Ceny mieszkań Częstochowa
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Średnia cena mieszkania w Częstochowie
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

8 586 zł/m²

↑5.38% r/r

↑1.52% m/m

Średnia cena całkowita

538 200 zł

↑5.08% r/r

↓0.20% m/m

Liczba aktywnych ofert

162

↓24.30% r/r

↓1.82% m/m

W Częstochowie w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 586 zł/m², to o 5,38% więcej rok do roku i o 1,52% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 162 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 751 zł/m²

↑5.42% r/r

Rynek wtórny5 994 zł/m²

↑4.45% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Częstochowie + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Częstochówka-Parkitka	8 761 zł/m²	5.54%
Raków	7 508 zł/m²	9.43%
Tysiąclecie	8 367 zł/m²	9.35%
Wrzosowiak	4 718 zł/m²	0%
Zawodzie-Dąbie	3 258 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Częstochowie jest Zawodzie-Dąbie. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 3 258 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Częstochowie jest Częstochówka-Parkitka. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 8 761 zł/m², o 5,54% więcej r/r, na podstawie 150 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	8 696 zł/m²	0%	199 999 zł	—
2 pokoje	8 290 zł/m²	2.24%	365 737 zł	2.33%
3 pokoje	8 558 zł/m²	3.88%	545 167 zł	5.59%
4 pokoje	8 851 zł/m²	9.32%	724 630 zł	8.21%
5+ pokoi	8 820 zł/m²	134.41%	1 146 680 zł	131.65%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Częstochowie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Częstochowie?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Częstochowie wynosi 538 200 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Częstochowie wynosi 8 586 zł. Stanowi to wzrost o 5,38% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Częstochowie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Częstochowie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 199 999 zł.

2 pokoje w Częstochowie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 365 737 zł.

3 pokoje w Częstochowie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 545 167 zł.

4 pokoje w Częstochowie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 724 630 zł.

5+ pokoi w Częstochowie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 1 146 680 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Częstochowie?

Najtańsze mieszkania w Częstochowie znajdują się w dzielnicach:

Zawodzie-Dąbie - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 3 258 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Wrzosowiak - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 4 718 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Raków - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 7 508 zł - spadek o 9,43% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Częstochowie znajdują się w dzielnicach:

Częstochówka-Parkitka - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 8 761 zł - wzrost o 5,54% rok do roku.

Tysiąclecie - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 8 367 zł - wzrost o 9,35% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Częstochowie?

Nowe mieszkania Częstochowa

Mieszkania na sprzedaż Częstochowa

Nowe oferty mieszkań w Częstochowie

AI
NOWOŚĆ
Nowa Częstochowa Małopolska - etap IV
Nowa Deweloper
od 8 000 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Małopolska 196A
2 - 5 pok.
37,85 – 130,01 m²
AI
Nowa Częstochowa Mościckiego
Nowa Deweloper
od 8 200 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Mościckiego
2 - 4 pok.
31,52 – 121,22 m²
AI
gotowe do odbioru
Nowa Częstochowa Małopolska
Nowa Deweloper
od 8 000 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Małopolska
3 - 4 pok.
67,81 – 76,48 m²
gotowe do odbioru
Łódzka Osiedle
Cognor
od 8 300 zł /m²
Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Łódzka 198, 200, 202
3 - 4 pok.
62,28 – 84,90 m²
gotowe do odbioru
Limanowskiego Mieszkania
Cognor
od 7 596 zł /m²
Częstochowa, Raków, ul. Bolesława Limanowskiego 134
3 - 4 pok.
55,26 – 73,15 m²
Mieszkanie 1 pokój, 50,44 m², Okrzei Stefana, Raków
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
226 400 zł
Częstochowa, Raków, Okrzei Stefana
1 pok.
50,44 m²
Dom segment środkowy 130,00 m², por. Hieronima Dudwała
Oferta bezpośrednia
720 000 zł
Częstochowa, por. Hieronima Dudwała
4 pok.
130,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 56,00 m² z aneksem kuchennym, gen. Józefa Chłopickiego
Oferta bezpośrednia
366 000 zł
Częstochowa, gen. Józefa Chłopickiego
2 pok.
56,00 m²