1‑pokojowe nowe mieszkanie numer MU.3.25 – Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka 4, 3. piętro, 33,36 m² – duży salon z aneksem, balkon, komfortowa łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym (24,94 m²) z oknami na północny zachód i wyjściem na balkon (4,71 m²), łazienka (4,84 m²) tuż obok salonu oraz korytarz wejściowy (3,73 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym łączy strefę odpoczynku i gotowania, co w jednopokojowym mieszkaniu jest ogromnym atutem: oszczędza metry, ułatwia bycie razem podczas gotowania i rozmów, pozwala wygodniej zaprosić gości oraz korzystać z jednego, wspólnego światła dziennego; przy osobnych pomieszczeniach traciłoby się swobodę aranżacji i cenne miejsce na komunikację.
- Wielkość salonu z aneksem kuchennym 24,94 m² daje komfort ustawienia wygodnej sofy, stołu dla czterech osób, biurka do pracy i szafki RTV, a jednocześnie pozostawia czytelne ciągi komunikacyjne; taka skala pokoju dziennego sprzyja domowemu życiu i elastycznym scenariuszom dnia od pracy zdalnej po kameralne spotkania.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinki 150 cm i 105 cm) w aneksem kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na ekspres, robot czy suszarkę do naczyń oraz strefowanie zadań; w jednopokojowym mieszkaniu skutecznie zastępuje wyspę lub barek, a przy spotkaniach działa jak praktyczny bufet.
- Ergonomia wyposażenia kuchni w salonie z aneksem kuchennym dzięki sprzętom o pełnych wymiarach: płycie czteropalnikowej 60×60 cm, lodówce 60×60 cm, zmywarce 60×60 cm i zlewowi 45×45 cm zintegrowanemu z blatem; łatwiej utrzymać ład, szybciej gotować i nie rezygnować z funkcji spotykanych zwykle w większych mieszkaniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (4,71 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co sprzyja porannej kawie, uprawie ziół i wygodnemu wietrzeniu po gotowaniu; w sezonie tworzy dodatkowe miejsce do relaksu bez zajmowania metrów wewnątrz.
- Duża – jak na ten metraż – łazienka 4,84 m² komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu codzienna pielęgnacja oraz relaks w kąpieli są naprawdę wygodne; rzadko spotykana w kawalerkach skala pozwala uniknąć ścisku i używać urządzeń bez kolizji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych; droga z części dziennej jest krótka, szybciej ogarniesz pranie lub prysznic po treningu, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana, bez konieczności przecinania całej przestrzeni w mokrych kapciach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru, poprawia obieg światła i skraca dystans z drzwi do kuchni; w obie strony komunikacja jest płynniejsza, a aranżacje mebli nie blokują ruchu.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,73 m²), z którego są niezależne przejścia do salonu z aneksem kuchennym i łazienki; taki układ sprzyja prywatności, ogranicza hałas z klatki i pozwala wygodnie przyjąć kuriera lub gości, nie odsłaniając od razu części wypoczynkowej.
- Okna salonu na północny zachód zapewniają jasne popołudnia bez nadmiernego nagrzewania latem; to korzystne światło do pracy i relaksu, stabilniejsze warunki temperaturowe, mniejsze ryzyko przegrzewania oraz przyjemny klimat na balkonie po godzinach pracy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny metraż, funkcjonalny układ dzienny z obszernym aneksem i prywatny balkon. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów i młodych specjalistów pracujących na Bielanach lub w centrum.
