780 000 zł
7 494 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
104,09 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Termin oddania:
styczeń 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer D1.A, Mysłowice, ul. Białobrzeska, parter + piętro, 104,09 m² — prywatna strefa 51,19 m², salon 26,54 m², łazienka z oknem. Ten dom oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, WC, bardzo mały garaż jednostanowiskowy, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 104,09 m² — 4 pokoje na dwóch kondygnacjach to mądrze zorganizowany metraż: mniej ścian i korytarzy, więcej użytecznej przestrzeni dziennej i sypialnianej. Mniejsze koszty zakupu, ogrzewania i sprzątania, a także niższe rachunki w długim horyzoncie. Nawet bardzo mały garaż ułatwia codzienność, a duży korytarz wejściowy porządkuje ruch domowników już od progu.
Prywatne piętro 51,19 m² jako odrębna strefa odpoczynku — w skład wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział na strefę dzienną (parter) i strefę prywatną (piętro) zapewnia ciszę nocą, komfort porannych rytuałów, łatwiejszą organizację dnia i bezpieczną, bliską opiekę nad dziećmi.
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczny kapitał na lata — dziś pokój dziecka i nastolatka, jutro domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny albo pracownia hobby. Ich położenie obok siebie sprzyja nauce i wspólnej zabawie, a jednocześnie bliskość rodziców w sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Zachodnie światło w większej i wschodnie w sąsiedniej pozwalają dobrać aktywności do pory dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,54 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pomieszczeń. Narożna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką oraz stół dla sześciu osób mieszczą się swobodnie, a wschodnie słońce dodaje energii porannym śniadaniom i kontrolowaniu dzieci podczas gotowania.
Ogromna łazienka z oknem 8,09 m² daje komfort prawdziwego pokoju kąpielowego: długie kąpiele w wannie, szybkie prysznice z odpływem liniowym, wygodny blat z umywalką i naturalne wietrzenie. Okno ogranicza wilgoć i zapachy, skraca czas suszenia ręczników oraz poprawia higienę, a wielkość pomieszczenia ułatwia wspólną wieczorną toaletę z dziećmi bez wzajemnego przeszkadzania.
Dodatkowe WC 2,91 m² przy wejściu zwiększa wygodę wizyt gości i porannych przygotowań domowników, ograniczając kolejki do łazienki na piętrze. Spora jak na to pomieszczenie kubatura pozwala na swobodne korzystanie, a sąsiedztwo korytarza wejściowego i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skracają dystanse, gdy wracasz z zewnątrz lub podczas rodzinnych spotkań.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,63 m² mieści łóżko 200x180, dwie szafy oraz dodatkowy mebel, jak komoda czy fotel do czytania, wciąż pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnym pobudkom, a umiejscowienie na strefie prywatnej zapewnia intymność i łatwy nadzór nad sąsiednim pokojem dziecka w nocy.
Duże pokoje dziecięce — sypialnia dla dziecka 12,85 m² i sypialnia dla dziecka 12,64 m² — gwarantują pełnowymiarowe łóżka, obszerne szafy i biurka 150 cm, a także strefy nauki, zabawy i relaksu. Zachodnie światło w większym pokoju sprzyja popołudniowej pracy przy biurku, a wschodnie w drugim pomaga w porannym rytmie szkolnym i wcześniejszym zasypianiu.
Korzystne sąsiedztwa na piętrze: łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 12,85 m² skraca nocne wędrówki; sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,64 m² ułatwia opiekę; dwa pokoje dziecięce obok siebie wzmacniają więzi. Taka bliskość ogranicza hałas w strefie dziennej, zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządkuje poranne przygotowania całej rodziny.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przyspiesza komunikację, doświetla hol oraz ułatwia wnoszenie zakupów i witanie gości. Szerszy światło-przesmyk porządkuje ruch między parterową strefą dzienną a schodami na piętro, sprzyjając integracji domowników bez ucisku i zbędnych drzwi.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce komfortu prywatnego piętra i wspólnego funkcjonowania w jasnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jednego z pokoi dziecięcych jako gabinetu bez rezygnacji z wygodnej sypialni rodziców.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
