Urszula Pindelska - strona 3

Banki ziemi deweloperów – jak długo utrzymają się zapasy gruntów?

Najwięksi deweloperzy dysponują bankami ziemi pozwalającymi na realizację inwestycji przez około trzy–cztery lata, wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl. Mimo że często deklarują zasoby wystarczające nawet na dekadę, w praktyce tylko część gruntów jest gotowa do natychmiastowej zabudowy.

Kiedy jest najlepszy moment na sprzedaż nieruchomości?

Właściciele coraz częściej zastanawiają się, kiedy sprzedać mieszkanie, by uzyskać możliwie najwyższą cenę i nie czekać miesiącami na kupca. Odpowiedni moment na sprzedaż zależy nie tylko od kalendarza, ale także od koniunktury na rynku, lokalizacji, rodzaju nieruchomości oraz indywidualnych okoliczności. Zarówno osoby prywatne, jak i inwestorzy powinni podejmować decyzję w oparciu o konkretne dane i przewidywalne czynniki – a nie przypadek. W tym wpisie podpowiadamy, kiedy ceny mieszkań są najwyższe, jak wygląda sezonowość sprzedaży mieszkań oraz co wziąć pod uwagę, aby określić najlepszy czas na sprzedaż i uniknąć błędów, które mogłyby kosztować dziesiątki tysięcy złotych.

Mniej rozpoczętych projektów budowlanych w kwietniu – czy rynek nieruchomości potrzebuje nowego impulsu?

Aktualne dane rynkowe pokazują ostrożność deweloperów zarówno w zakresie liczby rozpoczynanych budów, jak i prognoz dotyczących sprzedaży mieszkań w nadchodzących miesiącach. Spada liczba nowych inwestycji oraz wydanych pozwoleń na budowę, a wielu przedstawicieli branży zakłada stabilizację rynku zamiast dynamicznego wzrostu.

Pomimo obniżek stóp procentowych, popyt pozostaje umiarkowany, a sprzedaż mieszkań w kwietniu była najniższa od początku roku. Wyraźnie zwiększa się także oferta dostępnych lokali, szczególnie w dużych miastach. Dominującą grupą kupujących są klienci gotówkowi, często inwestujący w nieruchomości z myślą o rodzinie lub dywersyfikacji kapitału.

Coraz więcej firm dopuszcza możliwość spadku cen, co może oznaczać, że rynek wchodzi w fazę wyczekiwania na rozwiązania, które pobudzą popyt i poprawią dynamikę sprzedaży. Całościowo obraz rynku jest złożony: choć dane krótkoterminowe wskazują na spowolnienie, branża przygotowuje się na bardziej stabilne, umiarkowane tempo rozwoju.

Jak zmienia się rynek mieszkaniowy w Warszawie? Mniejsza sprzedaż, większa podaż i wzrost inwestycji w najem instytucjonalny

Warszawski rynek mieszkaniowy wchodzi w 2025 rok z wyraźnym sygnałem zmiany. Choć sprzedaż mieszkań nie wróciła jeszcze do poziomów z ostatnich lat, rosnąca podaż i obniżki stóp procentowych mogą sprzyjać odbudowie popytu w kolejnych miesiącach. Jednocześnie rosnące ceny ofertowe i sprzedażowe wskazują na utrzymującą się presję cenową. Istotnym trendem pozostaje dynamiczny rozwój sektora wynajmu instytucjonalnego, który w coraz większym stopniu kształtuje strukturę stołecznego rynku. Dla nabywców oznacza to większy wybór, a dla deweloperów konieczność elastyczniejszego podejścia do strategii sprzedażowej.

Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży?

Zastanawiasz się, jak wycenić mieszkanie, by nie zaniżyć jego wartości, ale też nie odstraszyć kupujących zbyt wysoką ceną? Wycena to nie tylko formalność – to kluczowy element całej strategii sprzedażowej. Od trafnie określonej wartości zależy, czy uda Ci się szybko przyciągnąć zainteresowanych nabywców i zrealizować transakcję na korzystnych warunkach. Zarówno przeszacowanie, jak i niedoszacowanie ceny może prowadzić do problemów: pierwsze do wielotygodniowego oczekiwania, drugie do realnych strat finansowych. W tym poradniku omawiamy, jak określić wartość nieruchomości, na jakich danych się oprzeć i kiedy warto poprosić o pomoc eksperta. Dzięki temu nie tylko ustalisz właściwą cenę ofertową, ale także zyskasz przewagę na konkurencyjnym rynku nieruchomości.

Home Staging – co zwiększa atrakcyjność i wartość mieszkania?

Home staging to kluczowy element w sprzedaży mieszkania, który pozwala na odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, zwiększając jej atrakcyjność i wartość rynkową. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, zwłaszcza w kontekście sprzedaży mieszkania. W nieruchomościach to, co potencjalni kupcy zauważą na początku, może zadecydować o ich dalszym zainteresowaniu. Home staging staje się coraz bardziej popularnym narzędziem, które nie tylko przyciąga kupujących, ale również pomaga uzyskać wyższą cenę sprzedaży. Z tego wpisu dowiesz się, jak home staging może pomóc w szybszej sprzedaży mieszkania i uzyskaniu lepszej ceny. Dzięki kilku prostym poradom na temat home staging szybko zobaczysz, jak zwiększyć wartość mieszkania i przyciągnąć większe zainteresowanie kupujących.

Jakie Są Formy Własności Mieszkania i Domu?

Kupno domu od dewelopera krok po kroku – jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

Formalności po zakupie domu z rynku wtórnego mogą wydawać się skomplikowane, ale jeszcze więcej kwestii wymaga uwagi przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Kupno domu od dewelopera krok po kroku to proces wieloetapowy, który obejmuje wybór odpowiedniej inwestycji, analizę umowy, kwestie finansowania oraz odbiór techniczny. Aby uniknąć problemów i niepotrzebnego stresu, warto poznać szczegółowo każdy krok.

Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku – kompletny przewodnik

Jak wygląda umowa z deweloperem i na co zwrócić uwagę, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i zabezpieczyć swoje interesy?
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to proces wymagający dużej rozwagi i znajomości przepisów. Przed podpisaniem dokumentu warto dokładnie przeanalizować jego zapisy, w tym harmonogram płatności, warunki odstąpienia od umowy oraz standard wykończenia lokalu. Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku powinien być przeprowadzony w sposób świadomy, a kluczowym etapem jest właśnie podpisanie umowy, która określa wszystkie warunki transakcji. W naszym wpisie przybliżamy, jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera i jakie formalności po zakupie mieszkania od dewelopera na Ciebie czekają.

Odbiór domu od dewelopera - Kluczowe wskazówki i lista kontrolna

Odbiór techniczny domu to kluczowy moment, który wymaga szczególnej uwagi. Jest to czas, w którym sprawdzamy, czy nieruchomość spełnia nasze oczekiwania, czy nie ma ukrytych wad, i czy jest zgodna z umową. Dbałość o szczegóły podczas tego procesu pomoże Ci uniknąć problemów w przyszłości. W tym wpisie przedstawiamy kluczowe wskazówki oraz listę kontrolną, która pomoże Ci przejść przez odbiór domu od dewelopera krok po kroku.

Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera? Kompletny przewodnik

Odbiór mieszkania od dewelopera to kluczowy moment, który wymaga dokładnej inspekcji. To czas, kiedy sprawdzamy, czy mieszkanie spełnia nasze oczekiwania, jest zgodne z umową i czy nie posiada wad, które mogłyby wpłynąć na nasz komfort. W tym artykule przedstawiamy kompletny przewodnik, który pomoże Ci przejść przez odbiór mieszkań od dewelopera i zadbać o każdy detal.