Czy czerwiec 2025 przyniósł zmiany na rynku mieszkań?
Najnowsze dane z Barometru Cen Mieszkań opublikowane przez portal Tabelaofert.pl wskazują na pewną stabilizację cen oraz wyraźne spowolnienie sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku. Zmiany cen były niemal niezauważalne, a liczba sprzedanych mieszkań spadła w porównaniu do maja.
Jakie były zmiany cen mieszkań w czerwcu 2025 roku?
Średnia cena metra kwadratowego w 10 największych miastach wzrosła jedynie o 0,15%, co można uznać za symboliczny wzrost. Większość deweloperów utrzymała ceny na tym samym poziomie. Co ciekawe, częściej występowały obniżki cen (5,3%) niż podwyżki (2,8%). To oznacza wyraźny sygnał spowolnienia tempa wzrostu cen. Sprzedaż mieszkań w czerwcu 2025 roku mocno wyhamowała – liczba sprzedanych lokali spadła o 8,7% w porównaniu do maja.
Dlaczego sprzedaż mieszkań spadła?
– "Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo, kupujących mniej. Klienci kalkulują, porównują, pytają. Wiedzą, że mogą poczekać, bo presji na wzrost cen nie ma" – komentuje Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.pl.
Taka postawa kupujących może być wynikiem braku presji cenowej oraz większej stabilności na rynku. Deweloperzy nie wprowadzają znaczących podwyżek cen, a ich działania koncentrują się na sprzedaży gotowych mieszkań, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z utrzymywaniem nieruchomości.
Jakie są prognozy na przyszłość?
Ewa Palus, główny analityk Tabelaofert.pl, wskazuje, że deweloperzy obecnie skupiają się na sprzedaży ukończonych mieszkań, ponieważ ich dalsze utrzymywanie wiąże się z kosztami. To tłumaczy, dlaczego na rynku występuje tak mało oficjalnych podwyżek cen. W związku z tym, prognozy na najbliższe miesiące wskazują na dalszą stabilizację cen i spowolnienie sprzedaży.
