – duża baza do nauki i zabawy. Wielkość pomieszczenia wygodnie mieści łóżko, pojemne szafy oraz długie biurko, dając dziecku czy nastolatkowi komfort nauki i hobby. Północne okna stabilizują temperaturę i ograniczają odblaski na monitorze, a położenie tuż obok łazienki z oknem usprawnia codzienną rutynę. W razie potrzeby pokój idealnie sprawdzi się też jako domowy gabinet.
Sypialnia dla dziecka 13,06 m² – jasna, ustawna i „w środku” prywatnej strefy. Południowe okna zapewniają dużo naturalnego światła do pracy przy biurku, a metraż pozwala wygodnie rozmieścić łóżko i szafę. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz drugą sypialnią dla dziecka ułatwia wspólne wieczorne rytuały, jednocześnie nie zakłócając spokoju w części dziennej.
Płynna komunikacja: otwarte przejście 1,14 m i jasny podział pięter. Szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przyspiesza ruch domowników, wspiera doświetlenie i ułatwia serwowanie posiłków na taras. Blisko wejścia jest duże WC, co podnosi wygodę gości, a na górze krótki wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi bezpośrednio do wszystkich sypialni i łazienki, skracając codzienne trasy.
Podsumowując: ten dom jest idealny dla rodzin 2+1 lub 2+2, które chcą wygodnie mieszkać na dwóch poziomach, z jasną „częścią dzienną na parterze” i „piętrem prywatnym”. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących słoneczny salon i łazienkę z oknem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
