Znaleziono 27 ofert
Dzielnice w Białymstoku
Polecam mieszkanie położone na parterze w niskim bloku w cichym centrum miasta. Na metraż 27,5 m2 składa się duży pokój z balkonem,oddzielna kuchniałazienka z wc oraz korytarz.Stan mieszkania dobry, ściany gładkie, malowane, okna PVC. Łazienka nie wymaga remontu. W kuchni brak zabudowy kuchennej i s...
więcej »ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
275 000 zł
Białystok, Sukienna
1 pok.
26,10 m²
Jeśli nie boisz się remontu i szukasz niewielkiego mieszkania dla studenta Politechniki Białostockiej, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Mieszkanie znajduje się na parterze budynku przy ul. Zwierzynieckiej 5. Składa się z dużego pokoju, małej kuchni oraz niewielkiej łazienki. Lokal nie posiada b...
więcej »ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
259 000 zł
Białystok, Zwierzyniecka
1 pok.
22,40 m²
APARTAMENTY BEMA
od 11 300 zł /m²
Białystok, Przydworcowe, ul. Gen Józefa Bema 36
1 pok.
37,64 – 39,57 m²
Sokołowscy Nieruchomości
od 11 871 zł /m²
Białystok, Młodych, ul. Spokojna
1 pok.
26,63 – 30,25 m²
Rutkowski Development
od 12 039 zł /m²
Białystok, Wysoki Stoczek, ul. Studzienna 2
1 pok.
32,84 m²
Kawalerki to jeden z najczęściej poszukiwanych rodzajów mieszkań w Białymstoku, zwłaszcza jako pierwsze własne lokum. Kawalerki na sprzedaż w Białymstoku obejmują zarówno nowe, kompaktowe lokale w kameralnych inwestycjach, jak i mieszkania z rynku wtórnego, od bloków z wielkiej płyty po kamienice w centrum. To dobry wybór dla osób młodych, kupujących na start, oraz dla tych, którzy szukają niedrogiego mieszkania w stolicy Podlasia.
Rynek kawalerek w Białymstoku jest szeroki i zróżnicowany cenowo. Na rynku wtórnym przeważają niewielkie mieszkania w blokach z różnych dekad, część do odświeżenia lub remontu, co pozwala urządzić wnętrze po swojemu i często negocjować cenę. Nowe budownictwo to z kolei kompaktowe lokale w kameralnych osiedlach, zwykle z windą, garażem podziemnym i wyższym standardem wykończenia. Ceny kawalerek są w Białymstoku wyraźnie niższe niż w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu, co czyni je realną opcją wejścia na rynek mieszkaniowy bez ogromnego budżetu.
Kawalerki w Białymstoku kupują przede wszystkim osoby szukające pierwszego, samodzielnego mieszkania: młodzi pracujący, single oraz osoby przeprowadzające się do miasta za pracą lub studiami. Białystok jest dużym ośrodkiem akademickim, z Politechniką, Uniwersytetem Medycznym i Uniwersytetem w Białymstoku, więc małe mieszkania blisko uczelni bywają też kupowane z myślą o wynajmie studentom. Dla kupujących do zamieszkania liczy się głównie wygoda: bliskość pracy, komunikacji i codziennych usług. Warto z góry przemyśleć, czy kawalerka ma być docelowym miejscem na kilka lat, czy raczej etapem przed większym mieszkaniem, bo to wpływa na wybór metrażu i lokalizacji.
Kawalerki różnią się nie tyle liczbą pokoi, co układem i sposobem zagospodarowania przestrzeni:
Przy tak niewielkim metrażu najważniejszy jest przemyślany rozkład, bo dobrze zaplanowana kawalerka bywa wygodniejsza od źle rozplanowanego, większego lokalu. Warto zwrócić uwagę na kształt pomieszczenia, miejsce na aneks i szafy oraz na to, czy okna zapewniają wystarczające doświetlenie.
Kawalerki znajdziesz w większości białostockich osiedli, a każde ma nieco inny charakter:
Wybór dzielnicy zależy od tego, czy zależy ci na centrum i bliskości uczelni, czy raczej na spokoju i niższej cenie na obrzeżach. Białystok jest dość zwarty, więc z większości osiedli sprawnie dojedziesz komunikacją miejską do ścisłego centrum.
Nawet niewielkie kawalerki bywają dziś dobrze wyposażone. W nowszych inwestycjach standardem są balkony lub loggie, a lokale na parterze mają czasem własne ogródki, co przy małym metrażu jest dużym atutem. Do mieszkania często przynależy komórka lokatorska lub piwnica, przydatna na rzeczy, które nie mieszczą się w środku, a coraz częściej także miejsce w podziemnej hali garażowej. Takie dodatki podnoszą komfort codziennego życia i ułatwiają utrzymanie porządku w niewielkim wnętrzu. Kupując kawalerkę, warto sprawdzić, czy komórka i miejsce postojowe są w cenie mieszkania, czy stanowią osobny koszt.
Zaletą kawalerki są niskie koszty bieżącego utrzymania: mały metraż oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i prąd oraz zwykle niższy czynsz administracyjny niż w większych mieszkaniach. W nowszych, energooszczędnych budynkach koszty ogrzewania bywają jeszcze niższe dzięki lepszej izolacji. Przy zakupie warto porównać nie tylko cenę mieszkania, ale i wysokość czynszu oraz opłat, bo to one decydują o comiesięcznym budżecie. Mieszkania z rynku pierwotnego oferowane są zwykle w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia, natomiast część kupujących wybiera lokale gotowe lub wykończone pod klucz, żeby wprowadzić się bez remontu.
Przed zakupem kawalerki warto sprawdzić jej stan prawny. Podstawą jest księga wieczysta, z której odczytasz właściciela oraz ewentualne obciążenia i hipoteki, a także formę własności, czyli pełną własność lub spółdzielcze prawo do lokalu. Zakup od dewelopera wiąże się z brakiem podatku od czynności cywilnoprawnych, natomiast na rynku wtórnym łatwiej negocjować cenę. Przy kredycie bank będzie wymagał operatu szacunkowego, a transakcję finalizuje akt notarialny. Kawalerki sprzedają zarówno właściciele bezpośrednio, jak i biura nieruchomości, a obie drogi są bezpieczne, jeśli rzetelnie sprawdzisz dokumenty i realne koszty utrzymania lokalu.
Popularne filtry
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Popularne miasta w podlaskim
Średnia cena za m² (lipiec 2026)
11 977 zł/m²
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na sierpień 2026
Stan na dzień: 24.08.2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: sierpień 2026
Oferta bezpośrednia
128 450 zł
Suwałki, Sejneńska
2 pok.
50,11 m²
Oferta bezpośrednia
310 000 zł
Grajewo, Os. Południe
3 pok.
67,80 m²
Góralczyk Nieruchomości
280 000 zł
Zambrów, al. Wojska Polskiego
1 pok.
41,65 m²
Bielska Nieruchomości
369 000 zł
Łomża, Romana Dmowskiego
3 pok.
55,05 m²
Racis Development
od 8 450 zł /m²
Suwałki, ul. Sportowa
2 - 4 pok.
32,09 – 81,10 m²
Metrohouse
335 000 zł
Bielsk Podlaski, Mickiewicza
3 pok.
48,30 m²
Metrohouse
276 000 zł
Bielsk Podlaski, Widowska
3 pok.
48,00 m²
Metrohouse
670 000 zł
Nieznany Bór
3 pok.
61,62 m²
Eldor-Bud
od 8 362 zł /m²
Łomża, Południe, ul. Akademicka
2 - 5 pok.
35,84 – 152,93 m²
Metrohouse
245 000 zł
Bielsk Podlaski, Ogrodowa
4 pok.
60,57 m²
Góralczyk Nieruchomości
330 000 zł
Łomża, Broniewskiego
3 pok.
60,78 m²
Metrohouse
399 000 zł
Nurzec-Stacja, Sportowa
4 pok.
86,88 m²
