2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer B2/2/10 – Świeradów‑Zdrój, ul. Leśna, 2. piętro, 34,23 m² – balkon 5,07 m², zintegrowana strefa dzienna 19,60 m², okna na półudniowy‑zachód.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywne wykorzystanie metrażu 34,23 m²
Przy tak niewielkim metrażu otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy, kompletną łazienkę i wygodny balkon. To oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (mniejsze rachunki i opłaty), a jednocześnie wystarczającą wygodę na wyjazdy wakacyjne czy pobyty weekendowe. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i mniej umeblowania do zakupu, co obniża próg wejścia dla inwestora najmu krótkoterminowego.
-
Zintegrowana strefa dzienna 19,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna, otwarta przestrzeń powstająca z zestawienia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (14,72 m²) oraz korytarza wejściowego (4,88 m²) optycznie powiększa wnętrze i poprawia cyrkulację światła. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą elastyczność ustawienia stołu śniadaniowego czy sofy, mniej drzwi i ścian oraz łatwiejszą komunikację, co ułatwia życie i aranżację wczasową lub pod wynajem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,72 m² łączący trzy funkcje
W jednym miejscu odpoczniesz na zgrabnej sofie dwuosobowej (ok. 165 cm szerokości) przy stoliku kawowym 60×60 cm, ugotujesz posiłek w aneksie z lodówką 60×60 cm, zlewem 60×60 cm bez ociekacza, płytą dwupalnikową 60×30 cm i blatem 120×60 cm, a zjesz przy stoliku śniadaniowym 85×90 cm z trzema krzesłami. Zestawienie tych funkcji w jednej strefie ogranicza metraż potrzebny na dodatkowe pokoje, redukuje koszty i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,07 m²
Bezpośredni dostęp do balkonu z części dziennej zamienia posiłki w plenerowe i daje szybkie wietrzenie po gotowaniu. Letnie popołudnia z półudniowo‑zachodnim słońcem stają się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a możliwość uchylenia drzwi balkonowych tworzy przyjemny przewiew i wrażenie większej swobody na co dzień oraz podczas pobytów gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,07 m²
Drugie wyjście na balkon prosto z sypialni małżeńskiej zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem od poranka do zachodu słońca. Możesz wyjść boso z łóżka 160×200 cm, usiąść przy filiżance kawy i przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort wypoczynku i niezależność dla partnerów lub gości, szczególnie gdy ktoś jeszcze śpi w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wizyty i poranną toaletę, skracając drogę i podnosząc wygodę. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę 80×120 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 45×55 cm, więc funkcjonalność jest pełna. Goście korzystają z wejścia z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch przy strefie prywatnej i zwiększa komfort reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 3,27 m daje znakomite doświetlenie osi mieszkania, ułatwia przenoszenie bagażu i sprzętu na wypad w góry oraz pozwala swobodnie manewrować stołem czy sofą. Znika wrażenie wąskiego holu, a ciąg komunikacyjny staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej, co poprawia wygodę użytkowania obu stref przez domowników i najemców.
-
Logiczne wejście do mieszkania: w korytarz wejściowy 4,88 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń
Start ruchu w korytarzu wejściowym porządkuje codzienność: od razu trafiasz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a także masz krótką drogę do sypialni małżeńskiej i łazienki. Goście mogą skorzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a mieszkańcy wygodnie odkładają buty, narty czy plecaki i przechodzą dalej, nie tworząc zamieszania w części wypoczynkowej.
-
Półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oraz komfort 2. piętra
Okna obu pokoi wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło, sprzyja dogrzaniu w chłodniejsze dni i buduje wakacyjny klimat. Umiejscowienie na drugim piętrze to większa intymność niż na parterze i lepszy widok, przy jednocześnie łatwym dostępie bez uciążliwości najwyższych kondygnacji – idealnie dla kuracjuszy i turystów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub małej rodziny, która szuka wygodnej bazy wypadowej z jasną strefą dzienną i dwoma wyjściami na balkon. Będzie też atrakcyjną propozycją dla inwestora planującego najem krótkoterminowy w uzdrowiskowym Świeradowie‑Zdroju.
