553 392 – 1 309 728 zł
13 200 – 17 300 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
35,43 – 87,56 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,73 - 2,93 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 50 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 1000 m
Winda w budynku
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 63,90 m²)
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Porto Żerań to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa powstająca na warszawskim Żeraniu w dzielnicy Białołęka, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Projekt łączy komfort życia z bliskością natury, oferując wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. W ramach inwestycji powstanie 159 mieszkań oraz 2 lokale usługowe, tworząc kameralną i funkcjonalną przestrzeń dla mieszkańców.
Dostępne lokale mają różnorodne metraże – od około 35 m² do 93 m² – oraz układy od 1 do 4 pokoi, co pozwala dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb. Mieszkania wyróżniają się wysokimi pomieszczeniami (273–295 cm) oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają komfort i poczucie przestrzeni. Do większości lokali przynależą balkony, loggie, tarasy lub prywatne ogródki, a dla wygody mieszkańców zaplanowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.
Architektura inwestycji jest elegancka i ponadczasowa, z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz dopracowanych detali. Przestrzeń wokół budynków została starannie zagospodarowana zielenią, nasadzeniami roślinnymi oraz miejscami do wypoczynku i integracji mieszkańców, co tworzy przyjazne i harmonijne otoczenie. Inwestycja uwzględnia również rozwiązania proekologiczne sprzyjające zrównoważonemu użytkowaniu przestrzeni.
Lokalizacja zapewnia równowagę między miejskim stylem życia a bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się parki, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także atrakcyjne tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja obejmuje metro, transport kolejowy, autobusy oraz tramwaje, a bliskość ulicy Modlińskiej i Trasy Toruńskiej pozwala sprawnie poruszać się samochodem, umożliwiając dotarcie do centrum Warszawy w mniej niż 30 minut.
Porto Żerań łączy wygodę miejskiego życia z komfortem bliskości natury, oferując nowoczesne mieszkania w prestiżowej lokalizacji. Rozbudowana infrastruktura usługowa, handlowa i edukacyjna w sąsiedztwie inwestycji zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, a starannie zaprojektowane udogodnienia i ekologiczne rozwiązania podnoszą standard życia mieszkańców, tworząc przestrzeń sprzyjającą relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu.
Zieleń i tereny rekreacyjne są ważnym elementem otoczenia Porto Żerań, położonego przy ul. Myśliborskiej na Białołęce w Warszawie. W okolicy znajdują się sklepy, gastronomia, podstawowa opieka zdrowotna, przedszkola i miejsca codziennej aktywności, a komunikacja publiczna opiera się tu na autobusach, z przystankami Laurowa i Płochocińska oraz połączeniami w kierunku innych części miasta.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na bardzo bliskim przystanku Laurowa oraz większym węźle autobusowym Płochocińska, który zapewnia szeroką siatkę połączeń miejskich, podmiejskich i nocnych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Laurowa | autobus | 211 | 29 m | — | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Płochocińska | autobus | 126, 186, 314, 326, 509, 516, 518, 705, 723, 731, 735, 736, N03, N13, N63 | 827 m | 10 min | Tarchomin, Nowodwory, Metro Marymont, Metro Bródno, Legionowo, Zegrze, Gocław, centrum i linie nocne |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest przystanek Laurowa praktycznie przy inwestycji, a kluczową przewagą komunikacyjną pozostaje Płochocińska z szerokim wyborem linii autobusowych, choć dojście do niej jest już wyraźnie dłuższe.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najsilniej wypada dostęp do edukacji, zakupów i codziennej rekreacji, z kilkoma praktycznymi punktami osiągalnymi szybko pieszo lub krótkim dojazdem autem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Kraina Uśmiechu" | 522 m | 6 min | — |
| Bajlandia | 1012 m | 13 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | CV Liceum Ogólnokształcące im. Zbigniewa Herberta | 2532 m | 32 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis | 5189 m | 66 min | 9 min |
| Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego | 5840 m | 76 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Morelowa Tennis Club | 1467 m | 19 min | 2 min |
| Basen Niepubliczny osiedla Dębowy Park | 2739 m | 36 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Galeria Modlińska | 1357 m | 18 min | 2 min |
| Galeria Północna | 2180 m | 28 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, a szczególnie dobrze wypada oferta przedszkoli, handlu i lokalnej aktywności sportowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępny jest dobry zestaw usług codziennych, obejmujący zakupy, gastronomię, zdrowie, przesyłki i rekreację w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 104 m | 2 min |
| Żabka | 361 m | 5 min | |
| Apteki | Dr. Optima | 597 m | 9 min |
| Apteka Cosmedica, Myśliborska 104 | 900–950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka 128791 | 80 m | 1 min |
| Allegro One Box AL046WA1 | 87 m | 1 min | |
| Siłownie i kluby fitness | New Age Fitness, Modlińska 115 | 800 m | 12 min |
| INYOGA, Pałuków 2 | 900 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Proporcja | 102 m | 2 min |
| Mamo Patrz | 328 m | 5 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy SP 118 / zespole szkolno-przedszkolnym, Myśliborska 25 | 195 m | 3 min |
| teren rekreacyjny przy ul. Myśliborskiej | 220 m | 3 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerstwa i Kosmetyki Nowoczesnej Imperium, Myśliborska 85 | 780 m | 12 min |
| Sunrise Studio, Myśliborska 93/9 | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Stomapol | 124 m | 2 min |
| NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych | 559 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, szczególnie zakupów, przesyłek, gastronomii i podstawowej opieki zdrowotnej.
W otoczeniu Porto Żerań codzienny kontakt z zielenią zapewnia zarówno zagospodarowana przestrzeń osiedla, jak i kilka wartościowych terenów rekreacyjnych w spacerowym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń i teren rekreacyjny Porto Żerań | — | — |
| Park | Park Żerański | ok. 950 m | 13 min |
| Teren rekreacyjny | Teren rekreacyjny przy ul. Myśliborskiej 93/98B | ok. 900 m | 12 min |
| Teren spacerowo-rekreacyjny | Rejon Kładki Żerańskiej i nadwiślańskiego ciągu pieszo-rowerowego | ok. 1000 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z przyjemną zielenią na co dzień i sensownym dostępem do większych terenów spacerowo-rekreacyjnych, szczególnie atrakcyjnych na dłuższy spacer lub aktywny wypoczynek.
Zakończenie budowy inwestycji Porto Żerań planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Porto Żerań kosztuje 553 392 zł (2 pokoje, 38,43 m²), a najdroższe kosztuje 1 309 728 zł (4 pokoje, 77,96 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Porto Żerań wynosi 14 582 zł/m².
W inwestycji Porto Żerań dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (44) - trzypokojowe (66) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Porto Żerań dostępne są mieszkania o powierzchni od 35,43 m² do 89,45 m²
W inwestycji Porto Żerań dostępnych jest 66 mieszkań z balkonem, 28 mieszkań z tarasem i 25 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Porto Żerań przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
