3 pokoje, nowe mieszkanie numer MU.1.28 — Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka 4, I piętro, 74,10 m² — duży salon, dwie łazienki, balkon 14,16 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 13,47 m², salon z aneksem kuchennym 26,42 m², sypialnię małżeńską 14,04 m², pokój 10,96 m², łazienkę 5,49 m², łazienkę 3,72 m² oraz balkon 14,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codzienną i elastyczność domowników: większa 5,49 m² i kompaktowa 3,72 m² są dostępne z korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej. W mniejszej zmieściła się pralka 60×60 cm, a w większej wygodniejsza kabina 90×115 cm, dzięki czemu rano nie tworzą się kolejki i każdy ma swój komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w praktyce daje lepszą integrację domowników i gości niż przy osobnej kuchni, która zabierałaby metry i izolowała gospodarza. Długi blat 315 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem pozwalają swobodnie gotować i podawać posiłki, nie rezygnując z kontaktu z resztą domowników.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym (26,42 m²), dwustronna ekspozycja na północny wschód i południowy wschód oraz szerokie, otwarte przejście 1,89 m do korytarza wejściowego wzmacniają wrażenie swobody i światła. Taki układ ułatwia aranżację wydzielonych stref: sof i kina domowego, jadalni oraz kuchni, a szerokie przejście poprawia komunikację i doświetla hol.
-
Pokój 10,96 m² to pełnoprawna trzecia przestrzeń obok salonu i sypialni małżeńskiej, z szafą 140×60 cm i świetną lokalizacją przy obu głównych pomieszczeniach. Może służyć jako gabinet, pokój dziecka, pracownia, biblioteka lub gościnna sypialnia; w roli dodatkowej sypialni zapewnia prywatność, nie zabierając funkcji dziennej z salonu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,04 m² pomieści łóżko king-size, szafy i toaletkę, a ekspozycja na północny wschód sprzyja spokojnemu porankowi bez nadmiernego nagrzewania. Bliskie sąsiedztwo z pokojem (wygoda przy małym dziecku) oraz z łazienką 5,49 m² daje komfort nocnych rutyn i skraca drogę po prysznic, odciążając strefę dzienną.
-
Bardzo duża łazienka 5,49 m² oferuje wygodę porównywalną z pokojem kąpielowym: przestronna kabina 90×115 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca i umywalka 45×60 cm umożliwiają komfortową aranżację z miejscem na szafki. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, a obecność drugiej łazienki porządkuje korzystanie przez domowników i gości.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i pokoju na balkon 14,16 m² tworzy trzy niezależne punkty dostępu do zewnętrznej strefy relaksu. Z salonu łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, z sypialni wypić poranną kawę w ciszy, a z pokoju zrobić przerwę w pracy lub nauce; wiele wejść poprawia wietrzenie oraz sprzyja codziennemu użytkowaniu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,47 m² z dwiema szafami (256×60 i 140×60 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń i porządkuje ruch domowników już od progu. Wejście bezpośrednio do holu, obok salonu z aneksem kuchennym, ułatwia przyjmowanie gości, a szerokie przejście 1,89 m do strefy dziennej zapewnia wygodne przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka, nie zakłócając spokoju w sypialniach.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny z dziećmi, par pracujących hybrydowo lub osób ceniących komfort gościnności i czytelny podział stref. Docenią je także seniorzy lub inwestorzy, którym zależy na pierwszym piętrze, dwóch łazienkach, dużym balkonie i wygodnym, jasnym sercu domu.
