2 pokoje, nowe mieszkanie numer MU.5.13 – Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka 4, 45,69 m², 5. piętro – duży balkon z 2 wyjściami, szerokie przejście 2,24 m i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,42 m² łączy strefę relaksu i gotowania w jednym wnętrzu, co realnie zwiększa wygodę dnia codziennego w porównaniu z dwoma osobnymi pokojami. Wspólne ulokowanie sofy i stołu blisko kuchni sprzyja kontaktowi z domownikami oraz gośćmi, a północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne, nierażące światło. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 190×60 cm pozwala gotować efektywnie, nie dominując części wypoczynkowej.
-
Łazienka 4,80 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu codzienne rytuały odbywają się bez tłoku i nerwów. Mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym 95×95 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm, pozostawiając odpowiedni zapas miejsca na swobodę ruchu. Taki metraż ułatwia organizację strefy pielęgnacji, wygodne korzystanie dwóch osób o poranku oraz dodanie szafki czy słupka łazienkowego bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,28 m² otwiera dzienną część na świeże powietrze, tworząc latem naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku i posiłków. Północno‑wschodnia ekspozycja gwarantuje rześkie poranki i brak uciążliwych, popołudniowych upałów, co sprzyja pracy z domu i relaksowi. Co ważne, ten sam balkon jest dostępny także z sypialni, więc łatwo krążyć między obiema strefami, a na 5. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok oraz lepszą cyrkulację powietrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,28 m² daje niezależność od części dziennej: można w ciszy wypić poranną kawę, przewietrzyć pokój lub położyć się wcześniej, nie mijając gości w salonie. Północno‑wschodnie okna sprzyjają regeneracji, bo wieczorem do wnętrza nie wpada ostre słońce. Bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym skraca codzienne przejścia między relaksem, pracą i snem, co docenisz przy dynamicznym trybie dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym to szybki dostęp w trakcie gotowania, seansu filmowego czy spotkań ze znajomymi, bez wędrowania przez całe mieszkanie. Dla komfortu całości ważne jest również to, że wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 8,60 m², przy którym znajduje się łazienka — goście korzystają z niej wygodnie i dyskretnie, nie naruszając prywatności sypialni. Krótsze trasy komunikacyjne ograniczają hałas oraz ułatwiają utrzymanie porządku w strefie nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 8,60 m² poprawia wygodę obu przestrzeni: do korytarza wpada więcej dziennego światła, a poruszanie się z zakupami czy wózkiem jest wyjątkowo swobodne. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza orientację i pozwala domownikom działać niezależnie. Miejsce na dwie szafy (186×60 cm i 140×60 cm) ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach, a szerokie światło przejścia pozwala elastycznie ustawić sofę, stół czy regały w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodną komunikację od wejścia. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem na Bielanach dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm wyjściom na balkon i komfortowej łazience.
