W ostatnich latach zauważalny jest wzrost zarówno oferty, jak i popytu na nieruchomości w segmencie ultrapremium. To zjawisko nie dotyczy tylko Warszawy, ale także prestiżowych lokalizacji w popularnych kurortach, takich jak Świnoujście, Sopot czy Zakopane. Ceny tych apartamentów mogą osiągać niebagatelne kwoty – nawet 100 tys. zł za metr kwadratowy. W przypadku większych nieruchomości cena całkowita może wynieść kilka, a nawet kilkanaście milionów złotych. Choć takie oferty są wyjątkowe, niektóre z nich sprzedawane są poza oficjalnym rynkiem – tzw. off market, co jeszcze bardziej podkreśla ekskluzywność tego segmentu.
Dlaczego nieruchomości ultrapremium są tak drogie?
Wysokie ceny nieruchomości ultrapremium wynikają nie tylko z ich prestiżowych lokalizacji, ale również z unikalnych cech samych apartamentów. Często są to obiekty o dużej powierzchni, zlokalizowane w najbardziej pożądanych częściach miast czy kurortów. Dodatkowo, budowa takich obiektów wiąże się z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, nowoczesnych technologii oraz wyjątkowego designu, co również wpływa na końcową cenę. Z tego powodu nieruchomości w tym segmencie to luksus, na który mogą pozwolić sobie tylko nieliczni.
Kto realizuje inwestycje w segmencie premium?
Inwestycje w segmencie premium to nisza, która wymaga szczególnej wiedzy i doświadczenia. W Polsce tylko garstka deweloperów specjalizuje się w realizacji projektów tego typu. Przygotowanie takich inwestycji jest procesem czasochłonnym i kapitałochłonnym, wymagającym zarówno odpowiednich zasobów finansowych, jak i specjalistycznej wiedzy na temat potrzeb wymagających klientów. To sprawia, że oferta nieruchomości ultrapremium na rynku jest ograniczona, a konkurencja w tej branży wyjątkowo silna.
Dlaczego deweloperzy decydują się na realizację takich projektów?
Pomimo wysokich kosztów i ryzyka, deweloperzy inwestujący w projektach ultrapremium mogą liczyć na ogromne zyski. Tego typu nieruchomości przyciągają nie tylko krajowych inwestorów, ale także zagranicznych klientów szukających unikalnych ofert na rynku nieruchomości. Dodatkowo, sukces takich inwestycji przyczynia się do umocnienia pozycji dewelopera na rynku, co może przynieść korzyści w postaci kolejnych prestiżowych realizacji. Warto także podkreślić, że ten segment rynku jest stosunkowo odporny na wahania koniunktury, co czyni go atrakcyjnym w długoterminowej perspektywie.
