Ceny mieszkań Częstochowa
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Średnia cena mieszkania w Częstochowie
– październik 2026

Średnia cena za m²

8 639 zł/m²

↑4.34% r/r

↓1.39% m/m

Średnia cena całkowita

540 300 zł

↑2.81% r/r

↑0.39% m/m

Liczba aktywnych ofert

139

↓28.35% r/r

↓1.42% m/m

W Częstochowie we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 639 zł/m², to o 4,34% więcej rok do roku i o 1,39% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 139 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 764 zł/m²

↑3.82% r/r

Rynek wtórny5 882 zł/m²

↓8.58% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Częstochowie + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Częstochówka-Parkitka	8 777 zł/m²	3.85%
Raków	6 835 zł/m²	9.16%
Wrzosowiak	4 193 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Częstochowie jest Wrzosowiak. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 4 193 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Częstochowie jest Częstochówka-Parkitka. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 8 777 zł/m², o 3,85% więcej r/r, na podstawie 127 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	6 312 zł/m²	21.7%	199 050 zł	14.61%
2 pokoje	8 404 zł/m²	3.18%	371 021 zł	2.38%
3 pokoje	8 610 zł/m²	2.63%	551 667 zł	2.75%
4 pokoje	8 915 zł/m²	7.32%	733 001 zł	6.91%
5+ pokoi	8 820 zł/m²	0.96%	1 146 680 zł	35.94%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Częstochowie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Częstochowie?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Częstochowie wynosi 540 300 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie?

We wrześniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Częstochowie wynosi 8 639 zł. Stanowi to wzrost o 4,34% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Częstochowie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Częstochowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 199 050 zł.

2 pokoje w Częstochowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 371 021 zł.

3 pokoje w Częstochowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 551 667 zł.

4 pokoje w Częstochowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 733 001 zł.

5+ pokoi w Częstochowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 1 146 680 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Częstochowie?

Nowe mieszkania Częstochowa

Mieszkania na sprzedaż Częstochowa

Nowe oferty mieszkań w Częstochowie

Nowa Częstochowa Małopolska - etap IV
Nowa Deweloper
od 7 600 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Małopolska 196A
2 - 5 pok.
37,85 – 130,01 m²
Nowa Częstochowa Mościckiego
Nowa Deweloper
od 8 170 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Mościckiego
2 - 4 pok.
31,52 – 121,22 m²
gotowe do odbioru
Nowa Częstochowa Małopolska
Nowa Deweloper
od 7 944 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Małopolska
3 - 4 pok.
67,99 – 76,57 m²
gotowe do odbioru
Łódzka Osiedle
Cognor
od 8 300 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Łódzka 198, 200, 202
3 - 4 pok.
62,46 – 84,90 m²
gotowe do odbioru
Limanowskiego Mieszkania
Cognor
od 7 596 zł /m²
Częstochowa, Raków, ul. Bolesława Limanowskiego 134
3 - 4 pok.
55,26 – 73,15 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 47,80 m² z osobną kuchnią, Sportowa
Oferta bezpośrednia
289 000 zł
Częstochowa, Sportowa
2 pok.
47,80 m²
Dom wolnostojący 241,00 m², Krzysztofa Komedy, Grabówka
homfi
2 400 000 zł
Częstochowa, Grabówka, Krzysztofa Komedy
5 pok.
241,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 49,14 m² z aneksem kuchennym, Mazowiecka
Oferta bezpośrednia
449 000 zł
Częstochowa, Mazowiecka
2 pok.
49,14 m²