2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer B3/1/6, Świeradów‑Zdrój, ul. Leśna, I piętro, 39,04 m² – duża sypialnia, wspólna strefa 20,70 m², balkon.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,73 m², sypialnię małżeńską 14,45 m², łazienkę 3,89 m², korytarz wejściowy 4,97 m² oraz balkon 3,35 m².
Ma wygodny metraż 39,04 m² i znajduje się na pierwszym piętrze. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,97 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 4,43 m, dzięki czemu obie strefy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 20,70 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,73 m² to kompaktowe centrum dzienne, które łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o zgrabnych gabarytach (ok. 100×165 cm), fotel (ok. 65×65 cm) i stolik kawowy (ok. 60×60 cm). Zabudowa kuchenna zawiera lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza ok. 60×60 cm, płytę dwupalnikową ok. 60×30 cm oraz blat roboczy ok. 120×60 cm. W jadalni ustawiono stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Okna skierowane na: półudniowy‑wschód, co daje przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska 14,45 m² jest bardzo duża, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafki nocne 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 120×60 cm. Jej okna wychodzą na dwie strony: północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu o różnych porach dnia. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp rano i wieczorem, a jednocześnie wygodną separację stref.
-
Łazienka 3,89 m², choć niewielka, mieści kabinę prysznicową 80×120 cm, toaletę stojącą 70×45 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i po powrocie z aktywności; jednocześnie wejście z korytarza wejściowego utrzymuje wygodę korzystania dla gości strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,97 m² wyposażono w szafę ok. 126×60 cm. Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a szerokie, otwarte przejście 4,43 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia elastyczność aranżacji i wygodę komunikacji.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 20,70 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,73 m² oraz korytarz wejściowy 4,97 m² działa jak jedno, funkcjonalne wnętrze – łatwiej tu planować ustawienia mebli, wydzielać mikro‑strefy i korzystać z lepszego światła dziennego.
-
Balkon 3,35 m² ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To cenna zaleta – każda strefa zyskuje własne wyjście na zewnątrz, co ułatwia poranną kawę, wieczorny relaks i wietrzenie bez wzajemnego przeszkadzania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,04 m². Kompaktowy metraż zapewnia pełen zestaw pomieszczeń bez zbędnych metrów, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i szybszy zwrot z najmu wakacyjnego, przy zachowaniu komfortu dwóch niezależnych pokoi.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 20,70 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zestawienie tych przestrzeni tworzy wrażenie większego wnętrza niż w przypadku ścisłego wydzielenia, ułatwia aranżację (np. dłuższa zabudowa kuchenna, konsola, ławka), poprawia doświetlenie i skraca drogę poruszania się z bagażami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,73 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno pomieszczenie integruje życie towarzyskie: gotujesz i rozmawiasz z gośćmi, szybciej podajesz posiłki, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza miejsce i budżet aranżacyjny.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,45 m². Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i szafę, a także pozwala wstawić biurko lub łóżeczko dziecięce. Taki metraż sprzyja wygodnemu odpoczynkowi, łatwemu przechodzeniu wokół łóżka i lepszej organizacji prywatnej strefy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,35 m². Drzwi tarasowe wzmacniają doświetlenie i przewietrzanie, a latem umożliwiają naturalne powiększenie strefy dziennej o kącik kawowy na świeżym powietrzu – idealne po górskich spacerach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,35 m². Bezpośredni dostęp pozwala zacząć dzień na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, sprzyja cichej porannej rutynie i daje możliwość nocnego wietrzenia bez budzenia pozostałych osób.
-
Łazienka 3,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość jest nieoceniona nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza, goście mogą z niej korzystać, nie naruszając prywatności sypialni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort komunikacji, ułatwia wnoszenie walizek oraz sprzętu sportowego, zwiększa dopływ światła do strefy wejściowej i wzmacnia elastyczność ustawień mebli.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub 2–3 osób szukających wygodnej bazy wypadowej w Świeradowie‑Zdroju z dużą sypialnią i jasną strefą dzienną. Świetnie sprawdzi się także jako produkt inwestycyjny w najmie krótkoterminowym dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wejściom na balkon.
