2-pokojowe nowe mieszkanie numer MU.1.18 — Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka 4, pierwsze piętro, 52,10 m² — duży balkon, ogromny korytarz, dodatkowy pokój.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską z wejściem do pokoju, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 19,55 m² łączy relaks i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej wspólnej przestrzeni dziennej niż przy wydzielonej kuchni, lepszą komunikację domowników i łatwiejszą organizację spotkań, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka i zlew zintegrowany z blatem upraszczają codzienność; północno‑wschodnie okna ograniczają przegrzewanie latem.
-
Pokój 6,23 m², dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, to mocny atut dla dwupokojowego mieszkania: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, biblioteki, pokoju gościnnego lub małej siłowni; jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc noclegowych i umożliwia rozdzielenie stref snu od dziennej części.
-
Sypialnia małżeńska 13,13 m² zapewnia komfortowe ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi, dużej szafy i toaletki albo biurka, pozostawiając wygodne przejścia; bezpośrednie wejście do pokoju ułatwia organizację strefy rodziców, a północno‑wschodnie światło daje przyjemne, chłodniejsze poranki sprzyjające odpoczynkowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,28 m² zamienia go w salon letni: poranna kawa w słońcu północno‑wschodnim, przewietrzanie i więcej światła; dodatkowe wejście z sypialni małżeńskiej sprawia, że balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń, co zwiększa jego użyteczność w ciągu dnia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną; równoległe wejście z salonu z aneksem kuchennym tworzy wygodną cyrkulację i ułatwia korzystanie z balkonu przez domowników o różnych porach.
- Bardzo długi blat w salonie z aneksem kuchennym (około 260 cm) daje ciągłą, ergonomiczną strefę pracy dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na drobny sprzęt i swobodnym rozstawieniem składników; zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem zachowuje pełną długość roboczą, a pełnowymiarowe urządzenia 60 cm wspierają gotowanie dla pary lub rodziny.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do prysznica 165×95 cm; goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę snu, co porządkuje domowe rytuały i zmniejsza ruch w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do pokoju z sypialni małżeńskiej gwarantuje prywatność tej dodatkowej strefy; jako gabinet lub kącik dla niemowlęcia pozwala zachować ciszę w salonie z aneksem kuchennym, a w wariancie gościnnym daje odwiedzającym intymne miejsce odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,54 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i pozwala elastycznie ustawić stół blisko wejścia; w dniu przyjęć ułatwia serwowanie potraw i swobodne przemieszczanie się gości.
-
Korytarz wejściowy 8,91 m² to wygodny start mieszkania: po przekroczeniu drzwi od razu trafiasz do dużego holu z dwiema szafami (184×70 i 136×60), z którego są niezależne wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki — goście nie przechodzą przez strefę prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę sypialni z łazienką obok, poranne światło północno‑wschodnie i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu — dzięki dodatkowemu pokojowi oraz wygodnej części dziennej.
