3‑pokojowy nowy lokal numer 66 – Warszawa, Mokotów, ul. Wałbrzyska 21, 8. piętro, 50,73 m². Atutami są otwarta strefa dzienna 27,37 m², dwa niezależne pokoje i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,73 m². Trzy pokoje na tak niewielkim metrażu oznaczają korzystną cenę zakupu i niższe opłaty miesięczne, bez rezygnacji z wygody: są dwie osobne sypialnie, pełna łazienka oraz duża strefa dzienna. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i szafą, w sypialni dla dziecka łóżko, szafa i biurko, a w salonie z aneksem sofa, fotel, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny.
-
Wspólna strefa dzienna 27,37 m² zamiast wydzielonych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, spójną przestrzeń, która wizualnie powiększa wnętrze, ułatwia komunikację i zwiększa elastyczność aranżacji. Dzięki temu można swobodnie kształtować układ mebli, wydzielić kącik do pracy lub powiększyć stół świąteczny, a długie osie widokowe wzmacniają wrażenie oddechu w porównaniu z ciasnymi, zamkniętymi pokojami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Wspólne gotowanie przy czteropalnikowej płycie i jednokomorowym zlewie toczy się tuż obok stołu dla czterech osób i strefy wypoczynku z dwuosobową sofą oraz fotelem, co sprzyja byciu razem. Brak osobnej kuchni i jadalni oszczędza metraż i koszty, ułatwia serwowanie posiłków oraz pozwala lepiej wykorzystać blat i lodówkę w codziennym rytmie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem. Taki układ ułatwia opiekę i kontakt na co dzień, a zarazem ogranicza ruch w pobliżu sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło do nauki przy biurku, a metraż pozwala urządzić alternatywnie gabinet lub pokój gościnny, nie zaburzając życia w pozostałej części mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort rutyny porannej i wieczornej. Bliskość umożliwia szybkie, dyskretne korzystanie w nocy i rano, bez przecinania strefy dziennej. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wannę, toaletę, umywalkę oraz urządzenie o szerokości 60 cm (zmywarkę), co podnosi wygodę użytkowania i skraca czas codziennych czynności całej domowej ekipy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość światła poprawia doświetlenie wejścia, daje imponującą perspektywę po otwarciu drzwi i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Zyskuje na tym swoboda ustawiania sofy, stołu czy dodatkowego regału, a ruch domowników i gości rozkłada się płynniej niż przy wąskich, zamkniętych framugach.
-
Loggia 3,65 m² jako przedłużenie strefy dziennej. Mieści dwa fotele i stolik, tworząc funkcjonalny kącik kawowy lub miejsce na zieleń. To dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do chwili oddechu po pracy, a położenie na wysokim, ósmym piętrze zwiększa prywatność i pozwala cieszyć się szerszym widokiem bez zgiełku parteru.
-
Przemyślany układ okien i piętro. W salonie z aneksem okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, łagodne światło przez cały dzień bez dokuczliwego przegrzewania, a zachodnie słońce ociepla obie sypialnie wieczorem. Ósme piętro to więcej dziennego światła, lepsze widoki i większe poczucie intymności względem niższych kondygnacji.
-
Wejście przez korytarz wejściowy obok łazienki – wygoda na co dzień. Po powrocie do domu można od razu skorzystać z łazienki, nie wchodząc w głąb części prywatnej; goście również mają blisko. Szafa w korytarzu porządkuje strefę wejścia, a z tego miejsca prowadzą czytelne dojścia do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza codzienną logistykę.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnie mieszkać na Mokotowie i ceni wspólną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym pokoju do pracy i niższych kosztach utrzymania dzięki efektywnemu metrażowi.
