Urszula Pindelska - strona 4

Przyszłość rynku nieruchomości: czy ceny mieszkań naprawdę podwoją się w dekadę?

Spółdzielnie mieszkaniowe a dostępność mieszkań: Jakie są wyzwania i możliwości rozwoju?

Rządowe plany zwiększenia dostępności mieszkań w Polsce zakładają nową współpracę z spółdzielniami mieszkaniowymi. Wiceminister rozwoju, Tomasz Lewandowski, zapowiedział inicjatywę mającą na celu zachęcenie spółdzielni do rozwoju zasobu mieszkań dostępnych cenowo. Celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach, co stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe w Polsce. Inicjatywa przewiduje trzy główne modele współpracy, które mogą zrewolucjonizować sposób, w jaki spółdzielnie angażują się w rynek mieszkaniowy.

50-letni kredyt hipoteczny w USA – rewolucja na rynku nieruchomości czy pułapka finansowa?

Rząd USA rozważa wprowadzenie kredytu hipotecznego na 50 lat, co może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Choć pomysł ten jest na etapie propozycji, eksperci już teraz ostrzegają przed możliwymi negatywnymi konsekwencjami. Propozycja ta ma na celu przede wszystkim zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych, szczególnie w obliczu rosnących kosztów mieszkań oraz wysokiego oprocentowania kredytów, które ograniczają możliwości zakupu nieruchomości.

Rząd inwestuje w budownictwo społeczne. Szansa dla osób objętych luką czynszową

Ponad jedna czwarta Polaków znajduje się w tzw. luce czynszowej – zarabia zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne, ale zbyt mało, by kupić lub wynająć lokal na rynku komercyjnym. To właśnie ta grupa, według zapowiedzi rządu, ma stać się głównym adresatem nowych działań w zakresie polityki mieszkaniowej.

Portal DOM a otwarte dane o nieruchomościach: przyszłość rynku w świetle nowych regulacji

Wzrost podatku od nieruchomości – jak wpłynie na rynek deweloperski?

W 2025 roku w Katowicach weszła w życie zmiana w stawce podatku od nieruchomości. W przypadku pustostanów, które deweloperzy posiadają w swojej ofercie, stawka podatku wzrosła niemal 30-krotnie. W przeciwieństwie do mieszkań wykorzystywanych do celów mieszkaniowych, które obciążone są stawką podatku w wysokości 1,19 zł za m² rocznie, lokale przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej obciążone są podatkiem wynoszącym aż 34 zł za m²

Nowe przepisy dotyczące miejsc doraźnego schronienia w budynkach – zmiany, które wpłyną na rynek nieruchomości

Tegoroczna jesień – idealny moment na zakup nieruchomości

Rok 2025, a szczególnie nadchodząca jesień, może być kluczowym momentem dla osób rozważających zakup nieruchomości. Po okresie niestabilności na rynku mieszkaniowym, zaczyna być widoczna stabilizacja, co stwarza realną szansę na podjęcie decyzji o własnym „pierwszym kroku” w kierunku posiadania nieruchomości. Choć rynek zaczyna łapać oddech, decyzja o zakupie nadal wymaga gruntownej analizy. Istotnymi pytaniami pozostają: gdzie kupić, za ile i jak się do tego przygotować. Kluczowe są lokalizacje, które zapewniają codzienny komfort – dostęp do dobrej komunikacji, bliskość terenów zielonych oraz łatwy dostęp do usług. Warto jednocześnie mieć na uwadze perspektywę długoterminową i potencjalną wartość inwestycji.

Refinansowanie kredytów mieszkaniowych na rekordowym poziomie – jak cięcia stóp procentowych wpływają na rynek

Październik 2025 roku przyniósł kolejną falę wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że wniosków o kredyt hipoteczny złożono aż 42,92 tys., co stanowi wzrost o 24,5 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym i 7,6 proc. więcej niż we wrześniu. Wartość wnioskowanych pożyczek zwiększyła się o 34,3 proc. w porównaniu z październikiem 2024 roku. Średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła 474,9 tys. zł, co stanowi wzrost o 7,9 proc. w skali roku.

Nadpodaż mieszkań w Polsce – co czeka rynek nieruchomości w najbliższych latach

Analizy zmian demograficznych wskazują, jak rynek nieruchomości w Polsce może wyglądać w perspektywie jednej, dwóch, a nawet trzech dekad. Prognozy są alarmujące – już za kilka lat liczba mieszkań na sprzedaż może przewyższyć liczbę chętnych do ich zakupu, co oznacza odwrócenie obecnego trendu o 180 stopni. Obecnie nadal występuje niedobór nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie deficyt mieszkań jest największy.

Ścianki działowe a powierzchnia użytkowa: Jak przepisy wpływają na inwestycje deweloperskie

Kwestia wliczania powierzchni zajmowanej przez ścianki działowe do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych na sprzedaż niejednokrotnie budziła kontrowersje, szczególnie w kontekście umów deweloperskich. Zgodnie z interpretacjami prawnymi, wewnętrzne ściany działowe, które można usunąć bez uszkodzenia konstrukcji budynku, powinny być doliczane do powierzchni użytkowej lokalu. W przeciwnym razie może wystąpić zmienność tej powierzchni, co wprowadza chaos zarówno w kontekście ewidencji gruntów, jak i systemu współwłasności nieruchomości.

Banki ziemi deweloperów – jak długo utrzymają się zapasy gruntów?

Najwięksi deweloperzy dysponują bankami ziemi pozwalającymi na realizację inwestycji przez około trzy–cztery lata, wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl. Mimo że często deklarują zasoby wystarczające nawet na dekadę, w praktyce tylko część gruntów jest gotowa do natychmiastowej zabudowy.

Kiedy jest najlepszy moment na sprzedaż nieruchomości?

Właściciele coraz częściej zastanawiają się, kiedy sprzedać mieszkanie, by uzyskać możliwie najwyższą cenę i nie czekać miesiącami na kupca. Odpowiedni moment na sprzedaż zależy nie tylko od kalendarza, ale także od koniunktury na rynku, lokalizacji, rodzaju nieruchomości oraz indywidualnych okoliczności. Zarówno osoby prywatne, jak i inwestorzy powinni podejmować decyzję w oparciu o konkretne dane i przewidywalne czynniki – a nie przypadek. W tym wpisie podpowiadamy, kiedy ceny mieszkań są najwyższe, jak wygląda sezonowość sprzedaży mieszkań oraz co wziąć pod uwagę, aby określić najlepszy czas na sprzedaż i uniknąć błędów, które mogłyby kosztować dziesiątki tysięcy złotych.

Jak zmieniają się preferencje Polaków na rynku wynajmu mieszkań?

W ostatnich miesiącach zauważalna jest zmiana w preferencjach Polaków na rynku wynajmu mieszkań. Coraz częściej poszukiwane są lokale o powierzchni przekraczającej 40 m². Wśród najchętniej wybieranych opcji znajdują się mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe. Wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami może być wynikiem zmieniających się potrzeb życiowych, gdzie przestronność staje się kluczowym czynnikiem przy wyborze miejsca do życia.

Jakie zmiany zaszły w cenach działek budowlanych w Polsce w II kwartale 2025 roku?

W II kwartale 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce doświadczył dalszych wzrostów cen działek budowlanych. Wzrosty te były szczególnie wyraźne w największych polskich miastach, gdzie ceny gruntów budowlanych rosły o średnio od 2 do 3 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Podwyżki dotknęły takie miasta jak Warszawa, Wrocław czy Gdańsk, które doświadczyły rekordowych cen. W stolicy średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej przekroczyła wartość 900 zł/m², co oznacza, że za 10-arową działkę w Warszawie trzeba było zapłacić ponad 900 tys. zł.

Strukturalne wyzwania polskiego rynku nieruchomości.

Pomimo stabilizacji cen, na polskim rynku nieruchomości wciąż utrzymuje się strukturalny niedobór małych mieszkań, szczególnie tych o powierzchni do 50 m². Na rynku pierwotnym w dużych miastach brakuje takich mieszkań w około 10% oferty, podczas gdy na rynku wtórnym brak wynosi aż 25%. Niedobór tych mieszkań wynika z rosnącego popytu na lokale o mniejszych powierzchniach, szczególnie wśród osób szukających pierwszego mieszkania. To wskazuje na niewystarczające dopasowanie oferty do rzeczywistych potrzeb rynku, co stanowi wyzwanie dla deweloperów i właścicieli mieszkań.

Spadające stopy procentowe a rynek mieszkaniowy: Prognozy i konsekwencje

Deweloperzy przyjmują ostrożne podejście do realizacji nowych inwestycji. W wyniku spowolnienia na rynku mieszkaniowym, które jest efektem wyższych kosztów kredytów hipotecznych oraz ogólnej niepewności gospodarczej, deweloperzy wprowadzają innowacyjne rozwiązania w obsłudze klienta. Firmy starają się dostosować do zmieniających się warunków, oferując bardziej elastyczne opcje i lepszy kontakt z klientami. Niemniej jednak, mimo trudnej sytuacji, część firm deweloperskich planuje podwyżki cen mieszkań. Niemal co piąta firma deweloperska planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny – to ponad dwa razy więcej niż kwartał temu.

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego?

Wzięcie kredytu hipotecznego to złożony proces, wymagający skrupulatnego przygotowania dokumentów. Artykuł przedstawia kluczowe kategorie potrzebnych dokumentów: osobiste, finansowe oraz dotyczące nieruchomości, które odgrywają rolę w ocenie zdolności kredytowej i zabezpieczeniu pożyczki. Zrozumienie różnic między wymaganiami dla różnych typów transakcji pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Dla komfortu czytelników, artykuł także daje szczegółowy wgląd w dodatkowe wymagania związane z kredytem na budowę domu.

Nowa inwestycja Novisa Development w Łodzi: ruszyła sprzedaż osiedla Boska Ksawerowska 2

Novisa Development ogłasza premierę nowego projektu mieszkaniowego w Łodzi – Boska Ksawerowska 2. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej z ogródkami powstaje w zielonej, południowej części miasta, tuż przy granicy z Ksawerowem. To odpowiedź na rosnące zainteresowanie życiem w rytmie slow – wśród zieleni, ale z miejskimi udogodnieniami w zasięgu ręki.

Mieszkania drożeją mimo promocji deweloperów. Rynek wtórny wciąż zaskakuje